Omschrijving

Zeer goed onderhouden hoekwoning met aangebouwd stenen garage (ca. 17 m2), voortuin en achtertuin op het zuidwesten. Deze leuke gezinswoning is gelegen op korte afstand van het stadscentrum, diverse winkels, supermarkt en de Spoorzone. De woning beschikt o.a. over 3 prima slaapkamers en een ruime en vergrote badkamer.

Bouwjaar: 1977
Perceeloppervlakte: 121 m2.
Woonoppervlakte: ca. 94 m2.
Inhoud woonhuis: ca. 320 m3.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met meterkast (vernieuwd 2023) en toiletruimte met closet en fonteintje. Lichte en ruime woonkamer met trapopgang, zijraam, tegelvloer met vloerverwarming en deur naar de tuin. Moderne open keuken met keuken in hoekopstelling met granieten blad, pannencarrousel en de navolgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, koelkast, afzuigkap en vaatwasmachine (2020).

1e Verdieping:
Overloop met bergkast. Slaapkamer 1 met laminaat vloer en inbouwspots. Slaapkamer 2 met laminaat vloer, inbouwspots en hoog plafond. Moderne badkamer met wastafelmeubel, toilet, ligbad en douchecabine met handdouche, regendouche en massagestralen.

2e Verdieping:
Vaste trap. Derde slaapkamer met inbouwkast en Velux tuimelraam. Afgesloten kast met de opstelling van de cv-combiketel (Remeha; 2011) en de mechanische ventilatie-unit.

Buiten:
Keurig aangelegde voortuin met beplanting. Onderhoudsvriendelijke en volledig bestrate achtertuin, op het zuidwesten gesitueerd, met achteringang. Aangebouwd stenen garage met elektra en de aansluitmogelijkheid ten behoeve van de was apparatuur.

Algemeen:
* kunststof kozijnen met draai- en kiepramen en HR++ beglazing
* volledig voorzien van dubbele beglazing
* dakgoten voor- en achterzijde vervangen in 2014
* begane grond voorzien van vloerverwarming
* moderne wand- en plafondafwerkingen
* energielabel B
* voorzien van (elektrische) screens en horren
* gevels in 2013 nageïsoleerd
* gevels wonng opnieuw gevoegd in 2020
* aanvaarding mogelijk vanaf medio november 2023

Kenmerken