In de populaire woonwijk Armhoefse Akkers - aan de voet van de Piushaven - gelegen moderne drive-in woning met af te sluiten voortuin/ oprit, diepe achtertuin, enorme inpandige garage en prachtig terras op de eerste verdieping. De woning is gelegen aan rustige ventweg op steenworp afstand van de levendige Piushaven. Buitengebied Moerenburg en het stadscentrum zijn op loopafstand te bereiken.
Bouwjaar: omstreeks 1955.
Perceeloppervlakte: 158 m2.
Inhoud woning: 430 m3
Woonoppervlakte: 135 m2 (incl. begane grond / garage), doch conform NEN 2580 is de woonoppervlakte 99 m2 en de begane grond inpandige ruimte van 36 m2
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met net stucwerk (2020), trapopgang, provisiekast (voormalig toilet, aansluitingen en afvoer aanwezig). Berging/bijkeuken met gemoderniseerde meterkast (2019), aansluitmogelijkheid ten behoeve van de wasapparatuur en vaste kastenwand. Tuinkamer met schuifpui naar de tuin en thans een open verbinding met de inpandige garage met wastafel en elektrische roldeur. De tuinkamer en garage zijn betrekkelijk eenvoudig weer op te splitsen.
Eerste verdieping:
Open overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Woonkamer met stucwerk plafond, fraaie gashaard en schuifpui naar het dakterras. Keuken met vernieuwd keukenblok (2016) voorzien van vaatwasmachine. Fornuis met oven, 6 -pits gaskookplaat en afzuigkap. Tevens een ruime provisiekast.
Buitenruimte:
Vanuit de woonkamer toegang tot het balkon met overkapping.
Tweede verdieping:
Overloop met inbouwkast. Slaapkamer 1 met stucwerk wanden en plafonds. Royale 2e slaapkamer (voorheen 2 kamers en betrekkelijk eenvoudig te splitsen) met stucwerk wanden en plafonds en wastafelmeubel. Compacte badkamer met douchecabine met regendouche en handdouche, toilet, design-radiator en mechanische afzuiging.
Tuin:
Nette ruime tuin gesitueerd op het oosten. De tuin is in 2018 opnieuw bestraat met grote tegels en voorzien van een overkapping. Tevens zijn de schuttingen aan beiden kanten eveneens vernieuwd.
Algemeen:
* volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
* dak woning vernieuwd plus geïsoleerd in 2020
* super ligging nabij Piushaven, centrum en Moerenburg
* parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage)
Plattegronden
Kenmerken
Overdracht
Prijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
135m²
Perceeloppervlakte
158m²
Inhoud
430m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, Schuifpui, TV-Kabel
Energie
Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2019, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zonneterras
Achtertuin
Oost, 60m², 600×1000cm
Garage
Soort garage
Inpandig
BUURTINFORMATIE
Tilburg, Armhoef Zuid
Inwoners
994 Woningen
2295 Inwoners
Koop / Huur
12% Huur 88% Koop
88% Koop
12% Huur
Huishoudens
Armhoef Zuid t.o.v Landelijk.
Eenpersoon 35% - 39%
Geen kinderen 30% - 29%
Met kinderen 34% - 33%
Leeftijdsopbouw in jaren
Armhoef Zuid t.o.v Landelijk.
Locatie
Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen
Bereken je reistijd
Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten
Voorzieningen
Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.
Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.