Lange Bedde 36 Breda

Lange Bedde 36, Breda

€ 325.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
110m²
Perceeloppervlakte
131m²
Bouwjaar
1960

Omschrijving

Tover jij deze ruime en ideale gezinswoning om tot je ultieme droomwoning?

Deze ruime middenwoning met 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin is gelegen op rustige en goede locatie in een aantrekkelijke woonwijk in Breda-Zuid. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing alsmede centrale verwarming echter dient er met modernisering rekening gehouden te worden. Hierdoor is deze woning de perfecte basis om je eigen (t)huis van te maken!

Bouwjaar: ca. 1960; Woonoppervlakte: ca. 110m²; Inhoud: ca. 433m³; Perceeloppervlak: 131 m².

Deze ideale gezinswoning is gelegen op een rustige en aantrekkelijke locatie in de woonwijk “Blauwe Kei” (Breda-Zuid). Het uitgebreide winkelaanbod van het Valkeniersplein en De Burcht, zijn op loopafstand gelegen. Scholen, openbare voorzieningen, sportvoorzieningen, het Ulvenhoutse bos, het bruisend centrum van Breda en het CS Breda zijn op ca. 15 min. fietsafstand gelegen. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen is uitstekend. Binnen een paar minuten bent u op de zuidelijke rondweg, welke ontsluit op de A16 en A27. In de directe nabijheid bevinden zich een speeltuintje en een goede basisschool. Het Valkeniersplein en de Burcht met een groot winkelaanbod liggen op enkele fietsminuten. De gezellige Ginnekenmarkt met cafés, winkels en eetgelegenheden is eveneens gelegen op korte afstand van de woning.

De woning is traditioneel gebouwd met in spouw opgetrokken muren en houten verdiepingsvloeren. De kozijnen in 2011 vernieuwd door kunststof kozijnen met HR++ beglazing, warmwater middels een geiser en voor de verwarming is er een c.v. installatie aanwezig welke door middel van een gasgestookte ketel (dient vervangen te worden). Deze woning is dan ook een ideale basis om er je eigen (t)huis van te maken.


Indeling

Begane grond:
Hal met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast waarin de meterkast (3 groepen), de toiletruimte en de toegang tot de woonkamer en keuken.
Woonkamer voorzien van een vaste kast en een open haard met schouw. Vanuit de woonkamer is er middels een deur toegang tot de diepe achtertuin.
Dichte keuken met eenvoudig keukenblok voorzien van gaskookplaat, oven en de opstelplaats van de geiser. Via een deur in de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde met een vaste kast.
Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde voorzien van veel lichtinval.
Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde.
Badkamer gelegen aan de voorzijde en voorzien van een douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met veel opbergruimte en opstelling van de cv-ketel (Ferroli 1975).
Slaapkamer IV voorzien van bergruimte en een dakkapel aan de achterzijde.

Tuin:
De achtertuin (ca. 11.39 x 5.93 m.) is gelegen op het zuiden en aangelegd met bestrating en diverse vaste beplanting. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een stenen berging (ca. 3.82 x 2.07 m.).

Algemeen:
- Rustig gelegen in Breda-Zuid;
- Het betreft een ruime middenwoning met 4 slaapkamers;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas HR++;
- Goten en hwa vernieuwd;
- Ruime en zonnige gesitueerde achtertuin;
- Met modernisering dient rekening gehouden te worden; o.a. de riolering van de woning dient direct vervangen te worden.
- De woning is op korte termijn beschikbaar;
- Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110m²
Perceeloppervlakte
131m²
Inhoud
433m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Rookkanaal

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Geiser eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Ferolli (1975, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 68m², 593×1139cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Blauwe Kei

Inwoners

9004
Woningen

19305
Inwoners

Koop / Huur


 33% Huur  67% Koop

Huishoudens

 Blauwe Kei t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
39% - 39%


Geen kinderen
30% - 29%


Met kinderen
31% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Blauwe Kei t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Nieuwe Huizen 5 -7, Breda

€ 275.000 k.k.

  • 300m³
  • 84m²
  • 4 kamers
Middellaan 460 A4, Breda

€ 315.000 k.k.

  • 231m³
  • 77m²
  • 3 kamers
Adriaan van Bergenstraat 314, Breda

€ 375.000 k.k.

  • 333m³
  • 94m²
  • 4 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.