Marialaan 24 B Breda

Marialaan 24 B, Breda

€ 295.000 k.k.

Aantal kamers
3
Slaapkamers
2
Woonoppervlakte
71m²
Bouwjaar
1963

Omschrijving

Straks ook thuiskomen in dit heerlijke appartement?

Nabij het Ginneken op een gewilde locatie ligt dit heerlijke en ruime 3-kamer (voormalig 4-kamer) appartement met aan de voor- en achterzijde een balkon waardoor er de gehele dag een plekje in de zon te vinden is! Tevens beschikt dit appartement over een zeer ruime berging in het souterrain.

Bouwjaar: ca. 1963. Woonoppervlakte: ca. 71 m². Inhoud: ca. 285 m³.

De Marialaan is gelegen op een aantrekkelijke locatie in de wijk Overakker, welke op een steenworp afstand ligt van de populaire wijk het Ginneken. De woning is gelegen op loopafstand van het gezellige Ginnekenmarktje, en het Mastbos. Tevens bevinden zich in de directe omgeving diverse voorzieningen zoals; openbaar vervoer, scholen, verschillende sportmogelijkheden, het Valkeniersplein en winkelcentrum De Burcht met een grote variatie aan winkeltjes en supermarkten. Het sfeervolle en bruisende stadscentrum van Breda is op tien minuten afstand gelegen en eenvoudig te bereiken met het openbaar vervoer, auto of fiets. Ook de uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn zeer eenvoudig te bereiken.

Dit ruime hoek-appartement is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een heerlijke lichte woonkamer (met aparte eetkamer!), 2 slaapkamers, een moderne inbouwkeuken en een badkamer met aparte toiletruime. Zowel de voor- als achterzijde van het appartement zijn voorzien van een balkon. Het balkon aan de achterzijde (slaapkamer) is gelegen op het zonnige zuiden! Het balkon aan de voorzijde (woonkamer) is gelegen op het koele noorden. In het souterrain op de begane grond beschikt dit appartement over een ruime eigen berging.

Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met deels dubbele beglazing. De achterzijde (slaapkamers) is voorzien van enkel glas (m.u.v. de hoofdslaapkamer) en de voorzijde (woonkamer) is voorzien van dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warmwater beschikt het appartement over een cv-combi ketel (Intergas, 2020, eigendom).

Omdat u eigenaar wordt van een appartementsrecht en hierdoor lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE) dienen er servicekosten betaald te worden. Deze bedragen ca. € 154,55,- per maand, dit is inclusief de opstalverzekering, reservering voor groot- en klein onderhoud en elektra van de algemene ruimten. Goed te weten dat het hier een actieve en positieve vereniging van eigenaren betreft.

Indeling

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, toegang tot de bergingen en de trapopgang.

Appartement tweede verdieping:
Trappenhal met meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars.).

Hal/entree met videofoon, garderobekast, toegang tot de slaapkamer, de keuken, de eetkamer en de toiletruimte met wandcloset.

Ruime lichte woonkamer bestaat uit een woongedeelte en een eetgedeelte. Vanuit het eetgedeelte is het woongedeelte en het balkon (middels schuifpui) aan de voorzijde bereikbaar. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer.

Separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde en voorzien van een fraaie laminaatvloer.

De keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting en beschikt over een keramische kookplaat (2023), vaatwasser (2022), losse koel-vriescombinatie (ter overname), RVS spoelbak, afzuigkap en diverse onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer. De keuken is in 2020 opgepimpt, de keukenkastjes zijn opgeknapt.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van inbouwspots, een douche en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is er toegang tot de tweede slaapkamer.

Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde en voorzien van een fraaie laminaatvloer. Tevens is er via deze slaapkamer toegang tot het balkon middels een schuifpui. De slaapkamer is voorzien van een elektrische screen (zonwering). In de vaste kast bevinden zich hier de opstelplaats van de C.V.-ketel (2020) en de wasmachine.

Berging:
Ruime berging welke gesitueerd is in het souterrain.

Bijzonderheden:
- Gehele appartement voorzien van kunststof kozijnen en deels voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warmwater middels een cv-combiketel (Intergas, 2020);
- De huidige eigenaar heeft de indeling van het appartement gewijzigd waardoor deze nog praktischer is geworden;
- Het appartement is in 2020 gemoderniseerd;
- Verrassend ruim, instapklaar appartement met 2 slaapkamers en 2 balkons;
- Het gehele appartement is voorzien van glad stucwerk;
- Servicekosten: € 154,55,- per maand, de VvE heeft een gezonde financiële positie;
- Aangezien de woning ouder is dan 60 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
71m²
Inhoud
285m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie, Schuifpui, TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Schuur
Box
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Overakker

Inwoners

9004
Woningen

19305
Inwoners

Koop / Huur


 33% Huur  67% Koop

Huishoudens

 Overakker t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
39% - 39%


Geen kinderen
30% - 29%


Met kinderen
31% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Overakker t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Nieuwe Huizen 5 -7, Breda

€ 275.000 k.k.

  • 300m³
  • 84m²
  • 4 kamers
Middellaan 460 A4, Breda

€ 315.000 k.k.

  • 231m³
  • 77m²
  • 3 kamers
Hobokenstraat 53, Breda

€ 265.000 k.k.

  • 292m³
  • 86m²
  • 4 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.