Noortberghmoeren 13 Breda

Noortberghmoeren 13, Breda

€ 319.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
108m²
Perceeloppervlakte
159m²
Bouwjaar
1982

Omschrijving

VRIJ UITZICHT AAN DE ACHTERZIJDE

ENERGIELABEL C

Op gewilde, rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk “Kievitsloop/Gageldonk” gelegen, tussenwoning met open keuken, moderne badkamer, 4 slaapkamers, dakkapel en volop privacy biedende achtertuin op het zonnige zuidwesten.

Bouwjaar: 1982; Perceeloppervlakte: 159m²; Woonoppervlakte: ca. 108m²; Inhoud ca. 367 m³.

De woning is gelegen nabij het mooie (en beschermde) landgoed ‘De Burgst, het rustgevende Haagse Beemden Bos en de Asterd Plas. In de directe omgeving bevinden zich kinderopvang/basisscholen, winkelcentra, openbaar vervoer en tevens zijn een ruim aanbod aan sociale voorzieningen op loop-/fietsafstand bereikbaar. De verbindingen naar het gezellige stadscentrum en de diverse in- en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

De woning is solide gebouwd met gebruikmaking van betonnen vloeren en aluminium kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van het stadsverwarmingsnet. Het warmwater wordt verkregen middels een doorstroomapparaat welke wordt gehuurd voor ca. € 14,50 per maand (Ennatuurlijk).

Deze woning is zeker het bezichtigen waard!

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (8 groepen + aardlekschakelaar), kast met stadsverwarming en de toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Toiletruimte modern betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje. Trapkast met doorstroomapparaat en bergruimte.
De woonkamer (ca. 4.22 x 5.17m.) is keurig afgewerkt met laminaatvloer en kenmerkt zich door een prettige daglichttoetreding en een speelse indeling met een tuingericht woongedeelte en de keuken aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is middels een deur de achtertuin bereikbaar. De open keuken (ca. 3.75x2.71 m.) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een in hoek opgestelde keukeninrichting met diverse kastjes en inbouwapparatuur waaronder koel/vriescombinatie, RVS-spoelbak, 4-pits keramische kookplaat (2022), vaatwasser, oven, combimagnetron en afzuigkap.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, aparte toiletruimte en de trapopgang naar de zolderverdieping.
Slaapkamer I (ca. 4.01x2.99m.) gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 4.01x2.99m.) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 2.11x3.00m.) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Badkamer (ca. 2.11x1.70m.) deels betegeld en uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken voorzolder met extra bergzolder en toegang tot de zolderslaapkamer IV en diverse bergruimte achter de knieschotten. Hier is tevens de wasmachine,- en droogopstelling en mechanische ventilatie. Zolderslaapkamer (ca. 4.20x3.18m.) met kunststof dakkapel.

Tuin:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin.
De achtertuin (ca. 14.54 x 5.77m.) is gesitueerd op het zuidwesten en heeft een vrijstaande stenen berging. Aan de achtergevel van de woning is een zonnescherm (ter overname) bevestigd.
De voortuin is gelegen op het noorden.

Bijzonderheden:
- Ideale woning voor gezinnen!
- Keuken aan de voorzijde, lichte woonkamer;
- Mechanische ventilatie box vervangen in 2019;
- Badkamer vernieuwd in 2018;
- Aparte toiletruimte op de eerste verdieping;
- 3 slaapkamers op de 1e verdieping en ruime zolderkamer IV;
- Rustig en kindvriendelijk gelegen;
- Tuin op het zuidwesten met achterom;
- Aangezien de woning ouder is dan 40 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
108m²
Perceeloppervlakte
159m²
Inhoud
367m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
Centrale voorziening
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidwest, 72m², 550×1300cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Kievitsloop

Inwoners

11043
Woningen

25700
Inwoners

Koop / Huur


 35% Huur  65% Koop

Huishoudens

 Kievitsloop t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
32% - 39%


Geen kinderen
29% - 29%


Met kinderen
40% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Kievitsloop t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Nieuwe Huizen 5 -7, Breda

€ 275.000 k.k.

  • 300m³
  • 84m²
  • 4 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.