Omschrijving

IN 2021 ZIJN 8 ZONNEPANELEN GELEGD!

Op een mooie, rustige en groenrijke locatie op steenworp afstand van het Wilhelminakanaal gelegen INSTAPKLARE, ruime en tot 2022 gemoderniseerde drive-in woning met inpandige garage, tuinkamer, moderne badkamer (2022), toilet (2022) en keuken (2017 en 2022), 3 slaapkamers, achtertuin en eigen oprit. Verder is deze woning gunstig gesitueerd ten opzichte van scholen, winkelcentrum Wagnerplein, Drieburcht, uitvalswegen en centrum.

In de periode 2017 tot en met 2022 is de woning geheel gemoderniseerd: keuken, toilet, badkamer, (laminaat en pvc) vloeren, stucwerk wanden en plafonds, binnendeuren, schakelmateriaal, trapbekledingen en -leuningen

Bouwjaar: 1971
Perceeloppervlakte: 118 m2
Woonoppervlakte: 124 m2

Indeling:
Hal/entree met (vernieuwde) groepenkast en toegang tot de inpandige garage van ca. 14 m2 met elektra en elektrisch sectionaal geleide deur. Gang met trapopgang, moderne toiletruimte (2022) v.v. hangcloset en fontein en de wasruimte alwaar zich eveneens de aansluitingen t.b.v. de was- en droogapparatuur bevinden. Tenslotte de tuinkamer van 13 m2 met toegang tot de achtertuin.

In 2022 is de gehele begane grond voorzien van stucwerk wanden en plafonds en een pvc vloer.

1e Verdieping:
Portaal. Sfeervolle woonkamer met afgesloten trapopgang. De woonkeuken is in 2019 vernieuwd met een hoekopstelling en voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koel- en vriescombinatie. In 2022 is de keuken uitgebreid met een strak en modern wandmeubel. Ook deze etage is in 2022 gemoderniseerd met stucwerk afwerkingen een (visgraat) pvc vloer.

2e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 9, 11 en 13 m2 en de luxe badkamer (2022) uitgevoerd met inloopdouche, wastafel en hangcloset. Ook deze verdieping is in 2022 afgewerkt met stucwerk wanden, plafonds en een laminaat vloer.

Tuin:
Oprit aan de voorzijde van de woning. Onderhoudsvriendelijke en bestrate achtertuin met achterom.

Algemeen:
* super gelegen op kindvriendelijke locatie
* geheel gemoderniseerd in periode 2017 t/m 2022
* plat dakbedekking woning vernieuwd in 2021
* kunststof kozijnen en gevelborstweringen vernieuwd in 2013
* v.v. dubbel glas (HR) en draai- en kiepramen
* voorzien van energielabel A en zonnepanelen
* er zijn diverse screens aanwezig

Kenmerken