Kreutzerstraat 80 Tilburg

Kreutzerstraat 80, Tilburg

€ 375.000 k.k.

Aantal kamers
3
Slaapkamers
2
Woonoppervlakte
121m²
Perceeloppervlakte
143m²
Bouwjaar
1974

Omschrijving

Op een rustige en fijne locatie - met uitzicht over groen en het Wilhelminakanaal - gelegen zeer goed onderhouden en luxe afgewerkte (vanaf 2021 nagenoeg volledig gemoderniseerd en verbouwd) drive-in woning. Deze eindwoning is o.a. voorzien van een lichte woonkamer met vrij uitzicht, leefkeuken, tuinkamer, hoofdslaapkamer met prachtige en ruime badkamer, inpandige garage, voortuin met ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein en een achtertuin op het noordoosten met grote stenen berging. Deze woning is gelegen aan een doodlopende woonstraat met enkel bestemmingsverkeer en nabij scholen, sportvoorzieningen, winkelcentrum Wagnerplein en sportcentrum Drieburcht.

Bouwjaar: omstreeks 1974.
Woonoppervlakte: ca. 121 m2.
Overige inpandige ruimte: ca. 13 m2 (garage).
Externe bergruimte: ca. 15 m2 (berging).
Inhoud: ca. 468 m3.
Perceeloppervlakte: 143 m2.

Indeling:

Begane grond:
De entree met meterkast, vaste kapstok en trapopgang biedt directe toegang tot de inpandige garage voorzien van een elektrische garagedeur en tegelvloer.

Op de begane grond bevinden zich eveneens een luxe toiletruimte, provisiekast en de technische ruimte met opstelling cv-combiketel (Remeha; 2022) en de aansluitmogelijkheid ten behoeve van de wasapparatuur. Voorts een multifunctionele kamer met keukenblokje (2021) en direct toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime en lichte woonkamer welke is voorzien van een airco-unit, moderne wand- en plafondafwerkingen, fraai trapopgang en een fantastische houten vloer in visgraat motief met bis. De dichte leefkeuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling en voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasmachine, fornuis met gaskookplaat en oven, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vriezer.

2e Verdieping:
Ruime overloop met kastenwand. Hoofdslaapkamer met kastenwand en airco-unit. Vanuit de hoofdslaapkamer toegang tot de zeer luxe en ruimte badkamer met hangcloset, inloopdouche met regendouche, duo ligbad met jetstreams en verlichting, zeer fraai en dubbel wastafelmeubel met spiegel met verlichting, wandmeubel en design-radiator.

Tuin:
Volledig bestrate voortuin welke parkeergelegenheid biedt voor één auto op eigen terrein. De op het noordoosten gelegen achtertuin met overkapping, eigen achterom (zij-ingang), grote terrastegels, kunstgras, verlichting en grote stenen berging met elektra.

Algemeen:
* Op maat vervaardigde shutters
* Elektrische markies aan de voorzijde 2022
* Gelegen aan het Wilhelminakanaal
* Vrij en groen uitzicht aan de voorzijde
* Zeer goed onderhouden drive-in woning met inpandige garage
* Voor- en achtergevel opgemetseld
* Platte dakbedekking vervangen in 2019
* Geheel uitgevoerd met dubbele HR++ beglazing
* Energielabel C
* Aanvaarding op korte termijn is mogelijk

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
121m²
Perceeloppervlakte
143m²
Overig oppervlakte
14m²
Inhoud
468m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Airconditioning, Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2022, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Aan het water, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 45m², 450×1000cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1
Afmetingen
13m², 280×500
Voorzieningen
Met elektrische deur, Voorzien van elektra, Voorzien van water

BUURT­INFORMATIE

Tilburg, De Lijnse Hoek

Inwoners

5404
Woningen

11855
Inwoners

Koop / Huur


 66% Huur  34% Koop

Huishoudens

 De Lijnse Hoek t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
42% - 39%


Geen kinderen
27% - 29%


Met kinderen
31% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 De Lijnse Hoek t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Tilburg

Bredaseweg 219-01
5038 NE Tilburg

013 - 5 339 339

tilburg@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Elgarstraat 1, Tilburg

€ 375.000 k.k.

  • 414m³
  • 120m²
  • 5 kamers
Laurens Kosterplein 5, Tilburg

€ 325.000 k.k.

  • 366m³
  • 89m²
  • 7 kamers
Quinten Matsijsstraat 5, Tilburg

€ 335.000 k.k.

  • 479m³
  • 125m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.