Concordiastraat 50 Breda

Verkocht

Bekijk 32 afbeeldingen

Concordiastraat 50, Breda

€ 285.000 k.k.

Aantal kamers: 2
Slaapkamers: 1
Woonoppervlakte: 62m²
Bouwjaar: 1974

Contact Opnemen

Brochure

Omschrijving

Zoek je een eigen plek in hartje binnenstad? Dit is je kans!

Heerlijk wonen midden in de bruisende binnenstad van Breda, om de hoek van het populaire “Van Coothplein” gelegen ruim 2-kamer appartement met een riant zonnig balkon (ca. 8 m²) en een eigen berging.

Woonoppervlakte: ca. 62 m² (excl. berging); Inhoud: ca. 238m³; Bouwjaar: 1974.

Ligging:
Het appartement is gesitueerd op de 3e verdieping van een appartementencomplex gelegen in het oude, goed bereikbare gedeelte van het centrum tussen de grote Markt en het Chassé Theater. De Concordiastraat is gelegen op een steenworpafstand van de Nieuwe Ginnekenstraat, het bruisende Ginneken, de fraaie Wilhelminastraat en het sfeervolle Van Coothplein met diverse trendy eetgelegenheden. Je woont tevens op korte afstand van vele winkels, gezellige horecagelegenheden, de historische Grote Markt, het Chassé Theater. Ook het centraal station en de diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanuit het appartement kijkt men uit op het oude Concordia Theater.

Algemeen:
Je wordt als koper automatisch lid van de vereniging van eigenaren. Daarom is goed om te weten dat de vereniging van eigenaren actief is. De servicekosten bedragen momenteel €119,40 per maand, exclusief een voorschot voor de stookkosten (€ 100,- per maand). In de servicekosten zijn onder andere ook de volgende zaken inbegrepen: water, opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten, reservering groot- en klein onderhoud, liftonderhoud, administratiekosten en verenigingskosten.

Indeling

Entree appartementencomplex:
Onlangs volledig gerenoveerd portaal met bellentableau en brievenbussen met toegang tot de portiek met trappartij en de lift. Via de buitenzijde van het complex is een gezamenlijke fietsenstalling te bereiken.

Appartement derde verdieping:
Entree/hal met videofoon en vaste kast met groepenkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de badkamer.
De royale woonkamer (ca. 3.47 x 7.59m.) is voorzien van een fraaie pvc vloer en een radiatorombouw. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer tevens toegang tot het balkon.
Het riante balkon (ca. 8m²) is gelegen op het zuiden en voorzien van vlonders en een fraai stads uitzicht. Het balkon is gelegen over de volledige breedte van het appartement.
De keuken (ca. 2.21 x 2.32m.) is ingericht met een nette keukeninrichting uitgerust met diverse kastruimte en inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, koelkast (los) en een oven.
Ruime slaapkamer (ca. 3.87 x 4.01m.) met airconditioning en veel daglichttoetreding. De slaapkamer biedt ook toegang tot de badkamer.
De moderne badkamer (2017, ca. 1.48 x 3.22m.) is modern betegeld en beschikt over een douche, wastafelmeubel en een wandcloset.
Via de gang te bereiken praktische inpandige berging (ca. 1.84 x 2.39m.) met opstelplaats voor de wasapparatuur. De berging heeft ruime opbergmogelijkheden en aansluiting van water en elektra.

BIJZONDERHEDEN:
- Het appartement is gelegen op een fantastische ligging in het centrum van Breda;
- Verrassend ruim appartement met 1 slaapkamer;
- De badkamer vernieuwd in 2017;
- In 2020 zijn er zonnepanelen en een warmtepomp (voor blokverwarming) geïnstalleerd voor het gehele complex;
- Het balkon zongunstig gelegen waardoor je de hele dag lekker kan genieten van de zon en uitzicht op één van de mooiste gebouwen van Breda ‘Concordia’;
- Voorzien van airconditioning in de slaapkamer;
- Fraaie pvc vloer in de hal, woonkamer en slaapkamer;
- In de omgeving zijn voldoende parkeerplaatsen voor vergunninghouders, de 1e vergunning is gratis en er is een gunstige parkeerbezoekersregeling;
- Instapklaar;
- Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.