Omschrijving

Op een rustige en fijne locatie - met uitzicht over groen en het Wilhelminakanaal - gelegen zeer goed onderhouden en luxe afgewerkte (vanaf 2021 nagenoeg volledig gemoderniseerd en verbouwd) drive-in woning. Deze eindwoning is o.a. voorzien van een lichte woonkamer met vrij uitzicht, leefkeuken, tuinkamer, hoofdslaapkamer met prachtige en ruime badkamer, inpandige garage, voortuin met ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein en een achtertuin op het noordoosten met grote stenen berging. Deze woning is gelegen aan een doodlopende woonstraat met enkel bestemmingsverkeer en nabij scholen, sportvoorzieningen, winkelcentrum Wagnerplein en sportcentrum Drieburcht.

Bouwjaar: omstreeks 1974.
Woonoppervlakte: ca. 121 m2.
Overige inpandige ruimte: ca. 13 m2 (garage).
Externe bergruimte: ca. 15 m2 (berging).
Inhoud: ca. 468 m3.
Perceeloppervlakte: 143 m2.

Indeling:

Begane grond:
De entree met meterkast, vaste kapstok en trapopgang biedt directe toegang tot de inpandige garage voorzien van een elektrische garagedeur en tegelvloer.

Op de begane grond bevinden zich eveneens een luxe toiletruimte, provisiekast en de technische ruimte met opstelling cv-combiketel (Remeha; 2022) en de aansluitmogelijkheid ten behoeve van de wasapparatuur. Voorts een multifunctionele kamer met keukenblokje (2021) en direct toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime en lichte woonkamer welke is voorzien van een airco-unit, moderne wand- en plafondafwerkingen, fraai trapopgang en een fantastische houten vloer in visgraat motief met bis. De dichte leefkeuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling en voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasmachine, fornuis met gaskookplaat en oven, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vriezer.

2e verdieping:
Ruime overloop met kastenwand. Hoofdslaapkamer met kastenwand en airco-unit. Vanuit de hoofdslaapkamer toegang tot de zeer luxe en ruimte badkamer met hangcloset, inloopdouche met regendouche, duo ligbad met jetstreams en verlichting, zeer fraai en dubbel wastafelmeubel met spiegel met verlichting, wandmeubel en design-radiator.

Tuin:
Volledig bestrate voortuin welke parkeergelegenheid biedt voor één auto op eigen terrein. De op het noordoosten gelegen achtertuin met overkapping, eigen achterom (zij-ingang), grote terrastegels, kunstgras, verlichting en grote stenen berging met elektra.

Algemeen:
* Op maat vervaardigde shutters
* Elektrische markies aan de voorzijde 2022
* Gelegen aan het Wilhelminakanaal
* Vrij en groen uitzicht aan de voorzijde
* Zeer goed onderhouden drive-in woning met inpandige garage
* Voor- en achtergevel opgemetseld
* Platte dakbedekking vervangen in 2019
* Geheel uitgevoerd met dubbele HR++ beglazing
* Energielabel C
* Aanvaarding op korte termijn is mogelijk

Kenmerken