Nieuwe Huizen 5 -7 Breda

Nieuwe Huizen 5 -7, Breda

€ 275.000 k.k.

Aantal kamers
4
Slaapkamers
2
Woonoppervlakte
84m²
Bouwjaar
1896

Omschrijving

OBJECT IN VERHUURDE STAAT:

Op zeer gewilde locatie in het centrum van Breda gelegen, 3-kamer woning verdeeld over de begane grond en de 2e verdieping. Deze woning (appartementsrecht) beschikt over een woonkamer met open keuken, slaapgedeelte een doucheruimte en een binnenplaats met bergruimte op de begane grond alsmede 2 zolderslaapkamers op de tweede verdieping. Dit beleggingsobject voorziet thans in 1 benedenwoning, een opslagruimte en 2 verhuurde zolderkamers.

Bouwjaar ca. 1896; Woonoppervlakte: ca. 84 m² (excl. 48 m² opslagruimte en 34 m² buitenruimte).

Direct gelegen aan de winkelstraat "Haagdijk" op een autoluwe locatie nabij het centrum van Breda, op korte loopafstand van het historische stadshart, de gezellige winkelstraten, het Centraal Station en het stadspark Valkenberg. Tevens zijn de diverse uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Antwerpen binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling

Begane grond:
Entree met meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), toilet, kelder (ca. 12 m²) en de toegang tot de woonkamer.
Woonkamer met open keuken en de toegang tot de bijkeuken/slaapkamer.
Bijkeuken/slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot tussenhal met doucheruimte en de trapopgang naar de 2e verdieping en een deur naar de binnenplaats.
Binnenplaats (ca. 11,50 x 2.96 m.) met toegang tot de opslagruimte en recht van overpad t.b.v. achtergelegen pand Haagdijk.

Tweede verdieping:
Via wenteltrap bereikbare overloop met toegang tot 2 slaapkamers met dakkapel en dakvensters.
Slaapkamer 1 (ca. 2.45 x 4.70/3.13 m.).
Slaapkamer 2 (ca. 2.27 x 4.70 m.).

Samen met de eigenaren van nummer 5A en 7A is er een Vereniging van Eigenaren. De opstalverzekering en onderhoud van het gebouw zijn gezamenlijk geregeld. Er is dus sprake van een Vereniging van Eigenaren die actief is en een reservefonds heeft. De bijdrage hiervoor betreft € 100,- per maand.

Algemeen:
- Energielabel C;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Dak geïsoleerd + vernieuwd 2022;
- Met enige modernisering aan de binnenzijde dient rekening te worden gehouden;
- Aangewezen op grond van de monumentenwet 1988 als beschermd stads- of dorpsgezicht onder monumentennummer: 1001462;
- Aangezien de woning ouder is dan 100 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Huidige huurinkomsten:
De huidige netto huurstroom bedraagt voor het gehele pand ca. € 16.800,- op jaarbasis.
Op verzoek kunnen wij inzage geven in de lopende huurovereenkomsten.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1896
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
84m²
Overig oppervlakte
30m²
Inhoud
300m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Ferroli HR (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon
Ja
Tuin
Plaats
Schuur
Inpandig

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Fellenoord

Inwoners

9215
Woningen

15165
Inwoners

Koop / Huur


 73% Huur  26% Koop

Huishoudens

 Fellenoord t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
66% - 39%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
9% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Fellenoord t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Middellaan 460 A4, Breda

€ 315.000 k.k.

  • 231m³
  • 77m²
  • 3 kamers
Hobokenstraat 53, Breda

€ 265.000 k.k.

  • 292m³
  • 86m²
  • 4 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.