Ooievaarshof 4 Dongen

Ooievaarshof 4, Dongen

€ 675.000 k.k.

Aantal kamers
8
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
151m²
Perceeloppervlakte
613m²
Bouwjaar
1988

Omschrijving

Aan ecologische zone, in rustige straat gelegen, goed onderhouden vrijstaande woning met o.a. fraaie tuin, woon- en eetkeuken en grote garage.

Bijzonderheden:
- Locatie, locatie en locatie. Vrij gelegen in niet doorgaande straat, naast ecologische zone;
- 151 m2 woonoppervlakte op de begane grond met woonkamer van 57 m2;
- Royale inpandige garage van 30 m2;
- 16 zonnepanelen;
- moderne keuken en badkamer.

Ligging
De woning is gelegen naast de ecologische zone. Dit is onder andere een aangelegd schelpenpad voor voetgangers, welke loopt in natuur en door weilanden. Het pad strekt zich uit vanaf Tilburg tot aan ‘s-Gravenmoer. Vanaf ‘s-Gravenmoer kun je de rivier De Donge volgen tot aan knooppunt Hooipolder (tussen Oosterhout en Raamsdonksveer). De aanwezige hoogspanningsmasten gaan binnen enkele jaren weg. Deze worden overgenomen door een nieuwe tracé.

De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk "De Biezen", in de nabijheid van diverse basisscholen en voortgezet onderwijs. Het centrum van Dongen is op enkele minuten fietsafstand bereikbaar. Aan de voorzijde een verkeersluwe straat met openbaar groen. Vanuit de woning is er zicht over park met een grote vijver. Rondom de woning veel groen en ruim voldoende openbare parkeergelegenheid.

Oplevering:
Bij voorkeur langer termijn.

Indeling:

Begane grond:

U betreedt deze woning via de oprit aan de linkerzijde gelegen. Voor de voordeur is er een praktische overkapping c.q. carport.

Entree
In de entree zijn er deuren naar de meterkast, woonkamer en het toilet en is er de trapopgang naar de eerste verdieping.
De meterkast is uitgevoerd met 13 groepen en 3 aardlekschakelaars. Het toilet is geheel betegeld en uitgevoerd met een staand closet.

Woonkamer
De woning is voorzien van een zeer royale L-vormige woonkamer van 57 m2, met aan de voorzijde gesitueerd een zitkamer gedeelte met een schouw met inzet haard. Op de vloer ligt een boeren eiken houten vloer, welke stevig verlijmd en voorzien van een olie beschermlaag.

Aan de achterzijde is er ruimte voor een hele grote eettafel, vanuit hier een fraai zicht op de achtertuin.

Keuken
Aan de linker achterzijde is een semi open keuken aangebouwd, waarin deuren naar de bijkeuken en de tuin. In de keuken een moderne inbouw keuken met kookeiland en aanrecht meubel. Uiteraard zijn hierin diverse apparaten ingebouwd, zoals een 5-pits gas op glas kookplaat, vaatwasmachine, eiland afzuigkap, koeler, oven en koffiezet machine. Het aanrecht is uitgevoerd van graniet. De wanden zijn voorzien van glad stucwerk en op de vloer ligt een tegelvloer.

Bijkeuken
Vanuit de keuken is er een deur naar de bijkeuken, waarin de aansluitpunten voor de wasmachine en droger, alsmede is in deze ruimte de combiketel gesitueerd. Het betreft een Intergas HR uit 2019. Ook de bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en heeft gedeeltelijk betegelde wanden. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de garage.

Garage
Ruime garage van 3.89 (gem.) x 7.74 m uitgevoerd met een sectional garagedeur voorzien van een motor. Aan de achterzijde een deur naar de tuin. In de garage hangt tevens de omvormer van de 16 zonnepanelen.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van diverse volgroeide plantenborders, sierbestrating en twee terrassen. Het uitzicht op de ecologische zone maakt deze tuin uniek. Vanuit het zonneterras aan de achterzijde heeft u een vergezicht over het groen en prachtige luchten. Aan beide zijde kunt u langs de woning lopen, aan de linkerzijde is een grotere groene strook, waar thans de sauna geplaatst is.

1e verdieping:

De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer en heeft een luik met vlizo trap naar de 2e verdieping. De overloop is licht door een groot dakvenster.

Slaapkamer 1: ca. 4.00 x 3.50 m.
Deze slaapkamer is gelegen aan de linker voorzijde en voorzien van dubbele beglazing, een kantelraam met verduister scherm en hor. De ruimte is afgewerkt met een marmoleum vloer, houten schroten plafond en vliesbehang.

Slaapkamer 2: ca. 4.00 x 3.50 m.
Deze slaapkamer is gelegen aan de rechter voorzijde en voorzien van dubbele beglazing, een kantelraam met verduister scherm en hor. De ruimte is afgewerkt met een marmoleum vloer, houten schroten plafond en vliesbehang.

Slaapkamer 3: ca. 3.52 x 3.69 m.
Deze slaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde, waarin een inloopkast (op platte grond genoemd slaapkamer) met een dakkapel. Ook hier zijn de ramen voorzien van dubbele beglazing en horren.

Badkamer
Ruime geheel betegelde badkamer met een extra kantelraam, waarin een kunststof duo ligbad, afzonderlijke douche met cabine en stortdouche, wand closet en dubbele wastafels. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Via een vlizotrap te bereiken grote vliering, waarop de mechanische ventilatie unit geplaatst is, alsmede veel bergruimte.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
151m²
Perceeloppervlakte
613m²
Overig oppervlakte
37m²
Inhoud
670m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas HR (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Landelijk gelegen, Open ligging, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidoost, 325m², 2150×1600cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

BUURT­INFORMATIE

Dongen, Biezen

Inwoners

10466
Woningen

24105
Inwoners

Koop / Huur


 30% Huur  70% Koop

Huishoudens

 Biezen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
30% - 39%


Geen kinderen
34% - 29%


Met kinderen
37% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Biezen t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Dongen

Hoge Ham 93
5104 JC Dongen

0162 - 726 926

dongen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

IJsvogelstraat 9, Dongen

€ 799.000 k.k.

  • 1.068m³
  • 264m²
  • 9 kamers
Ooievaarshof 2, Dongen

€ 625.000 k.k.

  • 615m³
  • 153m²
  • 8 kamers
Ruysdaelstraat 2, Dongen

€ 695.000 k.k.

  • 795m³
  • 162m²
  • 12 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.