Op een super populaire en kindvriendelijke locatie aan de voet van de bossen gelegen uitstekend onderhouden middenwoning met sfeervolle woonkamer, 4 tot 5 slaapkamers, voortuin en een fraai aangelegde achtertuin. Deze woning is voorts gesitueerd aan een autoluw en doorlopend woonerf en gunstig gelegen ten opzichte van scholen, winkelcentra (Paletplein, Heijhoef en Westermarkt), apotheek, supermarkten etc.
Bouwjaar: 1965
Perceeloppervlakte: 126 m2
Woonoppervlakte: cf. branche brede meetinstructie NEN 2580, 92 m2 en 16 m2 inpandige ruimte zolder (als gevolg van het gegeven dat het dakraam op zolder ietwat kleiner is dan de minimaal benodigde 0,5 m2, in het kader van voldoende daglichttoetreding)
Inhoud: 381 m3
Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met en garderobe. Gang met toiletruimte, bergkast (inclusief de vernieuwde groepenkast) en trapopgang. Toegang tot enerzijds de keuken en anderzijds de woonkamer. De sfeervolle en lichte woonkamer is voorzien van grote ramen, laminaat vloer en toegang tot de achtertuin. De keuken beschikt over een granieten aanrechtblad en de navolgende inrichting: 6-pits gaskookplaat, afzuigkap en de in 2020 vernieuwde koelkast, stoomoven en vaatwasser. Tenslotte ook hier een loopdeur naar de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaat vloer.
1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van resp. 6,4 / 11 en 20,2 m2 (eenvoudig terug te brengen naar 4 slaapkamers!) en de badkamer welke is ingericht met douche, hangcloset en wastafel. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer, stucwerk wanden en schuurwerk plafonds.
2e Verdieping:
Vaste trap. Voorzolder met bergruimte. Vierde slaapkamer van 10 m2 met tuimelraam, bergruimte en de opstelling van de boiler (2018), ten behoeve van het warmwater. Ook deze verdieping is geheel uitgevoerd met een laminaat vloer.
Tuin:
Verzorgd aangelegde voortuin met uitzicht op het plantsoen aan de voorzijde. Sfeervol en modern aangelegde (2021) achtertuin met sierbestrating, buitenkraantje (2021), borders en achteringang. Tevens een vrijstaand stenen berging met elektra.
Algemeen:
* gewilde locatie nabij bosgebied Warande en Wandelbos
* 4 met mogelijkheid tot 5 slaapkamers
* v.v. kunststof kozijnen met draai- en kiepramen
* geheel uitgevoerd met dubbele beglazing
* gemoderniseerde en gemetselde borstweringen
* dakbedekking berging vernieuwd in 2022
* verwarming middels stadsverwarming; warm water doormiddel van een boiler
Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.