Mollenberg 12 Breda

Mollenberg 12, Breda

€ 300.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
111m²
Perceeloppervlakte
166m²
Bouwjaar
1963

Omschrijving

Starters opgelet, hier worden jullie blij van!

Ben je ook op zoek naar je eigen (t)huis met tuin op 5 min fietsen van het Centrum en Station?

Deze ideale eengezinswoning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie met vrij uitzicht in de wijk "Doornbos". De woning is voorzien van een ruime woonkamer, open keuken (2020), 4 slaapkamers en een badkamer op de verdieping en een achtertuin op het zuid-oosten met stenen berging en achterom.

Bouwjaar: ca. 1963; Inhoud: ca. 386m³; Perceel grootte: 166m²; Woonoppervlakte: ca. 111m².

Locatie:
De Mollenberg is gelegen aan een grasveld met plantsoen in de wijk "Doornbos". Deze gezellige buurt wordt gekenmerkt door voornamelijk eengezinswoningen en appartementen gebouwd net na de tweede wereldoorlog. De wijk "Doornbos" is uitermate gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen van en naar steden rondom Breda. De wijk biedt voldoende voorzieningen, zo zijn bijvoorbeeld het station (5min. fietsen) en het stadscentrum van Breda op een steenworp afstand gelegen. Op loopafstand bevinden zich een speeltuintje, basisschool, het "Gezondheidscentrum Doornbos” en het overdekte winkelcentrum “Moerwijk”. Op enkele minuten loopafstand is er een Jumbo aanwezig en in de buurt een klein winkelcentrum met alle voorzieningen zoals een bakker, groenteboer, etc.

De woning beschikt over houten kozijnen (2021 geschilderd) met dubbele beglazing (HR en HR++). Voor de verwarming en warmwater is een gasgestookte combi-ketel (Remeha 2009) aanwezig.

Indeling

Begane grond:
Hal/ entree voorzien van trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte trapkast voorzien van meterkast (5 groepen), de toiletruimte welke deels betegeld is en de toegang tot de keuken en de woonkamer.

Ruime woonkamer voorzien van deuren-en-suite, gestucte wand- en plafondafwerking, houtkachel (2007) en fraaie laminaatvloer. Via de woonkamer is er toegang tot de open keuken.

Open keuken (2020) opgesteld in rechte opstelling. De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap + spoelbak, vaatwasmachine, koelkast, magnetron en oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot trapopgang naar de tweede verdieping, de badkamer, de 3 slaapkamers en vaste kast.

Badkamer gelegen aan de voorzijde en voorzien van een wastafel en douche.

Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde en voorzien van vaste kast en fraaie laminaatvloer.

Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde en voorzien van fraaie laminaatvloer.

Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde en voorzien van vaste kast en fraaie laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare voorzolder met toegang tot slaapkamer 4. Op de voorzolder is tevens de opstelplaats van de C.V.-ketel (Remeha 2009) en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Slaapkamer 4 gelegen over de volledige breedte en voorzien van een dakraam en voldoende bergruimte.

Tuin:
De diepe achtertuin is zonnig gesitueerd op het noord-westen en beschikt over een terras, bestrating en vaste plantenborders. Achter in de tuin staat een stenen berging welke is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Met modernisering dient rekening gehouden te worden;
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas (m.u.v. de voordeur) in houten kozijnen;
- Plafond- en wanden begane grond afgewerkt met glad stucwerk;
- Keuken vernieuwd in 2020;
- De spouwmuren zijn in 2015 geïsoleerd;
- Gelegen aan de rand van het centrum, nabij de binnenstad van Breda;
- NS-station van Breda op slechts 5 minuten fietsafstand;
- Aangezien de woning ouder is dan 60 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
111m²
Perceeloppervlakte
166m²
Inhoud
386m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Rookkanaal, TV-Kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 64m², 605×1052cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Doornbos-Linie

Inwoners

11518
Woningen

25475
Inwoners

Koop / Huur


 60% Huur  40% Koop

Huishoudens

 Doornbos-Linie t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
45% - 39%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
31% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Doornbos-Linie t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Nieuwe Huizen 5 -7, Breda

€ 275.000 k.k.

  • 300m³
  • 84m²
  • 4 kamers
Columbusstraat 3 B, Breda

€ 325.000 k.k.

  • 270m³
  • 85m²
  • 3 kamers
Nelly Boudewijnsstraat 10, Breda

€ 349.000 k.k.

  • 324m³
  • 96m²
  • 4 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.