Fatimastraat 39 Breda

Fatimastraat 39, Breda

€ 339.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
5
Woonoppervlakte
113m²
Perceeloppervlakte
159m²
Bouwjaar
1962

Omschrijving

Wil jij lekker aan de slag en tover jij deze ruime en ideale gezinswoning in Breda-Zuid om tot je ultieme droomwoning?

Deze ruime middenwoning met 5 slaapkamers en een heerlijke achtertuin is gelegen op een goede locatie in Breda-Zuid. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas echter dient er met modernisering rekening gehouden te worden. Hierdoor is deze woning de perfecte basis om je eigen (t)huis van te maken!

Bouwjaar: ca. 1962; Woonoppervlakte: ca. 113m²; Inhoud: ca. 394m³; Perceeloppervlak: 159m².

De woning is zeer gunstig gelegen, de winkels van de Burcht en het Valkeniersplein zijn op korte afstand gelegen. Scholen, openbare voorzieningen, sportvoorzieningen, het Mastbos, het Ulvenhoutse bos, het bruisend centrum van Breda en het CS Breda zijn op ca. 10 min. fietsafstand gelegen. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen is uitstekend. Binnen een paar minuten ben je op de zuidelijke rondweg, welke ontsluit op de A16 en A27. In de directe nabijheid bevinden zich een klein speeltuintje en een goede basisschool. De gezellige Ginnekenmarkt met cafés, winkels en eetgelegenheden is eveneens gelegen op korte afstand van de woning.

INDELING

Begane grond:
Hal met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast waarin de vernieuwde meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars), de toiletruimte en de toegang tot de woonkamer en de keuken.
Woonkamer (ca. 6.99 x 3.48m.) voorzien van de moederhaard en een fraaie laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de diepe achtertuin.
Dichte keuken (ca 3.17 x 2.39m.) met eenvoudig keukenblok met close-in boiler. De keuken is voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Via een deur in de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en de toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 4.11 x 3.48m.) gelegen aan de achterzijde en voorzien van een fraaie laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (ca. 2.82 x 3.48m.) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een fraaie laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (ca. 3.14 x 2.42m.) gelegen aan de achterzijde en voorzien van een fraaie laminaatvloer.
Eenvoudige badkamer (ca. 1.65 x 2.42m.) gelegen aan de voorzijde en voorzien van douche, toilet en wastafel. Tevens bevindt zich in de badkamer de geiser (eigendom).

Tweede verdieping:
Ruime overloop met veel opbergruimte en vliering.
Slaapkamer 4 (ca. 2.90 x 3.48m.) gelegen aan de achterzijde voorzien van bergruimte, een fraaie laminaatvloer en een dakkapel.
Slaapkamer 5 (ca. 2.92 x 3.48m.) gelegen aan de voorzijde voorzien van bergruimte, een fraaie laminaatvloer en een dakkapel.

Tuin:
De achtertuin (ca. 12.24 x 6.01m.) is gelegen op het oosten en aangelegd met bestrating. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een stenen berging (ca. 3.04 x 2.14m.).

Algemeen:
- Gelegen nabij het bruisende "Ginneken" en het centrum van Breda;
- Het betreft een ruime middenwoning met 5 slaapkamers;
- Ruime en zonnige achtertuin;
- Dakkapel tweede verdieping aan de voorzijde in 2023 voorzien van nieuw schilderwerk;
- In 2023 zijn de slaapkamers op de tweede verdieping na-geïsoleerd;
- De woning is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas en gedeeltelijk enkel glas;
- De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton;
- Met modernisering dient rekening gehouden te worden;
- De woning is op korte termijn beschikbaar;
- Zeer goede verbinding naar de uitvalswegen;
- Aangezien de woning ouder is dan 60 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
113m²
Perceeloppervlakte
159m²
Inhoud
394m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
Elektrische boiler eigendom, Geiser eigendom
Verwarming
Moederhaard

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 74m², 601×1224cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Blauwe Kei

Inwoners

9004
Woningen

19305
Inwoners

Koop / Huur


 33% Huur  67% Koop

Huishoudens

 Blauwe Kei t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
39% - 39%


Geen kinderen
30% - 29%


Met kinderen
31% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Blauwe Kei t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Nieuwe Huizen 5 -7, Breda

€ 275.000 k.k.

  • 300m³
  • 84m²
  • 4 kamers
Middellaan 460 A4, Breda

€ 315.000 k.k.

  • 231m³
  • 77m²
  • 3 kamers
Adriaan van Bergenstraat 314, Breda

€ 375.000 k.k.

  • 333m³
  • 94m²
  • 4 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.