Gladioolstraat 37 Dongen

Gladioolstraat 37, Dongen

€ 740.000 k.k.

Aantal kamers
10
Slaapkamers
5
Woonoppervlakte
237m²
Perceeloppervlakte
815m²
Bouwjaar
1970

Omschrijving

Deze goed onderhouden, multifunctionele vrijstaande woning, met een royaal woonoppervlak van 237 m2, biedt niet alleen een comfortabel woongedeelte maar ook een ruim kantoor aan huis. Rustig gelegen aan de rand van een woonwijk, wordt het geheel omarmd door een vrij gelegen tuin.

De multifunctionele mogelijkheden van het kantoorgedeelte, zoals dubbele bewoning, Bed & Breakfast, of een slaapkamer/badkamer op de begane grond, maken deze woning extra bijzonder.

Bijzonderheden:
- Circa 80 m2 kantoorruimte, veelzijdig in gebruik te nemen.
- Vrij gelegen achtertuin met grote overkappingen.
- Royale living van circa 50 m².
- Moderne voorzieningen, zoals een moderne keuken, badkamer, toilet, zonnepanelen en HR++ beglazing.

Omgeving:
De woning ligt aan de rand van de wijk West II, omringd door groenzones en speelvoorzieningen. Gunstig gesitueerd ten opzichte van het centrum van Dongen met diverse voorzieningen en nabij scholen. Gemakkelijke toegang tot uitvalswegen en landelijke snelwegen.

Begane grond:

Entree:
Via de entree aan de rechterzijde betreedt u het multifunctionele object. Een doodlopende straat met extra parkeerplaatsen leidt naar de entree, welke tevens voorzien is van een achterom naar de tuin. De woning grenst aan een groenstrook met de randweg rondom de wijk. U komt binnen in een entree met deuren naar de privé ruimte, evenals links en rechts deuren naar de kantoren. Het privégedeelte is dus af te sluiten van het bedrijfsgedeelte.

Hal:
Het private gedeelte begint in de royale hal met een hardhouten trapopgang voorzien van een vide, welke voor veel lichtinval zorgt. In de hal zijn de wanden glad gestuct en op de vloer ligt een klassieke natuurstenen tegelvloer. Vanuit hier zijn het toilet en de c.v.-berging bereikbaar, met daarin de meterkast voorzien van 11 groepen, zonder aardlekbeveiliging. Het toilet is modern en voorzien van een vrijhangend closet, geheel betegelde wanden en een fonteintje.

Berging:
De berging (kast) herbergt een gasgestookte combiketel van Remeha uit 2018 en de omvormer van de 9 zonnepanelen.

Woonkamer:
De sfeervolle L-vormige living van circa 50 m² biedt dankzij de vele ramen, schuifpui en openslaande deuren een prachtig uitzicht op de voor-, zij- en achtertuin. Afgewerkt met eiken parketlaminaat en een houten schroten plafond voorzien van inbouwspots. Het zitgedeelte aan de voorzijde van de woonkamer is uitgevoerd met een centraal gelegen open haard.

Keuken:
De dichte woon- en eetkeuken, grenzend aan de achtertuin, heeft deuren naar de tuin en bijkeuken. Uitgerust met een moderne hoekinbouwkeuken, inclusief koelkast, combi-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. Voorzien van eiken parketlaminaat en een houten schroten plafond. In de keuken is plaats voor een 4-persoons eettafel.

Bijkeuken:
In de bijkeuken bevinden zich een deur naar de tuin en aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Deze ruimte heeft een tegelvloer en een houten schroten plafond.

Eerste verdieping:

Via de royale trapopgang met vide bereikt u de eerste verdieping. Hierop een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer 1:
Zeer royale slaapkamer van 4.00 x 6.00 m, aan de voorzijde van de woning gelegen, met een schuifpui toegang tot het balkon, vaste kast en voorzien van dubbele beglazing, glad stucwerk wanden en een houten schroten plafond. De slaapkamer is extra ruimtelijk door het hoog oplopend plafond van het lessenaarsdak.

