Groeseindstraat 113 Tilburg

Groeseindstraat 113, Tilburg

€ 550.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
1
Woonoppervlakte
265m²
Perceeloppervlakte
228m²
Bouwjaar
1926

Omschrijving

GECOMBINEERD WOON - WERK/WINKEL PAND!

Op een mooie locatie gelegen verrassend ruim en multifunctioneel woon/werk object met winkel - werk (thans dansruimte) van ca. 90 m2 met kleedruimte en berging / keuken, woonkamer op de eerste verdieping met werkkamer en grote slaap- en badkamer op de tweede verdieping. Verder een dakterras aan de woonkamer en privacy biedende achtertuin. Dit object heeft een (gecombineerde) woonfunctie en kan derhalve geheel als woonhuis bewoond en ingedeeld worden alsmede met een winkel-, werk- c.q. praktijk functie op de begane grond. Voorts gunstig gelegen ten opzichte van centrum, winkels en uitvalswegen.

Bouwjaar: 1926
Perceeloppervlakte: 228 m2
Woonoppervlakte: 265 m2
Inhoud: 873 m3

Begane grond:
Enorme gang/entree met vernieuwde groepenkast, afgesloten trapopgang, toiletruimte, toegang tot de dansruimte en toegang tot de berging c.q. keuken. De extreem goed (geluid)geïsoleerde dansruimte van 90 m2 beschikt over een fraaie etalage aan de straat en aansluitend ook over een kleedkamer. De berging is voorzien van een lichtkoepel, keukenblok met diverse (losse) apparatuur en loopdeur naar de tuin.

1e Verdieping;
Lichte en royale woonkamer met parketvloer, veel ramen, werkkamer en middels openslaande deuren toegang tot de serre. Vanuit de serre is het dakterras - door middel van schuifpuien - toegankelijk. Verder een berging met moderne toiletruimte en de opstelling van de cv-combi ketel (Vaillant; 2020). De keuken is voorzien van een tegelvloer en de navolgende inrichting: dubbele spoelbak, vaatwasser, afzuigkap en diverse losse apparatuur. Tenslotte een tegelvloer en loopdeur.

2e Verdieping:
Vaste trap. Overloop met toegang tot de grote slaapkamer met tuimelraam, dakkapel, berging en grenen houten vloer. De badkamer is eveneens voorzien van een dakkapel en verder wastafel, bidet, ligbad en douche. Hier bevindt zich ook de aansluiting ten behoeve van de was- en droogapparatuur.

Tuin:
Vanuit de begane grond toegankelijk en volledig omsloten achtertuin met veel privacy.

Algemeen:
* gecombineerd wonen en werken
* multifunctioneel in te richten
* begane grond ruimte van ca. 100 m2
* voorzien van energielabel B
* uitgevoerd met dubbel glas
* verkoop met bouwkundige keuring

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
265m²
Perceeloppervlakte
228m²
Inhoud
873m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Schuifpui, TV-Kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Zonneterras
Achtertuin
Noord, 68m², 450×1500cm

Garage

BUURT­INFORMATIE

Tilburg, Het Goirke

Inwoners

2315
Woningen

4685
Inwoners

Koop / Huur


 55% Huur  45% Koop

Huishoudens

 Het Goirke t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
58% - 39%


Geen kinderen
23% - 29%


Met kinderen
19% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Het Goirke t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Tilburg

Bredaseweg 219-01
5038 NE Tilburg

013 - 5 339 339

tilburg@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Magazijnstraat 3 05, Tilburg

€ 625.000 k.k.

  • 329m³
  • 98m²
  • 2 kamers
Westpoint 86, Tilburg

€ 549.000 k.k.

  • 477m³
  • 154m²
  • 3 kamers
Weteringlaan 73, Tilburg

€ 625.000 k.k.

  • 675m³
  • 189m²
  • 6 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.