Omschrijving

Ruim wonen in hartje stad met uitzicht op de grote kerk?

Ruim 3 kamer appartement gelegen in het centrum van Breda nabij het ‘’Spanjaardsgat’’ en de ‘’Nieuwe haven’’. Het lichte appartement beschikt o.a. over 2 slaapkamers, een ruime woonkamer en een zonnig gesitueerd balkon. Verder beschikt dit appartement over een moderne keuken, een gemoderniseerde badkamer en een ruime eigen berging. Het complex is voorzien van liften!

Bouwjaar: ca. 1974; woonoppervlakte: ca. 88m²; inhoud: ca. 294m³.

Het ruime appartement is gelegen op de tweede verdieping boven de ‘’Adriaen Lofts‘’ nabij het ‘’Spanjaardsgat’’ en de ‘’Nieuwe haven’’ en heeft uitzicht op de Grote Kerk van Breda. Een grote diversiteit aan winkels, horecagelegenheden en openbare (culturele) voorzieningen is op steenworp afstand gelegen.

Het station (NS en bus) is op 10 min. loop- en 5 min. fietsafstand gelegen. Vanaf het CS Breda is het mogelijk met de HSL rechtstreeks in 30 min. Rotterdam CS en in 1 uur. Amsterdam CS te bereiken. Op dit moment is de haven van Breda opnieuw aangelegd, welke tevens op steenworp afstand is gelegen.

De verwarming geschiedt middels stadsverwarming (waardoor mogelijkheid gasloos) en het warme water wordt centraal voorzien. Alle kozijnen zijn voornamelijk uitgevoerd in hardhout en grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging zeer gezond is. De servicekosten bedragen ca. € 210,51 per maand (exclusief voorschot stookkosten € 65,-) waarbij inbegrepen de opstalverzekering, waterverbruik, reservering voor groot- en klein onderhoud, het liftgebruik en elektra van de algemene ruimten.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het appartementencomplex. Het is mogelijk om een gratis parkeervergunning hiervoor aan te vragen. Nadere informatie is via de gemeente Breda verkrijgbaar.

Indeling

Begane grond:
Centrale entree met intercomsysteem, postkasten, toegang tot liften, trappenhuis en bergingen in het souterrain. Tevens is er een achteruitgang(fietsafgang) naar de parkeerplaats aan de Middellaan.

Appartement tweede verdieping:
Naast de voordeur is de meterkast gelegen.
Entree/hal met garderobenis en toegang tot de keuken en de gang. Vanuit de gang de toegang tot de toiletruimte, badkamer, de woonkamer en de 2 slaapkamers.

De keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling met 4-pits ceramische kookplaat, afzuigkap vaatwasmachine, koelkast en vriezer en aansluiting voor de wasapparatuur.

De woonkamer kent veel lichtinval door de woningbrede beglazing. Vanuit deze kamer is er toegang middels een schuifpui tot het balkon. Het balkon is gesitueerd op het zuid/oosten.
Schitterend uitzicht op de grote kerk en de skyline van Breda!

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, een inloopdouche.

Toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje.

Slaapkamer 1 (ca. 4.77 x 2.69 m.) is gelegen aan de galerijzijde.

Slaapkamer 2 (ca. 3.17 x 2.73 m.) tevens gelegen aan de galerijzijde.

In de gang bevind zich nog een kastruimte.

Het gehele appartement is afgewerkt met een laminaatvloer.

De eigen berging is gelegen in het souterrain en is voorzien van verlichting en elektra.

Algemeen:
- Het appartement is gelegen nabij de gezellige ‘’Nieuwe haven’’;
- Gehele appartement voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming middels stadsverwarming waardoor mogelijkheid voor geheel gasloos;
- Vloeren afgewerkt met een laminaatvloer;
- Moderne keuken en badkamer;
- Zonnig gesitueerd balkon met fraai uitzicht;
- Het appartement beschikt over een eigen berging;
- Mogelijkheid voor derde slaapkamer;
- Voor de notariële levering dient de koper gebruik te maken van een projectnotaris: Linders Notarissen, Ginnekenweg 188, Breda;
- Dit appartement wordt verkocht met een nooit zelf bewoond clausule;
- Aangezien de woning ouder is dan 45 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Dit appartement is direct geschikt voor fijne bewoning!

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken