Hertzogstraat 7 A Breda

Hertzogstraat 7 A, Breda

€ 279.000 k.k.

Aantal kamers
3
Slaapkamers
2
Woonoppervlakte
72m²
Bouwjaar
1955

Omschrijving

Op zoek naar een heerlijk en ruim appartement?

Dit sfeervolle en ruime 3-kamerappartement met 2 balkons (ca. 8 m²) is gelegen in de gewilde woonwijk ‘Sportpark’ op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Breda. Er is een eigen berging in het souterrain en voldoende parkeergelegenheid voor het appartement.

Bouwjaar: ca. 1955; Woonoppervlakte ca. 72m²; Inhoud: ca. 280m³.

Algemeen:
De Hertzogstraat is ideaal gelegen tussen het bruisende stadscentrum van Breda en het Ginneken, op de grens van de woonwijk Sportpark en Zandberg. Deze woonomgeving staat bekend als een aantrekkelijke en goede woonbuurt. De ligging ten opzichte het Ulvenhoutse bos/Mastbos en tal van winkels en voorzieningen is uitstekend. Het appartement is gelegen nabij een huisartsenpraktijk, een apotheek en een tandarts. Binnen 1 minuut is de zuidelijke rondweg te bereiken, welke ontsluit op de A16 en A27.

Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag en beschikt over 2 zonnige balkons gesitueerd op het oosten en het westen. De woning bestond origineel uit 4 kamers. De woonkamer en de naastgelegen slaapkamer zijn samengetrokken tot één lichte doorzon woonkamer zodat er een zit- en eetgedeelte is ontstaan. Voor de verwarming en het warm water wordt gebruik gemaakt van een CV-combiketel (Remeha, 2016).

Als eigenaar van een appartementsrecht dienen er servicekosten te worden betaald. Deze bedragen ca. € 139,- per maand. Dit is inclusief schoonmaak algemene ruimten, de opstalverzekering, reservering voor groot- en klein onderhoud en elektra van de algemene ruimten. Het is goed om te weten dat het hier een actieve en positieve vereniging van eigenaren betreft!

Indeling

Begane grond:
Centrale hal/entree met toegang tot het trappenhuis en het souterrain met de bergingen. Eigen afsluitbare berging (ca. 9 m²) met elektra.

Appartement tweede woonlaag:
Ruime hal/entree met intercom en de toegang tot de toiletruimte met fonteintje, de keuken, de slaapkamers en de woonkamer.
De ruime en lichte woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een schouw en biedt toegang tot de 2 balkons aan zowel de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde beschikt het appartement over een zonnescherm.
Balkon 1 is gelegen aan de voorzijde (oosten).
Balkon 2 is gelegen aan de achterzijde (westen).
De dichte keuken met authentieke granito vloer is voorzien van een hoek opgestelde inbouwkeuken met spoelbak, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en RVS afzuiginstallatie. Daarnaast beschikt de keuken over een losse koelkast (ter overname) Er is voldoende opbergruimte aanwezig in de diverse lades, onder- en bovenkasten. In de keuken bevind zich de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de CV-combiketel. Via de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde (westen).
Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van het appartement, beschikt over een ruime vaste kast en biedt toegang tot het balkon aan de oostzijde.
Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde van het appartement en beschikt eveneens over een vaste kast. Via deze slaapkamer is er toegang tot het balkon aan de westzijde.
De badkamer met granitovloer is deels betegeld en ingericht met een inloopdouche en een wastafel met meubel.

In het souterrain beschikt het appartement over een eigen berging (ca. 9m²) met elektra.

Algemeen:
- Gehele appartement voorzien van een fraaie laminaatvloer (m.u.v. badkamer, toilet en keuken);
- Alle wanden afgewerkt met stuukwerk wandafwerking;
- 2 balkons (1x oost- en 1x west zijde);
- Centrale verwarming middels eigen c.v. combiketel (Remeha, 2016);
- Eigen ruime berging in het souterrain;
- Grotendeels voorzien van enkelglas (m.u.v. raam woonkamer);
- Aangezien de woning ouder is dan 60 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Het betreft een sfeervol en ideaal startersappartement op een uitstekende locatie!

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 279.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
72m²
Inhoud
280m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Schuur
Inpandig
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Sportpark

Inwoners

11305
Woningen

24195
Inwoners

Koop / Huur


 47% Huur  53% Koop

Huishoudens

 Sportpark t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
48% - 39%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
27% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Sportpark t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Nieuwe Huizen 5 -7, Breda

€ 275.000 k.k.

  • 300m³
  • 84m²
  • 4 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.