Roland Holsthof 18 Tilburg

Roland Holsthof 18, Tilburg

€ 315.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
5
Woonoppervlakte
109m²
Perceeloppervlakte
126m²
Bouwjaar
1965

Omschrijving

Op een super populaire en kindvriendelijke locatie aan de voet van de bossen gelegen uitstekend onderhouden middenwoning met sfeervolle woonkamer, 4 tot 5 slaapkamers, voortuin en een fraai aangelegde achtertuin. Deze woning is voorts gesitueerd aan een autoluw en doorlopend woonerf en gunstig gelegen ten opzichte van scholen, winkelcentra (Paletplein, Heijhoef en Westermarkt), apotheek, supermarkten etc.

Bouwjaar: 1965
Perceeloppervlakte: 126 m2
Woonoppervlakte: cf. branche brede meetinstructie NEN 2580, 92 m2 en 16 m2 inpandige ruimte zolder (als gevolg van het gegeven dat het dakraam op zolder ietwat kleiner is dan de minimaal benodigde 0,5 m2, in het kader van voldoende daglichttoetreding)
Inhoud: 381 m3

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met en garderobe. Gang met toiletruimte, bergkast (inclusief de vernieuwde groepenkast) en trapopgang. Toegang tot enerzijds de keuken en anderzijds de woonkamer. De sfeervolle en lichte woonkamer is voorzien van grote ramen, laminaat vloer en toegang tot de achtertuin. De keuken beschikt over een granieten aanrechtblad en de navolgende inrichting: 6-pits gaskookplaat, afzuigkap en de in 2020 vernieuwde koelkast, stoomoven en vaatwasser. Tenslotte ook hier een loopdeur naar de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaat vloer.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van resp. 6,4 / 11 en 20,2 m2 (eenvoudig terug te brengen naar 4 slaapkamers!) en de badkamer welke is ingericht met douche, hangcloset en wastafel. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer, stucwerk wanden en schuurwerk plafonds.

2e Verdieping:
Vaste trap. Voorzolder met bergruimte. Vierde slaapkamer van 10 m2 met tuimelraam, bergruimte en de opstelling van de boiler (2018), ten behoeve van het warmwater. Ook deze verdieping is geheel uitgevoerd met een laminaat vloer.

Tuin:
Verzorgd aangelegde voortuin met uitzicht op het plantsoen aan de voorzijde. Sfeervol en modern aangelegde (2021) achtertuin met sierbestrating, buitenkraantje (2021), borders en achteringang. Tevens een vrijstaand stenen berging met elektra.

Algemeen:
* gewilde locatie nabij bosgebied Warande en Wandelbos
* 4 met mogelijkheid tot 5 slaapkamers
* v.v. kunststof kozijnen met draai- en kiepramen
* geheel uitgevoerd met dubbele beglazing
* gemoderniseerde en gemetselde borstweringen
* dakbedekking berging vernieuwd in 2022
* verwarming middels stadsverwarming; warm water doormiddel van een boiler

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
109m²
Perceeloppervlakte
126m²
Inhoud
381m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 56m², 634×885cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Tilburg, Auteursbuurt

Inwoners

1127
Woningen

2210
Inwoners

Koop / Huur


 35% Huur  65% Koop

Huishoudens

 Auteursbuurt t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
46% - 39%


Geen kinderen
32% - 29%


Met kinderen
22% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Auteursbuurt t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Tilburg

Bredaseweg 219-01
5038 NE Tilburg

013 - 5 339 339

tilburg@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Hoefstraat 237, Tilburg

€ 375.000 k.k.

  • 454m³
  • 134m²
  • 7 kamers
Hugo Verrieststraat 119, Tilburg

€ 275.000 k.k.

  • 235m³
  • 70m²
  • 3 kamers
Diepenstraat 98, Tilburg

€ 325.000 k.k.

  • 349m³
  • 100m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.