Wildenborgstraat 40 D Breda

Wildenborgstraat 40 D, Breda

€ 319.000 k.k.

Aantal kamers
3
Slaapkamers
2
Woonoppervlakte
94m²
Bouwjaar
1968

Omschrijving

Royaal 3-kamerappartement (voorheen 4-kamer), voorzien van zonnig balkon met vrij uitzicht en een aparte berging in het souterrain. Het appartement is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, een dichte keuken, een 2-tal slaapkamers en een badkamer.

Bouwjaar: ca. 1968; Woonoppervlakte: ca. 94m²; Inhoud: 355m³.

Het appartement is gesitueerd op goede, rustige en kindvriendelijke woonlocatie aan de rand van de wijk IJpelaar. De IJpelaar behoort tot het stadsgedeelte “Het Ginneken” een deel van Breda, dat het meest populair is voor iedereen die op zoek is naar kleinschalige, groene zones en een rustieke sfeer, maar zonder doorgaand verkeer. Voor het appartementencomplex zijn voldoende niet betaalde parkeerplaatsen. In de directe omgeving bevinden zich alle voorzieningen, zoals winkelcentrum ‘De Burcht’ met een goed en breed aanbod aan winkels o.a. Albert Heijn. Het openbaar vervoer, sportmogelijkheden ed. zijn op loop- c.q. fietsafstand gelegen. Ook de uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn goed te bereiken.

DEZE WONING DIENT ZEKER BEZICHTIGD TE WORDEN VOOR DE BESTE INDRUK!

Begane grond:
Via de afgesloten entree toegang tot het complex met bellen tableau en brievenbussen. Via de centrale hal is er toegang tot de liftinstallatie, de trapopgang en de deur naar de bergingen.

Appartement vierde (bovenste) verdieping:
Hal/entree met videofoon, plaats van de vernieuwde meterkast (voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars) middels tochtdeur toegang tot de hal vanwaar toegang tot de toiletruimte, de badkamer, de woonkamer en de slaapkamer.

Toiletruimte (2006) welke deels betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje.

De keuken (2006) is voorzien van een nette keukeninrichting in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur met o.a. een koel-vriescombinatie, oven, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat en vaatwasmachine.

De L-vormige woonkamer bestaande uit een woon- en eetgedeelte (voormalige slaapkamer) is gelegen aan de achterzijde van het complex met toegang naar het balkon. De woonkamer (inclusief het eetgedeelte) is voorzien van glad stucwerk en vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot slaapkamer 1.

Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van vloerbedekking.

Slaapkamer 2 eveneens gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van vloerbedekking.

Het balkon (ca. 2.14 x 4.00m.) is gelegen op het zuid-oosten.

De badkamer (2006) is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel en aansluitpunt voor de wasmachine.

Berging (ca 5.47 x 2.39m.) gesitueerd op de begane grond, voorzien van verlichting.

Bijzonderheden:
- 2 slaapkamers (mogelijkheid voor 3 slaapkamers);
- Lift aanwezig in het complex;
- Zonnig balkon gelegen op het zuid-oosten;
- Vrij uitzicht over groen;
- Eigen berging in het souterrain;
- Nabij diverse voorzieningen op loopafstand waaronder een winkelcentrum;
- Het gehele appartement is voorzien van aluminium kozijnen met enkele beglazing;
- Verwarming van het appartement geschiedt middels stadsverwarming;
- Servicekosten ca. € 306,07 per maand (incl. ca. € 90,-- voorschot stookkosten);
- Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
4
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
94m²
Inhoud
355m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Buitenzonwering, Lift, Schuifpui, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Warm water
Doorstroomboiler, Stadsverwarming
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Schuur
Box
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Ypelaar

Inwoners

9004
Woningen

19305
Inwoners

Koop / Huur


 33% Huur  67% Koop

Huishoudens

 Ypelaar t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
39% - 39%


Geen kinderen
30% - 29%


Met kinderen
31% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Ypelaar t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Nieuwe Huizen 5 -7, Breda

€ 275.000 k.k.

  • 300m³
  • 84m²
  • 4 kamers
Oranjeboomstraat 129, Breda

€ 298.000 k.k.

  • 325m³
  • 86m²
  • 4 kamers
Jan David Zocherstraat 28, Breda

€ 369.000 k.k.

  • 325m³
  • 77m²
  • 4 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.