Nijverstraat 166 Tilburg

Nijverstraat 166, Tilburg

€ 349.000 k.k.

Aantal kamers
3
Slaapkamers
2
Woonoppervlakte
107m²
Perceeloppervlakte
182m²
Bouwjaar
1906

Omschrijving

Nabij het centrum gelegen volledig gemoderniseerde (2021) en verbeterde eengezinswoning met o.a. 2 prima slaapkamers, luxe keuken, luxe badkamer op de eerste verdieping, kelder, bijkeuken, bergzolder en diepe achtertuin met grote aangebouwde berging. Deze goed onderhouden woning is écht instap klaar te noemen en zeer gunstig gelegen bij het stadscentrum, de Besterdring, De Spoorzone en het Centraal Station. De woning is de laatste jaren tevens verbeterd met o.a. muurisolatie, voorzetwanden, nieuwe cv-combiketel, HR++ beglazing en geïsoleerde verdiepingsvloeren.

Bouwjaar: ca. 1906.
Perceeloppervlakte: 182 m2.
Woonoppervlakte: ca. 107 m2.
Inhoud: ca. 494 m3.

Indeling:

Begane grond:
Zeer fraaie hal/ entree met originele, karakteristieke tegelvloer, vernieuwde meterkast toegang tot de woonkamer en trapopgang. Fijne en lichte woonkamer met geïsoleerde voorzetwand, laminaat vloer, stucwerk wanden en plafonds, grote raampartijen en bergkast. Dichte keuken met eetbar en luxe keukenopstelling (2021) voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken toegang tot de kelder (ca. 1.70 hoog), ideaal voor opslag.

Vergrote bijkeuken met de aansluitmogelijkheid ten behoeve van de was apparatuur, bergruimte en luik naar de vliering. Ruime en luxe toiletruimte met hangcloset en wastafel met meubel.

Eerste verdieping:
Overloop met drie grote inbouwkasten en nog een vierde bergkast. Twee ruime slaapkamers met laminaat vloeren en stucwerk afwerkingen. Luxe badkamer (2021) met douchecabine met regen- en handdouche, dubbel wastafelmeubel, ligbad, hangcloset, mechanische ventilatie (2021) en design-radiator.

Tweede verdieping:
Met vlizotrap bereikbare bergzolder met de opstelling van de cv-combiketel (Remeha; 2021). Er bestaat de mogelijkheid tot het plaatsen van een vaste trap voor het creëren van een extra (slaap)kamer, bijvoorbeeld met een dakkapel.

Tuin:
Het eerste deel van de achtertuin is voorzien van een achterom via de overbouwde poort naar de straatzijde, toegang tot de berging en doorgang naar het 2e gedeelte van de achtertuin. Achter de aangebouwde stenen berging is de ruime, diepe en zonnige achtertuin met tuintegels en plantenborder gesitueerd.
Bezoek onze website voor het verloop van de zon in deze tuin via onze unieke bezonningstudie!

Algemeen:
* volledig dubbele beglazing, deels voorzien van nieuwe HR++ beglazing
* voordeur en achterdeur (voorzien van driepunts sluitingen), en een gedeelte van de kozijnen, vernieuwd in 2022
* meterkast, bedrading begane grond, schakelmateriaal en wandcontactdozen vervangen
* voorzien van rolluiken, deels elektrische bedienbaar
* verdiepingsvloeren geïsoleerd
* spouwmuren na-geïsoleerd
* op de slaapkamers geen radiatoren, wel heeft de werkkamer een aansluiting voor eventueel een infrarood- warmte paneel
* voorzien van paneeldeuren en originele tegelvloer in de hal
* platte dakbedekking boven de slaapkamer is vervangen in 2023
* zonnige achtertuin met veel privacy en achterom
* centrum locatie nabij de Besterdring, binnenstad, De Spoorzone en het Centraal Station
* parkeren met parkeervergunning
* snelle overdracht is mogelijk

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
107m²
Perceeloppervlakte
182m²
Overig oppervlakte
23m²
Inhoud
494m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Calenta Ace (2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Oost, 69m², 530×1300cm
Schuur
Aangebouwd steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Tilburg, Theresia Oost

Inwoners

2403
Woningen

4425
Inwoners

Koop / Huur


 64% Huur  36% Koop

Huishoudens

 Theresia Oost t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
58% - 39%


Geen kinderen
23% - 29%


Met kinderen
18% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Theresia Oost t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Tilburg

Bredaseweg 219-01
5038 NE Tilburg

013 - 5 339 339

tilburg@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Elgarstraat 1, Tilburg

€ 375.000 k.k.

  • 414m³
  • 120m²
  • 5 kamers
Kreutzerstraat 80, Tilburg

€ 375.000 k.k.

  • 468m³
  • 121m²
  • 3 kamers
Laurens Kosterplein 5, Tilburg

€ 325.000 k.k.

  • 366m³
  • 89m²
  • 7 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.