Mgr. Nolensplein 20 A1 Breda

Mgr. Nolensplein 20 A1, Breda

€ 269.000 k.k.

Aantal kamers
3
Slaapkamers
2
Woonoppervlakte
58m²
Bouwjaar
1960

Omschrijving

Op zoek naar een instapklaar recent gemoderniseerd 3-kamer begane grondappartement? Deze ideale starterswoning is direct geschikt voor fijne bewoning!

Dit leuke 3-kamer appartement is gelegen op de begane grond en maakt deel uit van een kleinschalig complex en beschikt over een moderne keuken en badkamer, een lichte woonkamer en 2 slaapkamers.

Bouwjaar: ca. 1960;
Woonoppervlakte: ca. 58m²;
Inhoud: ca. 241m³;
Aanvaarding: op korte termijn mogelijk.

Ligging en bereikbaarheid:
Het object is gelegen in de wijk Heuvelkwartier aan de rand van Princenhage. Het appartement ligt aan een sfeervolplein omzoomd door een drietal winkelstrips en nabij het hippe en vernieuwde ’’Dr. Struyckenplein’’ met diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportgelegenheden. De wijk wordt momenteel herontwikkelt en er wordt volop gewerkt aan vernieuwing en verandering door diverse nieuwbouwprojecten zoals ‘Nieuw Mertersem’, ‘Fritz’ en ‘Blend-Breda’. De afstand tot het centrum van Breda is zeer goed per fiets te overbruggen. Er bestaan ook goede busverbindingen met de rest van Breda. De uitvalswegen van en naar de steden en dorpen rondom Breda zijn snel en eenvoudig te bereiken. Ook de gezellige dorpskern van het oude dorp Princenhage ligt vlakbij. Ook hier zijn diverse winkelvoorzieningen te vinden.

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast met meterkast (voorzien van aparte tussenmeters).

Via de eigen voordeur toegang tot het appartement.
Open keuken met moderne en vernieuwde inbouwkeuken voorzien van een inductiekookplaat, oven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar.
Woonkamer (ca. 20m²) met veel lichtinval, laminaatvloer en de toegang tot de 2 slaapkamers.
Slaapkamer 1 (ca.10m²) gelegen aan de voorzijde met laminaatvloer en hoog plafond.
Slaapkamer 2 (ca.14m²) gelegen aan de voorzijde met laminaatvloer en hoog plafond.
De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een wandcloset, douche en een wastafelmeubel.

Het betreft hier een instapklaar en uniek startersappartement met 2 slaapkamers wat alleen goed te beoordelen is tijdens een bezichtiging.

Algemeen:
- Energielabel A;
- Verwarming en warm water middels blokverwarming;
- De gehele woning is afgewerkt met een nieuwe laminaatvloer;
- Alle wanden recent glad gestukt en geschilderd;
- VvE is recent opgericht, maandelijkse bijdrage ca. € 125,- (inclusief internet + tv)
- Elektra en verwarming via eigen (Ista)tussenmeter (voorschot gas + elektra € 98,-)
- De eigenaar heeft de woning niet bewoond hierdoor wordt er een niet-bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst;
- Er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar;
- Er wordt gewerkt met een project notaris;

Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Aangezien de woning ouder is dan 70 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 269.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
58m²
Inhoud
240m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
Centrale voorziening
Verwarming
Blokverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Heuvel

Inwoners

15364
Woningen

32190
Inwoners

Koop / Huur


 53% Huur  47% Koop

Huishoudens

 Heuvel t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
46% - 39%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
29% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Heuvel t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen