Omschrijving

Op een mooie locatie aan het gewilde Gotenpark gelegen INSTAPKLAAR en speels ingedeeld 3-kamer appartement (type: stadswoning) op de 1e en 2e verdieping met sfeervolle woonkamer, nieuwe keuken (2021), fraai balkon van 11 m2 op het zuiden, twee (slaap)kamers alsmede een moderne badkamer. Dit appartement beschikt verder over een eigen parkeerplaats en berging in de garage en is gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, winkels, bossen (warande), Universiteit en centrum.

Bouwjaar: 2001
Woonoppervlakte: 102 m2
Inhoud: 329 m3

Indeling:
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, containerruimte, trappenhuis en liftinstallatie.

Appartement:

Begane grond:
Portiek naar de entree. Hal/entree met (in 2019) gerenoveerde trapopgang met strakke stalen leuning, grote slaapkamer van 14,5 m2 en de moderne badkamer welke is voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en design-radiator. Tevens bevindt zich hier de aansluitmogelijkheid ten behoeve van de wasapparatuur.

Verdieping:
Gang met toegang tot enerzijds de woonkamer en anderzijds de tweede (slaap)kamer van ca. 12 m2. Tevens grenzen aan de gang de moderne toiletruimte, voorzien van hangcloset en fontein, en de berging alwaar zich de opstelling van de cv-combi ketel (Nefit; 2014) en de mechanische ventilatie-unit bevindt.

De fraaie ingedeelde woonkamer is speels van opzet. Enerzijds bevindt zich de living met toegang tot het grote balkon van 11 m2 en georiënteerd op het zuiden. Anderzijds de eet- annex werkkamer, welke in open verbinding staat met de woonkamer en de keuken. In deze ruimte is een inbouwkast en een prachtig hoog erkerraam met veel lichtinval tot aan de vloer aanwezig. De moderne en in 2021 vernieuwde keuken - in dubbele opstelling - is voorzien van een lichtkoepel, massief bamboehouten aanrechtblad en de navolgende inrichting: keramische kookplaat, afzuigkap (Siemens studioline), oven, vaatwasser en losse koel- en vriescombinatie (ter overname). Verder een design ("Strackk") wandelement met o.a. geïntegreerde verlichting. Vanuit de keuken is er door middel van een raam extra lichtinval en fraai zicht op de trapopgang.

Balkon:
Overdekt balkon van 11 m2 - op het zuiden gesitueerd - met vlonders en mooi uitzicht op het Gotenpark.

Parkeren:
Eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Verder vrij en gratis parkeren in de omgeving en aan de straat.

Berging:
Royale privé berging in de onderbouw.

Algemeen:
* INSTAPKLARE en speels ingedeelde stadswoning
* gedeeltelijk uitgevoerd met een linoleum vloer (2019)
* woonkamer en keuken v.v. een white washed eiken vloer
* moderne keuken vernieuwd in 2021
* traprenovatie en vernieuwd schakelmateriaal en stopcontacten (2019)
* afgewerkt met spuitwerk wanden en plafonds
* voorzien van een videofooninstallatie
* volledig dubbel glas en energielabel A
* hardhouten kozijnen met draai- en kiepramen
* maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt ca. E 211,-

Kenmerken