Oranjeboomstraat 129 Breda

Oranjeboomstraat 129, Breda

€ 298.000 k.k.

Aantal kamers
4
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
86m²
Perceeloppervlakte
116m²
Bouwjaar
1922

Omschrijving

Maak hier je eigen droomwoning!
Op zoek naar een woning waar je binnen no-time in het centrum bent? Dit is je kans om van deze woning met tuin helemaal jouw thuis te maken!

Deze woning biedt de ideale basis om je eigen (t)huis van te maken en beschikt namelijk al over een ruime woonkamer, een uitbouw waarin keuken/badkamer, 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een fraaie achtertuin op het zuid-oosten!

Bouwjaar: ca. 1922; Woonoppervlakte: ca. 86m²; Perceeloppervlakte: 90m²; Inhoud: ca. 325m³.

De woning is aan de centrumzijde van de Oranjeboomstraat gelegen. De bebouwing wordt gekenmerkt door karakteristieke vooroorlogse eengezinswoningen. Afgelopen jaren zijn veel woningen in de straat gekocht door jonge kopers en vaak grondig verbouwd. De woonomgeving is hierdoor sterk verbeterd en dus (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. De aansluitingen naar de uitvalswegen en het station zijn absoluut goed. Winkelvoorzieningen, openbaar vervoer en scholen met diverse soorten onderwijs, bevinden zich in de directe omgeving. Het nabij gelegen Dr. Struyckenplein is in de afgelopen jaren her ontwikkeld en dient als wijkwinkelcentrum. Tevens bent u binnen een paar minuten op de zuidelijke rondweg, welke perfect aansluit op de A16 en de A27.
De woning dient gemoderniseerd te worden maar is ideaal voor handige starters!!!

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de woonkamer.
Woonkamer met betonvloer afgewerkt met tegels, een gashaard en de meterkast.
Vanuit de woonkamer is middels een tussenportaal de achtergelegen keuken toegankelijk en is de trapopgang naar de eerste verdieping.
Keuken voorzien van een hoekopstelling met 4-pits gaskookplaat en oven. Aansluitend zijn de toiletruimte en badkamer bereikbaar.
Badkamer met ligbad, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine en de droger.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers.
Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde.
Via slaapkamer 1 is thans slaapkamer 2 aan de voorzijde bereikbaar.
Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde.

Tuin:
Diepe (ca. 13.50 meter) stadstuin op het zuidoosten met achterom. Omdat dat deze kleine tuin op het zuidoosten ligt zijn de bezonningsmogelijkheden door de tuindiepte en de bebouwing goed.
Vanuit de zonnige stadstuin (geheel bestraat) is de achterom middels poort zijkant bereikbaar. Achter in de tuin staat een overkapping met nieuw dak.

Algemeen:
- Ideaal woonhuis voor starters;
- Verwarming door middels van gaskachel;
- Warm water middels geiser (huur);
- Begane grondvloer uitgevoerd in beton;
- Grotendeels hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- Alles slaapkamers voorzien van rolluiken;
- Plat dak vernieuwd 2018;
- Mogelijkheid voor opbouw tweede verdieping;
- Op korte afstand van het centrum en de gezellige dorpskern Princenhage;
- Snelle oplevering mogelijk;
- Aangezien de woning ouder is dan 100 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 298.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
86m²
Perceeloppervlakte
116m²
Inhoud
325m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Warm water
Geiser huur
Verwarming
Gaskachels

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Heuvel

Inwoners

15364
Woningen

32190
Inwoners

Koop / Huur


 53% Huur  47% Koop

Huishoudens

 Heuvel t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
46% - 39%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
29% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Heuvel t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Nieuwe Huizen 5 -7, Breda

€ 275.000 k.k.

  • 300m³
  • 84m²
  • 4 kamers
Flierstraat 11, Breda

€ 325.000 k.k.

  • 418m³
  • 113m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.