Noortberghmoeren 13 Breda

Verkocht

Bekijk 50 afbeeldingen

Noortberghmoeren 13, Breda

€ 319.000 k.k.

Aantal kamers: 5
Slaapkamers: 4
Woonoppervlakte: 108m²
Perceeloppervlakte: 159m²
Bouwjaar: 1982

Contact Opnemen

Brochure

Omschrijving

VRIJ UITZICHT AAN DE ACHTERZIJDE

ENERGIELABEL C

Op gewilde, rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk “Kievitsloop/Gageldonk” gelegen, tussenwoning met open keuken, moderne badkamer, 4 slaapkamers, dakkapel en volop privacy biedende achtertuin op het zonnige zuidwesten.

Bouwjaar: 1982; Perceeloppervlakte: 159m²; Woonoppervlakte: ca. 108m²; Inhoud ca. 367 m³.

De woning is gelegen nabij het mooie (en beschermde) landgoed ‘De Burgst, het rustgevende Haagse Beemden Bos en de Asterd Plas. In de directe omgeving bevinden zich kinderopvang/basisscholen, winkelcentra, openbaar vervoer en tevens zijn een ruim aanbod aan sociale voorzieningen op loop-/fietsafstand bereikbaar. De verbindingen naar het gezellige stadscentrum en de diverse in- en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

De woning is solide gebouwd met gebruikmaking van betonnen vloeren en aluminium kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van het stadsverwarmingsnet. Het warmwater wordt verkregen middels een doorstroomapparaat welke wordt gehuurd voor ca. € 14,50 per maand (Ennatuurlijk).

Deze woning is zeker het bezichtigen waard!

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (8 groepen + aardlekschakelaar), kast met stadsverwarming en de toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Toiletruimte modern betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje. Trapkast met doorstroomapparaat en bergruimte.
De woonkamer (ca. 4.22 x 5.17m.) is keurig afgewerkt met laminaatvloer en kenmerkt zich door een prettige daglichttoetreding en een speelse indeling met een tuingericht woongedeelte en de keuken aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is middels een deur de achtertuin bereikbaar. De open keuken (ca. 3.75x2.71 m.) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een in hoek opgestelde keukeninrichting met diverse kastjes en inbouwapparatuur waaronder koel/vriescombinatie, RVS-spoelbak, 4-pits keramische kookplaat (2022), vaatwasser, oven, combimagnetron en afzuigkap.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, aparte toiletruimte en de trapopgang naar de zolderverdieping.
Slaapkamer I (ca. 4.01x2.99m.) gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 4.01x2.99m.) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 2.11x3.00m.) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Badkamer (ca. 2.11x1.70m.) deels betegeld en uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken voorzolder met extra bergzolder en toegang tot de zolderslaapkamer IV en diverse bergruimte achter de knieschotten. Hier is tevens de wasmachine,- en droogopstelling en mechanische ventilatie. Zolderslaapkamer (ca. 4.20x3.18m.) met kunststof dakkapel.

Tuin:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin.
De achtertuin (ca. 14.54 x 5.77m.) is gesitueerd op het zuidwesten en heeft een vrijstaande stenen berging. Aan de achtergevel van de woning is een zonnescherm (ter overname) bevestigd.
De voortuin is gelegen op het noorden.

Bijzonderheden:
- Ideale woning voor gezinnen!
- Keuken aan de voorzijde, lichte woonkamer;
- Mechanische ventilatie box vervangen in 2019;
- Badkamer vernieuwd in 2018;
- Aparte toiletruimte op de eerste verdieping;
- 3 slaapkamers op de 1e verdieping en ruime zolderkamer IV;
- Rustig en kindvriendelijk gelegen;
- Tuin op het zuidwesten met achterom;
- Aangezien de woning ouder is dan 40 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.