Rozenstraat 27 Tilburg

Rozenstraat 27, Tilburg

€ 325.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
145m²
Perceeloppervlakte
108m²
Bouwjaar
1937

Omschrijving

Een instapklare en zeer verzorgde eindwoning op loopafstand van het centrum, met vrij uitzicht over een klein speeltuintje. De grote garage/hobbyruimte met extra verdieping biedt - naast stalling van de auto - veel mogelijkheden voor hobby of werk aan huis. Met de reeds aanwezige verwarming en isolatie is deze ruimte prima aan te passen naar een kantoor-, atelier- of praktijkruimte aan huis.

Bouwjaar: 1937
Woonoppervlakte: 145 m2
inhoud: 538 m3

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en plafonds, openslaande tuindeuren en schouw met ingebouwde bio-ethanolkachel. Tevens toegang tot kelder waar ook de meterkast is gesitueerd. De oorspronkelijke gang is bij de woonkamer getrokken en geeft de extra ruimte.
Moderne keuken (2020) - in rechte opstelling - uitgevoerd met de navolgende inbouwapparatuur oven, vaatwasser, afzuigkap en inductie kookplaat. Portaal met een geiser, apart toilet en toegang tot badkamer, voorzien van een ligbad, douche, wastafel en afgewerkt met waterbestendig laminaat.

1e Verdieping:
Ruime overloop met 4 (slaap)kamers met 2 slaapkamers aan achterzijde en 1 slaapkamer aan de voorzijde, waarvan 1 kamer beschikt over leuke erker. In alle slaapkamers ligt een laminaatvloer, in 2 van de kamers is een ruime inbouwkast aanwezig.

2e Verdieping:
Open zolderruimte met dakkapel en prachtige dakconstructie, hetgeen de mogelijkheid biedt hier een fraaie kamer/werkruimte te realiseren. Tevens de opstelling van de CV- ketel (2020).

Garage:
De garage is voorzien van een volledige verdieping met vliering, verwarming, water en elektra en biedt alle ruimte voor hobby en opslag of met een kleine aanpassing ook werkruimte/atelier. Een unieke combinatie van wonen en hobby/werk.

Algemeen:
* in 2023 is het dak geïsoleerd
* in 2023 kunststof kozijnen geplaatst begane grond
* nieuwe kunststof voordeur 2023
* gevels geïsoleerd 2023
* vloer garage alsmede pui vernieuwd in 2020
* voorzijde elektrische rolluiken
* volledig voorzien van dubbel glas
* begane grond v.v. vloerverwarming

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
145m²
Perceeloppervlakte
108m²
Overig oppervlakte
10m²
Inhoud
538m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel, Geiser eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
(2020, Huur)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Plaats
Plaats
West, 11m², 262×415cm

Garage

Soort garage
Garage mogelijk

BUURT­INFORMATIE

Tilburg, Loven

Inwoners

2808
Woningen

5655
Inwoners

Koop / Huur


 55% Huur  45% Koop

Huishoudens

 Loven t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
58% - 39%


Geen kinderen
26% - 29%


Met kinderen
16% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Loven t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Tilburg

Bredaseweg 219-01
5038 NE Tilburg

013 - 5 339 339

tilburg@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Hoefstraat 237, Tilburg

€ 375.000 k.k.

  • 454m³
  • 134m²
  • 7 kamers
Schrassertstraat 3, Tilburg

€ 295.000 k.k.

  • 438m³
  • 109m²
  • 6 kamers
Kapitein Nemostraat 49, Tilburg

€ 375.000 k.k.

  • 351m³
  • 104m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.