Mgr. Frenckenstraat 30 Breda

Mgr. Frenckenstraat 30, Breda

€ 325.000 k.k.

Aantal kamers
4
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
89m²
Bouwjaar
1954

Omschrijving

RUIM WONEN DICHTBIJ HET CENTRUM VAN BREDA MET ALLE VOORZIENINGEN OM DE HOEK BIJ HET HIPPE DR. STRUYCKENPLEIN?

Hip en verrassend ruim op de eerste verdieping gelegen, 4-kamerappartement met royale en lichte woonkamer, 3 slaapkamers, twee balkons op het zonnige westen en eigen berging in het souterrain.

Bouwjaar: ca. 1954; Woonoppervlakte: ca. 89m²; Inhoud: ca. 282m³; Berging: ca. 23m².

Locatie:
Het appartement is gelegen op een goede locatie, aan het einde van een doodlopende straat, in de populaire woonwijk “Heuvel” op steenworpafstand van het hippe en vernieuwde ’’Dr. Struyckenplein’’ met diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportgelegenheden.

Het gezellige centrum van Breda is op circa 5/10 (fiets)minuten afstand gelegen. Ook het Mastbos en het gezellige dorpse Princenhage liggen op fietsafstand van het appartement. De uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen, en de steden/dorpen rondom Breda zijn binnen enkele minuten goed bereikbaar. De verbinding ten opzichte van het openbaar vervoer naar het centrum van Breda, het Centraal station Breda en de omliggende woonwijken is uitstekend.

Van rechtswege word je lid van de vereniging van eigenaren, daarom is het goed om te weten dat de huidige vereniging actief en financieel gezond is. De servicekosten bedragen thans € 193,- per maand. In de servicekosten zijn onder andere inbegrepen; de opstalverzekering, algemene schoonmaakkosten en reservering voor groot- en klein onderhoud van het gebouw.

Het appartement is zeer netjes afgewerkt en is door de huidige eigenaar keurig onderhouden. In 2018 is het volgende gemoderniseerd:
- De elektriciteit (bedrading) in het appartement vervangen;
- Het appartement is voorzien van nieuw deurbeslag en schakelmateriaal;
- Alle leidingen in het appartement zijn in de muur en vloer weggewerkt (gefreesd);
- Het appartement is voorzien van nieuw stucwerk;
- De ketel is vervangen (Nefit);
- De vloer is vernieuwd;
- Het hele appartement is voorzien van nieuw schilderwerk aan de binnenzijde.


INDELING

Begane grond:
Gezamenlijke entree, bellentableau met brievenbussen, toegang tot het trappenhuis, de bergingen en de gezamenlijke tuin.

Appartement gelegen op de eerste verdieping:
Galerij met de entree voor het appartement en de meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars).

Entree/hal met de intercom-installatie, garderobe in vaste kast, toiletruimte (voorzien van fonteintje) en toegang tot alle vertrekken.

De ruime keuken is voorzien van een moderne opstelling met diverse apparatuur zoals een 4 pitsgaskookplaat, losse koel-vriescombinatie, losse oven, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot balkon 1 gelegen op het westen. Daarnaast is hier de opstelplaats van de C.V.-ketel (2018, Nefit) die netjes weggewerkt zit in een keukenkastje.

De badkamer (2016) is voorzien van een inloopdouche, designradiator en een wastafelmeubel met spiegel.

Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde en voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde en voorzien van een fraaie laminaatvloer en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast en een fraaie laminaatvloer. Vanuit deze slaapkamer is er tevens toegang tot balkon 2 gelegen op het westen.

De royale woonkamer is ingedeeld in 2 gedeeltes, één eetgedeelte en één zitgedeelte. Beide gedeeltes zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer en moderne open vaste kasten. Vanuit het zitgedeelte is het eetgedeelte bereikbaar en vanuit het eetgedeelte is er wederom toegang tot balkon 2 gelegen op het westen. Tevens is hier de mogelijkheid om van het eetgedeelte een extra slaapkamer te maken.

Bijzonderheden:
- Centraal gelegen;
- Voorzien van ruime berging;
- 3 slaapkamers;
- Mogelijkheid creëren vierde slaapkamer;
- Gezamenlijke siertuin;
- 2 balkons;
- Het appartement is aan de achterzijde voorzien van rolluiken;
- Het laminaat in het appartement is netjes doorgelegd zonder dorpels;
- In 2018 gedeeltelijk gemoderniseerd;
- De VvE is actief bezig met het isoleren van het complex. Zo wordt er begin 2024 spouwmuurisolatie aangebracht en zijn ze ook voornemens om het dakbeschot te isoleren.

Aangezien de woning ouder is dan 60 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
89m²
Inhoud
282m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, residential
Balkon
Ja
Schuur
Box
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Heuvel

Inwoners

15364
Woningen

32190
Inwoners

Koop / Huur


 53% Huur  47% Koop

Huishoudens

 Heuvel t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
46% - 39%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
29% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Heuvel t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Nieuwe Huizen 5 -7, Breda

€ 275.000 k.k.

  • 300m³
  • 84m²
  • 4 kamers
Abdijstraat 180, Breda

€ 350.000 k.k.

  • 377m³
  • 102m²
  • 3 kamers
Cornelis Joosstraat 44, Breda

€ 275.000 k.k.

  • 482m³
  • 124m²
  • 4 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.