Concordiastraat 23 B2 Breda

Concordiastraat 23 B2, Breda

€ 415.000 k.k.

Aantal kamers
4
Slaapkamers
1
Woonoppervlakte
113m²
Bouwjaar
1998

Omschrijving

Wonen in hartje binnenstad!

Dit 2-kamerappartement (voormalig 4-kamerappartement!) is gelegen op de eerste verdieping met ruim balkon (16m²!) midden in het bruisende centrum van Breda. Het appartement beschikt over een eigen berging in het souterrain, een gezamenlijke fietsenberging en een privé parkeerplaats in de parkeerkelder.

De verwarming en de warmwatervoorziening geschieden middels eigen C.V. Combi-ketel (ATAG, 2013). Daarnaast is het appartement volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A! De kozijnen zijn uitgevoerd in hard hout.

Bouwjaar: ca. 1998. Woonoppervlakte: ca. 113m² (excl. 16m² balkon). Inhoud: ca. 330m³.

Ligging:
Het appartement is gesitueerd op de eerste verdieping van een appartementencomplex gelegen in het oude, goed bereikbare gedeelte van het centrum tussen de grote Markt en het Chassé Theater. De Concordiastraat is gelegen op een steenworpafstand van de Nieuwe Ginnekenstraat, de fraaie Wilhelminastraat en het sfeervolle Van Coothplein met diverse trendy eetgelegenheden. Je woont tevens op korte afstand van vele winkels, gezellige horecagelegenheden, de historische Grote Markt en het Chassé Theater. Ook het centraal station en de diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling

Appartement eerste verdieping:

De centrale hal beneden geeft via de lift en ook via het trappenhuis toegang tot het portaal van het eigen appartement en het buurappartement.

Hal/gang met garderobenis, video-intercominstallatie, meterkast en toegang tot de toiletruimte. Via de hal kom je in (slaap)kamer 1.

(Slaap)kamer 1 geeft toegang tot de open keuken, de tussenhal en het balkon. Van deze kamer is gemakkelijk een extra slaapkamer te creëren.

Ruim balkon gelegen op het noordwesten en voorzien van een stroompunt en verlichting.

De open keuken welke in 2015 is voorzien van een (deels) nieuw keukenblok is opgesteld in een hoekopstelling en is voorzien van een granieten aanrechtblad, Quooker, koelkast, vriezer, combi-oven, (hoge) vaatwasser en inductiekookplaat. De apparatuur is van Miele of Bosch. De open keuken geeft toegang tot de living.

De royale living is voorzien van een frans balkon met openslaande deuren en biedt toegang tot een open werk- en studieplek. Van deze ruimte is gemakkelijk een extra slaapkamer te creëren. Vanuit de werkplek is er toegang tot (nu een archief) een aparte (kast)ruimte (mogelijke walk-in-closet). Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tussenhal.

Vanuit de tussenhal is er toegang tot de badkamer, de berging/technische ruimte en de slaapkamer.

De badkamer heeft een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel.

De ruime technische ruimte/berging is voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de mechanische ventilatie-unit (vernieuwd in 2020) en de opstelplaats van de C.V. Combi-ketel (ATAG, 2013).

Slaapkamer 2 geeft toegang tot het balkon.

Berging:

In het souterrain bevindt zich de eigen berging.

Parkeerplaats:

Privé parkeerplaats in de parkeerkelder. Deze is van buiten toegankelijk via een elektrisch bedienbare toegangsdeur en van binnenuit bereikbaar via lift en trappenhuis.

Servicekosten VvE:

De maandelijkse servicekosten voor de VvE bedragen ca. € 295,41 voor de woning met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud en gezamenlijk klein onderhoud.

Algemeen:

- De keuken is in 2015 deels voorzien van een nieuw keukenblok;
- Er zijn een eigen parkeerplaats en een berging in het souterrain;
- In 2020 is het mechanische ventilatiesysteem vervangen;
- Het appartement is voorzien van energielabel A;
- De twee deuren naar het balkon zijn voorzien van horren;
- Het betreft een zeer fraai appartement in de bruisende binnenstad;
- De huidige eigenaar heeft destijds gekozen voor één grote open ruimte met één aparte slaapkamer. Dit is gemakkelijk terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling; 3 slaapkamers.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 415.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
113m²
Inhoud
330m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Frans balkon, Lift, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
ATAG (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon
Ja
Schuur
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder
Afmetingen
17m², 240×724

BUURT­INFORMATIE

Breda, Chassé

Inwoners

9215
Woningen

15165
Inwoners

Koop / Huur


 73% Huur  26% Koop

Huishoudens

 Chassé t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
66% - 39%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
9% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Chassé t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Meerten Verhoffstraat 12 C, Breda

€ 425.000 k.k.

  • 325m³
  • 88m²
  • 3 kamers
Overkroetenlaan 148, Breda

€ 420.000 k.k.

  • 407m³
  • 118m²
  • 4 kamers
Dr. Struyckenplein 123, Breda

€ 495.000 k.k.

  • 350m³
  • 93m²
  • 3 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.