Kotterstraat 30 Tilburg

Kotterstraat 30, Tilburg

€ 385.000 k.k.

Aantal kamers
4
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
91m²
Perceeloppervlakte
150m²
Bouwjaar
1931

Omschrijving

Op een zeer gewilde locatie, op een steenworp afstand van de bruisende Piushaven en in de populaire wijk Hoogvenne gelegen sfeervolle jaren 30-woning met erker, uitgebouwde woonkamer, moderne badkamer op de eerste verdieping, drie slaapkamers en twee dakkapellen. Verder is deze uitstekend onderhouden woning voorzien van een diepe achtertuin op het oosten en een stenen garage met studio. Ideaal gesitueerd: winkelvoorzieningen, horecagelegenheden, stadscentrum en uitvalswegen vlak in de buurt, maar daarvan geen overlast.

Bouwjaar: 1931
Perceeloppervlakte: 150 m2
Woonoppervlakte: 91 m2
Inhoud: 390 m3

Indeling;

Begane grond:
Hal/entree met groepenkast en toiletruimte, voorzien van hangcloset en fontein. De sfeervolle en uitgebouwde woonkamer beschikt over een marmoleum vloer, schuifpui en veel licht als gevolg van de lichtstraat in de aanbouw alsmede fraaie plafondhoogte. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, heeft een granieten aanrechtblad en is in 2018 nagenoeg geheel vernieuwd ingericht met koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, oven, close-inn-boiler, gaskookplaat en afzuigkap. Ten slotte bevinden zich op de begane grond een bergkast en de trapopgang.

1e Verdieping:
Overloop met twee slaapkamers van 8,5 en 13 m2, beide voorzien van een inbouw- en een vaste kast. De moderne badkamer is uitgevoerd met inloopdouche, dubbele wastafel en hangcloset.

2e Verdieping:
Vaste trap. Slaapkamer van 14 m2 met dakkapellen en bergruimte. Tevens de opstelling van de cv-combiketel (Vaillant; 2000) en een aansluitmogelijkheid t.b.v. een wasmachine.

Tuin:
Weelderig begroeide, goed onderhouden en gezellige achtertuin op het oosten met borders en sierbestrating. Tevens een vrije ligging aan de achterzijde.

Garage en studio:
Vrijstaande stenen garage van ca. 18 m2 met elektrische sectionaalgeleide deur. Hier hangt de cv-combi ketel (Vaillant; 2005) ten behoeve van de garages en het appartement.
De studio is ongeveer 22 m2 groot en bestaat uit een leefruimte met nette keuken (2005). Deze is voorzien van een solartube (daglichtversterker) en inbouwapparatuur, te weten een koel-vriescombinatie, een gaskookplaat en een afzuigkap. De badkamer is ingericht met toilet, douche en wastafel. Hier is ook een aansluitmogelijkheid t.b.v. een wasmachine.

Algemeen:
* superligging aan de Piushaven en alle voorzieningen op loopafstand (“Wel de lusten, niet de lasten”)
* grotendeels voorzien van dubbel glas
* karakteristieke paneeldeuren zijn nog aanwezig
* dakkapel achter voorzien van kunststof kozijnen met draai- en kiepramen
* dak garage vervangen in 2004
* groene daken aangebracht in 2017
* dak van dakkapellen voor en achter vervangen in respectievelijk 2016 en 2004
* dak erker vervangen in 2011
* sunscreens geplaatst aan de buitenzijde
* grotendeels v.v. muur- en dakisolatie

Overige informatie:
Kotterstraat 30 en Kotterstraat 28 staan beide te koop. Momenteel hebben de tuinen geen erfscheiding tot elkaar en staan de garages, alsmede de studio op nummer 30 en de multifunctionele hobby-/werkruimte op nummer 28 met elkaar in verbinding. De eigenaren (familie) hebben de studio en hobby-/werkruimte tezamen als appartement in gebruik gehad ten behoeve van mantelzorg. Behalve het appartement deelden zij de tuin, de werkplaats en de garage. Een deel van de nutsvoorzieningen in de garage van nummer 28 is ondergebracht bij nummer 30.

VOOR EEN VERWIJZING NAAR DE GEZAMENLIJKE AANBIEDING KOTTERSTRAAT 28 & 30 KUNT U DEZE LINK GEBRUIKEN: funda.nl/koop/tilburg/huis-42156854-kotterstraat-28-en-30/

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
91m²
Perceeloppervlakte
150m²
Inhoud
390m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie, Schuifpui

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2000, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Oost, 46m², 460×1000cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

BUURT­INFORMATIE

Tilburg, Hoogvenne West

Inwoners

3133
Woningen

5970
Inwoners

Koop / Huur


 49% Huur  51% Koop

Huishoudens

 Hoogvenne West t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
54% - 39%


Geen kinderen
28% - 29%


Met kinderen
18% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Hoogvenne West t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Tilburg

Bredaseweg 219-01
5038 NE Tilburg

013 - 5 339 339

tilburg@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Kloosterstraat 12 02, Tilburg

€ 419.000 k.k.

  • 289m³
  • 88m²
  • 2 kamers
Hoefstraat 237, Tilburg

€ 375.000 k.k.

  • 454m³
  • 134m²
  • 7 kamers
Diepenstraat 98, Tilburg

€ 325.000 k.k.

  • 349m³
  • 100m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.