Oudergemstraat 23 Breda

Oudergemstraat 23, Breda

€ 309.000 k.k.

Aantal kamers
4
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
91m²
Perceeloppervlakte
164m²
Bouwjaar
1965

Omschrijving

Maak hier al je woondromen waar!

Fraai en rustig gelegen tussenwoning in de kindvriendelijke woonwijk 'Biesdonk'. De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, dichte keuken en een heerlijke diepe achtertuin met berging. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen, winkels, scholen en sportgelegenheden.

Deze leuke eengezinswoning biedt een goede basis om er je eigen thuis van te maken.

Deze eengezinswoning is gelegen in Breda-Noord in de kindvriendelijke woonwijk 'Biesdonk'. Deze wijk bestaat uit een grote diversiteit van type woningbouw. De diverse voorzieningen zijn op korte afstand te vinden, waaronder op loopafstand het winkelcentrum "Moerwijk" met een groot aanbod aan diverse winkels. Tevens zijn (basis)scholen nabij gelegen en is het centrum van Breda alsmede het centraal station zijn snel (ca. 15 min. per fiets) bereikbaar. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen A16, A27 en A59) is ook goed.

De woning is degelijk gebouwd met gebruikmaking van spouwmuren. Alle kozijnen, behalve de voordeur zijn voorzien van kunststof met dubbele beglazing. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van stadsverwarming en voor het warme water is doorstroomapparaat aanwezig (huur).

Bouwjaar 1965. Inhoud: ca. 373m³. Woonoppervlakte: ca. 91m². Externe bergruimte: ca. 8m².

Tuin:
De achtertuin met stenen berging is ruim van opzet en is op het zonnige westen gesitueerd.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met toiletruimte, trapopgang en trapkast met meterkast (3 groepen). Woonkamer en dichte keuken met nette keukeninrichting keuken en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met luik naar de bergzolder en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer II en III zijn gelegen aan de achterzijde.
Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Bergzolder:
Open zolder met mogelijkheid voor een vaste trap en het realiseren van een extra slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Rustige straat;
- Woonkamer met mogelijkheid voor open keuken;
- Groot winkelcentrum op loopafstand;
- Deze woning wordt verkocht met een niet zelf bewoond clausule;
- Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 309.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
91m²
Perceeloppervlakte
164m²
Overig oppervlakte
13m²
Inhoud
373m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Doorstroomboiler
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 75m², 600×1250cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Biesdonk

Inwoners

11518
Woningen

25475
Inwoners

Koop / Huur


 60% Huur  40% Koop

Huishoudens

 Biesdonk t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
45% - 39%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
31% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Biesdonk t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Nieuwe Huizen 5 -7, Breda

€ 275.000 k.k.

  • 300m³
  • 84m²
  • 4 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.