Wilderen 260 Breda

Wilderen 260, Breda

€ 385.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
5
Woonoppervlakte
122m²
Perceeloppervlakte
186m²
Bouwjaar
1970

Omschrijving

Wordt deze woning jouw nieuwe thuis?
Goed onderhouden en gemoderniseerde ruime eindwoning met 5 slaapkamers, diepe achtertuin met achterom, stenen berging, gelegen aan een rustig en kindvriendelijk woonerf in de gewilde woonwijk Heusdenhout. Deze ruime en geliefde woningen aan de Wilderen worden gekenmerkt door een goede indeling, een behoorlijke inhoud en een prettige woonomgeving.

Bouwjaar: ca. 1971. Perceelsoppervlakte: ca.186m². Inhoud: ca. 459m³. Woonoppervlakte: ca. 122m².

De woonwijk is gebouwd vanaf de jaren zeventig. Het is een gevarieerde woonbuurt met veel scholen, groenvoorzieningen en speelmogelijkheden voor de kinderen. Winkelcentrum “Brabantplein en Heusdenhout”, openbaar vervoer evenals een ruim aanbod aan sociale voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand bereikbaar. De verbinding ten opzichte van het centrum van Breda, het centraal station en de diverse uitvalswegen (A16 & A27) is uitstekend.

De gevels van de woning zijn opgezet in spouw en er is gebruik gemaakt van betonnen (verdiepings)vloeren. De woning is tevens voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing HR+. De zolder is voorzien van een kunststof dakkapel en het dak is geïsoleerd. De keuken is vernieuwd in 2020 en de badkamer in 2021. Voor de verwarming en warmwatervoorziening wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte combiketel (Vaillant EcoTEC plus VHR NL30-34/5-5 R3 bouwjaar 2016).

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars) trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkamer en de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met duoblok.
De doorzonwoonkamer (ca. 8.43 x 3.55m.) beschikt over fraaie houten vloerdelen en schuifpui naar de achtertuin. De keuken (ca. 3.60 x 2.08m.) staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een moderne keukenopstelling (2020) met composiet aanrechtblad, 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, grote koelkast, vaatwasser, Quooker en diverse kasten en laden. Tevens beschikt de keuken over een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de zolder en toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer:
Slaapkamer 1 (ca. 3.56 x 3.65m.) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 3.55 x 2.63m.) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 3.61 x 2.10m.) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 4 (ca. 2.64 x 2.109m.) gelegen aan de voorzijde.
De gehele eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een laminaatvloer.
Badkamer (2021, ca. 2.52 x 1.94m.) volledig betegeld en voorzien van wastafelmeubel, wandcloset en een douche.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare ruime voorzolder met dakkapel (2008), dakvenster, wasmachine aansluiting en toegang tot de zolderkamer.
Zolderslaapkamer (ca. 5.59 x 2.82m.) voorzien van kunststof dakkapel (2008), opstelplaats van de c.v. combiketel en bergruimte achter de schotten.

Tuin:
Ruime achtertuin (ca. 12.50 x 6.00m.) gelegen op het oosten en aangelegd met gazon en terras. Achter in de tuin staat een stenen berging (ca. 6.02 x 2.14m.) voorzien van elektra en een achterom.

Kenmerken:
- 5 slaapkamers;
- Rustig en kindvriendelijke straat;
- Nieuwe keuken en badkamer;
- Energielabel C;
- Diepe achtertuin (oosten met de hele dag zon;
- Gelegen aan een kindvriendelijk woonhofje;
- Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
122m²
Perceeloppervlakte
186m²
Inhoud
459m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant EcoTEC plus VHR NL30-34/5-5 R3 (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
residential
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 75m², 600×1250cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Heusdenhout

Inwoners

11305
Woningen

24195
Inwoners

Koop / Huur


 47% Huur  53% Koop

Huishoudens

 Heusdenhout t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
48% - 39%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
27% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Heusdenhout t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Jan David Zocherstraat 28, Breda

€ 369.000 k.k.

  • 325m³
  • 77m²
  • 4 kamers
Flierstraat 11, Breda

€ 325.000 k.k.

  • 418m³
  • 113m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.