Slaapkamer 2:
Slaapkamer groot 3.60 x 3.00 m aan de achterzijde gelegen, voorzien van dubbele beglazing, glad stucwerk wanden en een houten schroten plafond.

Slaapkamer 3:
Slaapkamer van 3.60 x 2.05 m, voorzien van dubbele beglazing, glad stucwerk wanden en een houten schroten plafond.

Badkamer:
Moderne geheel betegelde badkamer met vrijhangend closet, douche met glazen deur en badkamermeubel met wastafel. De badkamer wordt verwarmd middels een radiator en elektrische vloerverwarming.

KANTOOR/multifunctionele ruimte:

De oorspronkelijke opzet van de woning voor zowel wonen als werken blijkt uit het aanwezige kantoor van 80 m2, welke is opgedeeld in:

Kantoor 1:
Bij binnenkomst via de entree, ligt aan de rechterzijde een fraaie ruimte van 5.00x 2.80 m, voorzien van een keukenblok en een tegelvloer.

Tussenkamer:
De voormalige wachtkamer, met een afmeting van circa 3.90 x 2.80 m, beschikt eveneens over een tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en een houten schroten plafond. Vanuit hier heeft men toegang tot een voorportaal/garderobe en toilet. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje.

Kantoor 2:
Vanuit de wachtkamer leidt de route naar de voorzijde, waar men een kantoorkamer betreedt met toegang tot een afzonderlijke pantry. Deze kantoorkamer is groot circa 3.90 x 4.50 m, voorzien van een op maat gemaakte grote kastenwand, evenals een tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en een houten schroten plafond.

Kantoor 3:
Het voormalige privékantoor, met een afmeting van 4.50 x 4.10 m, bevindt zich aan de voorzijde en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. Deze ruimte heeft tevens een deur naar een gedeeltelijk overdekt terras en is uitgerust met een fraaie kastenwand. Ook deze ruimte is voorzien van een verhoogd plafond met houten schroten afgewerkt, schoonmetselwerk wanden en vloerbedekking.

Tuin:
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde volgroeide tuin met veel hagen, een vijver, gazon, sierbestrating en borders. De woning is uitgevoerd met verschillende overkappingen. Zo is er een overkapping aan de voorzijde, welke bereikbaar is vanuit de woonkamer en kantoor aan de voorzijde. Aan de achtergevel ligt een zeer ruime overkapping met zicht op de vrij gelegen achtertuin.

Berging:
Aan de rechter achterzijde, dicht tegen de achtergevel, bevindt zich een ruime berging, die grotendeels is ingericht als volière. Op de linker achterzijde staat een stenen en houten tuinberging.

Vogelkooien:
Achter op het perceel staan diverse vogelkooien.

Laat je betoveren door deze unieke woning die wonen en werken harmonieus combineert. Voor meer informatie of een bezichtiging, neem gerust contact met ons op. Welkom thuis!

Gladioolstraat 37, Dongen

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 740.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
237m²
Perceeloppervlakte
815m²
Inhoud
1.034m³

Indeling

Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Rookkanaal, Schuifpui, TV-Kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha HR (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

BUURT­INFORMATIE

Dongen, West 2

Inwoners

10466
Woningen

24105
Inwoners

Koop / Huur


 30% Huur  70% Koop

Huishoudens

 West 2 t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
30% - 39%


Geen kinderen
34% - 29%


Met kinderen
37% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 West 2 t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Dongen

Hoge Ham 93
5104 JC Dongen

0162 - 726 926

dongen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Achter de Bergen 18 | 18-T, Dongen

€ 599.000 v.o.n.

  • 584m³
  • 155m²
  • 5 kamers
Mgr. Ariensstraat 1 a, Dongen

€ 595.000 k.k.

  • 706m³
  • 128m²
  • 9 kamers
Oude Baan 12, Dongen

€ 675.000 k.k.

  • 924m³
  • 170m²
  • 8 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.