Biesdonkweg 85 Breda

Bekijk 32 afbeeldingen

Biesdonkweg 85, Breda

€ 325.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
114m²
Perceeloppervlakte
163m²
Bouwjaar
1967
Contact Opnemen
Brochure

Omschrijving

Maak hier al je woondromen waar!

Deze ideale gezinswoning is fraai en rustig gelegen aan een parkachtig plantsoen. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met dichte keuken en een heerlijke achtertuin (west) met grote berging. De woning is goed onderhouden waarbij grotendeels de kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met aan de voorzijde HR++ beglazing. Mede hierdoor is dit een goede basis om er je eigen thuis van te maken.

Het woonhuis is gelegen in de woonwijk “Biesdonk”. Scholen, sportvelden, winkelcentrum “Moerwijk”, openbaar vervoer evenals een ruim aanbod aan sociale voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand bereikbaar. De verbinding ten opzichte van het centrum van Breda, het centraal station Breda en de diverse uitvalswegen (A16, A27 en A59) is uitstekend.

Bouwjaar 1967; Woonoppervlakte: ca. 114 m²; inhoud ca. 395 m³; perceelgrootte 163 m².

Alleen goed te beoordelen na bezichtiging!

Indeling

Begane grond:
Hal/entree met garderobenis, toiletruimte, trapopgang, trapkast met meterkast (3 groepen) en de toegang tot de woonkamer en de dichte keuken.
Woonkamer (ca. 27 m².) met openhaard, vaste kast en een deur naar de achtertuin.
Dichte keuken (ca. 2.10 x 3.40 m.) met eenvoudige keukeninrichting en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en de toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 achterzijde (ca. 7 m².)
Slaapkamer 2 achterzijde (ca. 16 m².)
Slaapkamer 3 voorzijde (ca. 16 m².)
Badkamer (ca. 2.10 x 2.10 m.) volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset.

Tweede verdieping:
Voorzolder met opstelling van de geiser en toegang tot de bergruimte en de zolderslaapkamer.
Bergruimte met dakraam
Zolderslaapkamer (ca. 16 m².) met dakvenster en de mogelijkheid voor het plaatsen van een dakkapel.

Tuin:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin (ca. 6.00 x 8.10 m.) is zonnig gelegen op het westen en is deels bestraat. De ruime stenen berging is voorzien van elektra en middels een poort is de tuin bereikbaar via een achterom.

De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. badkamerraam en dakvensters) en de voorzijde beschikt over HR++ beglazing. Centrale verwarming middels stadsverwarming en warmwater via een geiser (Vaillant eigendom).

Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Tevens wordt deze woning verkocht met een nooit zelf bewoond clausule.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
114m²
Perceeloppervlakte
163m²
Inhoud
395m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Rookkanaal

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Warm water
Geiser eigendom
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 49m², 600×810cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Biesdonk

Inwoners

11518
Woningen

25475
Inwoners

Koop / Huur


 60% Huur  40% Koop

Huishoudens

 Biesdonk t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
45% - 39%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
31% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Biesdonk t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
Privacy • Terms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Nieuwe Huizen 5 -7, Breda

€ 275.000 k.k.

  • 300m³
  • 84m²
  • 4 kamers
Hobokenstraat 339, Breda

€ 269.000 k.k.

  • 277m³
  • 87m²
  • 4 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant
+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.