Robijnstraat 13 B Breda

Robijnstraat 13 B, Breda

€ 319.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
95m²
Bouwjaar
1957

Omschrijving

RUIM WONEN DICHTBIJ HET CENTRUM VAN BREDA MET ALLE VOORZIENINGEN VAN HET BRABANTPLEIN?

Dit ruime 4/5-kamer hoekappartement gesitueerd op de bovenste woonlaag (3e verdieping) heeft twee balkons en een ruime berging in het souterrain. Het appartement beschikt onder andere over een woonkamer, eetkamer, half open keuken, badkamer en 3 slaapkamers (waarvan één op dit moment wordt gebruikt als bijkeuken).

Bouwjaar: ca. 1957; Woonoppervlakte: ca. 95m²; Inhoud: ca. 347m³; Berging: ca. 7m².

Het hoekappartement is gelegen boven de winkels aan het Brabantplein, nabij de hogescholen van Breda, het bruisende stadscentrum en het NS station. In de nabije omgeving is volop parkeergelegenheid (sinds kort o.b.v. betaald parkeren/parkeervergunningen dus meer parkeerplek voor de bewoners!) en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Het gezellige centrum van Breda is op circa 5 (fiets)minuten afstand gelegen.

Van rechtswege word je lid van de vereniging van eigenaren, daarom is het goed om te weten dat de huidige vereniging actief is. De servicekosten bedragen thans € 214,- per maand. In de servicekosten zijn onder andere begrepen; de opstalverzekering, algemene schoonmaakkosten en reservering voor groot- en klein onderhoud van het gebouw.

INDELING

BEGANE GROND
Centrale entree, voorzien van bellen-/brievenbussentableau en toegang tot de berging gelegen in het souterrain. Via het trappenhuis is het appartement te bereiken.

DERDE (BOVENSTE) VERDIEPING
Naast de voordeur bevindt zich de vernieuwde meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars). Hal/entree voorzien van intercominstallatie en garderobekast. Deze hal geeft toegang tot de toiletruimte, de woonkamer, de bijkeuken, de badkamer en de slaapkamers in het appartement.

Woonkamer en-suite bestaande uit een eetkamer aan de achterzijde en een woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer, vaste kasten en gladde wand- en plafondafwerking. Tevens biedt de woonkamer een loopdeur met toegang tot beide balkons. Balkon I aan de achterzijde met uitzicht over het Brabantplein. Balkon II (gelegen op het zuiden) is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement voorzien van een bergkast. Beide balkons zijn in 2022 opnieuw geëgaliseerd en in 2023 voorzien van een coating.

Half open keuken voorzien van net keukenblok in een hoek opgesteld met combi-oven (AEG), 5-pitsgaskookplaat en RVS spoelbak. Tevens is hier de loopdeur naar het balkon I aan de voorzijde. Dit balkon is op het zuiden gelegen.

Badkamer (gepimpt in 2023) is voorzien van een nieuwe douche (2023), nieuwe kraan (2023), nieuwe spiegel (2023) en wastafel.

Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast en een fraaie laminaatvloer.

Slaapkamer II gelegen aan de achterzijde en voorzien van een fraaie laminaatvloer en toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Slaapkamer III/bijkeuken gelegen aan de voorzijde met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Deze kamer is voorzien van een losse vaatwasmachine, de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelplaats van de C.V.-ketel (Nefit, 2002).

BERGING
Royale berging gelegen in het souterrain voorzien van verlichting.

In het souterrain is tevens de algemene fietsenberging gelegen.

BIJZONDERHEDEN:
- Hoekappartement gelegen op de bovenste verdieping;
- Instapklaar;
- De binnenzijde van het appartement is in 2022 voorzien van nieuw schilderwerk;
- Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van glad stuckwerk;
- Het merendeel van de kozijnen is uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing;
- De houten kozijnen rondom de balkons zijn nog uitgevoerd in enkel glas;
- Vanuit de VvE liggen er plannen om het appartementencomplex te verduurzamen;
- Het appartement ligt op een gewilde locatie met een compleet winkelaanbod op loopafstand, evenals het bruisende stadscentrum;
- Aan de Robijnstraat zijn voldoende parkeerplaatsen voor vergunninghouders, de 1e vergunning is gratis, een extra vergunning is ca. € 24,-. per kwartaal;
- Het appartement is zeer geschikt voor starters;
- Het appartement is centraal gelegen t.o.v. de diverse uitvalswegen.

Aangezien de woning ouder is dan 65 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
3
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
95m²
Overig oppervlakte
1m²
Inhoud
347m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2002, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Schuur
Box

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Brabantpark

Inwoners

11305
Woningen

24195
Inwoners

Koop / Huur


 47% Huur  53% Koop

Huishoudens

 Brabantpark t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
48% - 39%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
27% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Brabantpark t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Nieuwe Huizen 5 -7, Breda

€ 275.000 k.k.

  • 300m³
  • 84m²
  • 4 kamers
Columbusstraat 3 B, Breda

€ 325.000 k.k.

  • 270m³
  • 85m²
  • 3 kamers
Nelly Boudewijnsstraat 10, Breda

€ 349.000 k.k.

  • 324m³
  • 96m²
  • 4 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.