Vingerhoed 29 Breda

Bekijk 30 afbeeldingen

Vingerhoed 29, Breda

€ 325.000 k.k.

Aantal kamers: 5
Slaapkamers: 4
Woonoppervlakte: 108m²
Perceeloppervlakte: 137m²
Bouwjaar: 1960

Contact Opnemen

Brochure

Omschrijving

Tover jij deze ruime en ideale gezinswoning om tot je ultieme droomwoning?

Deze ruime middenwoning met 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin is gelegen op rustige en goede locatie in een aantrekkelijke woonwijk in Breda-Zuid. De woning is voorzien van grotendeels isolerende beglazing alsmede centrale verwarming echter dient er met modernisering rekening gehouden te worden. Hierdoor is deze woning de perfecte basis om je eigen (t)huis van te maken!

Bouwjaar: ca. 1960; Woonoppervlakte: ca. 108 m²; Inhoud: ca. 386 m³; Perceeloppervlak: 137 m².

Deze ideale gezinswoning is gelegen op een rustige en aantrekkelijke locatie in de woonwijk “Blauwe Kei” (Breda-Zuid). Het uitgebreide winkelaanbod van het Valkeniersplein en De Burcht, zijn op loopafstand gelegen. Scholen, openbare voorzieningen, sportvoorzieningen, het Ulvenhoutse bos, het bruisend centrum van Breda en het CS Breda zijn op ca. 15 min. fietsafstand gelegen. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen is uitstekend. Binnen een paar minuten bent u op de zuidelijke rondweg, welke ontsluit op de A16 en A27. In de directe nabijheid bevinden zich een klein speeltuintje en een goede basisschool. Het Valkeniersplein en de Burcht met een groot winkelaanbod liggen op enkele fietsminuten. De gezellige Ginnekenmarkt met cafés, winkels en eetgelegenheden is eveneens gelegen op korte afstand van de woning.

De woning is traditioneel gebouwd met in spouw opgetrokken muren en houten verdiepingsvloeren. De kozijnen zijn grotendeels voorzien van isolerende beglazing, warmwater middels een geiser en voor de verwarming is er een c.v. installatie aanwezig (ketel dient vervangen te worden). Deze woning is dan ook een ideale basis om er je eigen (t)huis van te maken.

Indeling

Begane grond:
Hal met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast waarin de meterkast (3 groepen), de toiletruimte en de toegang tot de woonkamer en keuken.
Woonkamer (ca. 7.51 x 3.59/3.10 m.) voorzien van een vaste kast, een schouw en een parketvloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de diepe achtertuin.
Dichte keuken (ca 2.69 x 2.52 m.) met eenvoudig keukenblok. Via een deur in de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en de toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 3.75 x 3.59 m.) gelegen aan de achterzijde voorzien een vaste kast en een wastafel.
Slaapkamer 2 (ca. 3.10 x 3.59 m.) gelegen aan de voorzijde voorzien een vaste kast en een wastafel.
Slaapkamer 3 (ca. 2.72 x 2.09 m.) gelegen aan de achterzijde met vaste kast.
Badkamer (ca. 2.09 x 1.48 m.) gelegen aan de voorzijde en voorzien van granito vloer, inloopdouche en een wastafel.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met veel opbergruimte en opstelling van de cv-ketel.
Slaapkamer 4 (ca. 4.30 x 3.59 m.) voorzien van bergruimte en een dakkapel aan de voorzijde.

Tuin:
De achtertuin (ca. 12.60 x 6.00 m.) is gelegen op het oosten en aangelegd met bestrating en planten borders. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een overkapping en stenen berging (ca. 3.82 x 2.07 m.).

Algemeen:
- Rustig gelegen aan een woonhofje in Breda-Zuid;
- Het betreft een ruime middenwoning met 4 slaapkamers;
- Ruime en zonnige achtertuin;
- Met modernisering dient rekening gehouden te worden;
- De woning is op korte termijn beschikbaar’
- Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.