Tramstraat 107 Dongen

Tramstraat 107, Dongen

€ 525.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
101m²
Perceeloppervlakte
545m²
Bouwjaar
1960-1970

Omschrijving

Woon- en detailhandelsruimte met diverse opstallen, waaronder vuurwerk opslagbunker, gelegen nabij/ in het centrum van Dongen.

Ligging
De gemeente Dongen ligt centraal in Noord-Brabant. Dongen wordt grofweg omgeven door de snelwegen A59 in het noorden, de A58 in het zuiden en de A27 aan de westkant.

Dit woon/winkelpand ligt in het centrum van Dongen, nabij diverse winkels, restaurants, cafeetjes en terrassen. Via diverse mooie fiets- en autoroutes zijn de Efteling, de Loonse en Drunense Duinen en de Beekse Bergen bereikbaar. Ook de stadsharten van bijvoorbeeld Breda, Tilburg en ’s-Hertogenbosch zijn vanuit Dongen goed bereikbaar.

Algehele informatie

Het pand is opgetrokken met spouwmuren, de begane grondvloer is van beton, de beide verdiepingsvloeren zijn van hout. Het zadeldak is gedekt met dakpannen. Het woongedeelte is in 2005 voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas en handmatig bedienbare rolluiken. Er is parkeerruimte in parkeervakken in de straat, de Tramstraat 107 beschikt daarnaast, aan de linkerzijde, over een ruime oprit met carport.

Status
Thans is er aan de Tramstraat 107 op de begane grond een hengelsportzaak gevestigd. Het object wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd.  

Achter het woon/winkelpand bevinden zich diverse opstallen die in gebruik zijn als bergruimte. 

Bestemmingsplan
Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft Tramstraat 107 in Dongen de bestemming detailhandel- en woondoeleinden.

INDELING:

Winkel:
De entree aan de straatzijde geeft toegang tot de winkel. Deze is aan de straatzijde circa 8.50 m. breed en is deels 11.77 m. diep en deels 5.00 m. de hoogte is circa 2.78 m. De winkelruimte is voorzien van een lichte tegelvloer, zachtboard plafonds en stucwanden.

Woonhuis:

Begane grond:

Het woongedeelte betreedt u via de zij-entree met tegelvloer met vloerverwarming. Hier vindt u ook de meterkast met 16 groepen, 5 aardlekschakelaars en krachtstroom. Vanuit de gang toegang tot de woonkeuken en de trapopgang naar de 1e verdieping. De royale woonkeuken is voorzien van diverse apparatuur, te weten koelkast, vriezer, combi-magnetron, vaatwasser en gasstel met afzuigkap.

Er is veel kastruimte in het keukenblok en de twee losse kastenblokken. Het keukenblok is uitgevoerd in lichte kleurstellingen met een fraai beukenhouten aanrechtblad. Op de vloer liggen terra-kleurige tegels met comfortabele vloerverwarming.

Vanuit de winkel is de toiletruimte bereikbaar. Naast de toiletruimte bevindt zich de verwarmingsruimte met cv-ketel (ATAG, bouwjaar ca. 2002).

1e verdieping:

Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping met een grote overloop die toegang geeft tot alle ruimtes op deze verdieping, maar ook vindt u op de overloop een vaste kast en een moderne, geheel betegelde toiletruimte met vrij hangend toilet met inbouw reservoir.

De ruime L-vormige woonkamer meet ca. 8.67 m x 6.00 m/3.00 m en beschikt over een half open keuken. Naast de centrale verwarming zorgt de open haard voor een aangename warmte en extra sfeer in de woonkamer.

Op de verdieping vindt u 3 slaapkamers:

Slaapkamer 1
Grote slaapkamer aan de achterzijde, ca. 4.86 m x 4.16 m, met vaste kast.

Slaapkamer 2
Slaapkamer aan de achterzijde is ca. 3.92 m x 3.35 m groot, ook met een vaste kast en voorzien van een wasmachine-aansluiting.

Slaapkamer 3
Slaapkamer van ca. 2.98 m x 2.56 m groot.

Badkamer
Tussen de laatste twee kamers is de ruime badkamer gesitueerd. Deze geheel betegelde badkamer van ca. 2.50 m x 2.18 m, beschikt over comfortabele vloerverwarming, designradiator, ligbad, aparte douche en wastafelmeubel.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960-1970
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
101m²
Perceeloppervlakte
545m²
Overig oppervlakte
18m²
Inhoud
383m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, In centrum
Tuin
Achtertuin, Plaats
Achtertuin
Zuid, 90m², 300×3000cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Garage

Soort garage
Carport, Parkeerplaats, Vrijstaand steen

BUURT­INFORMATIE

Dongen, Centrum

Inwoners

1703
Woningen

3485
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Centrum t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
41% - 37.6%


Geen kinderen
32% - 29%


Met kinderen
27% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Centrum t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Dongen

Hoge Ham 93
5104 JC Dongen

0162 - 726 926

dongen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Vennen 32, Dongen

€ 439.000 k.k.

  • 601m³
  • 167m²
  • 8 kamers
Paul van Ostayenstraat 74, Dongen

€ 519.000 k.k.

  • 645m³
  • 165m²
  • 8 kamers
Lage Ham 120, Dongen

€ 519.000 k.k.

  • 595m³
  • 124m²
  • 7 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.