Omschrijving

Royale en perfect onderhouden tussenwoning met onder meer een open keuken, woonkamer van 36m², 4 slaapkamers en een carport in de achtertuin. De woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie nabij een groot speelveld, basisschool en op loopafstand van het centrum van Dongen.

Bijzonderheden:
- Kindvriendelijke locatie, nabij speelvoorzieningen en (basis)scholen;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Speelse woonkamer voorzien van een royale schuifpui;
- Ruime berging, achterom en een carport;
- 4 slaapkamers;
- Goed onderhouden;
- Woonoppervlakte van 133m².

Aanvaarding:
In onderling overleg, bij voorkeur medio september 2023.

Omgeving
De woning is gelegen in de aantrekkelijke en kindvriendelijke woonwijk 'de Biezen'. Het stratenplan is zeer gevarieerd en is voorzien van groene zones en prachtige vijvers. In de wijk is er gevarieerd gebouwd en de wijk bestaat voornamelijk uit koopwoningen. Voor de kinderen zijn er diverse speelplaatsen en een basisschool in de directe omgeving. Het centrum van Dongen is op loopafstand gelegen en de woonwijk is via de randweg eenvoudig te bereiken/ontsluiten.

Begane grond:

Entree
U betreedt de woning via de ruime entree, deze is net als de rest van de begane grond voorzien van een pvc-vloer. In de hal bevindt zich de meterkast voorzien van 7 groepen en aardlekschakelaars, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. Het toilet is voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje.

Woonkamer
De speelse woonkamer is voorzien van een hoogwaardige pvc-vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. De woonkamer is opgesplitst in twee gedeelten, aan de voorzijde van de woning een ruime zithoek met zicht op de straatzijde en aan de achterzijde staat de eetkamer in open verbinding met de keuken. De woonkamer heeft een totale lengte van maar liefst 11.43m. In het tussenstuk is een praktische provisiekast aanwezig en aan de achterzijde is de achtertuin middels een royale kunststof schuifpui te bereiken.
De kozijnen van de woonkamer zijn net als in de gehele woning uitgevoerd in kunststof.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning is de open keuken gelegen. Het keukenmeubel is in lichte kleurstellingen uitgevoerd met een lang keukenmeubel voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een koelkast, vriezer, 5-pits gas kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi- oven/magnetron. De keuken is afgewerkt met een verlaagd plafond voorzien van inbouwspots en de achtertuin is middels een loopdeur te bereiken.

Tuin
De achtertuin, georiënteerd op het zuid/oosten is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een royaal terras en een aluminium terrasoverkapping. Daarnaast beschikt de achtertuin over een ruime berging, elektrisch afsluitbare carport en een separate achterom.

Berging
Vrijstaande gemetselde berging van ca. 3.55m x 2.76m voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers op de eerste verdieping, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas, draai-/kiep ramen en inzethorren.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde, over de gehele breedte van de woning, gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 5.11m x 3.59m voorzien van laminaatvloer en rolluiken.

Slaapkamer 2
Aan de linker voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.71m x 2.91m voorzien van laminaatvloer en rolluik.

Slaapkamer 3
Aan de rechter voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.71m x 2.08m voorzien van laminaatvloer en rolluik.

Badkamer
Volledig betegelde badkamer met PVC vloer, voorzien van ligbad, wastafelmeubel en tweede vrijhangend closet. Daarnaast beschikt de badkamer over een design radiator en mechanische ventilatie. Op de tweede verdieping is de luxe stoom douchecabine gelegen.

Tweede verdieping:
Ruime tweede verdieping voorzien van vinyl vloer, bestaande uit een overloop, vierde slaapkamer en wasruimte. In de wasruimte, voorzien van velux dakraam met hor, zijn de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur, de HR-combiketel en een ruime douchecabine. De ketel is een Nefit ketel uit 2012. Daarnaast is er nog een bergzolder voor de benodigde bergruimte aanwezig.

Slaapkamer 4
Ruime vierde slaapkamer van ca. 5.10m x 3.65m. voorzien van stucwerk, velux dakraam met hor en vinylvloer.

Kenmerken