Weteringstraat 8 Breda

Weteringstraat 8, Breda

€ 350.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
93m²
Perceeloppervlakte
108m²
Bouwjaar
1926

Omschrijving

Maak jij van deze woning je ultieme droomwoning in dit rustig gelegen straatje in de Zandberg?

In het populaire en gewilde Zandberg aan een uniek straatje gelegen tussenwoning met leuke stadstuin, een aparte stenen berging en bergzolder (middels vlisotrap). Deze sfeervolle woning is voorzien van een uitgebouwde keuken en badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers op de verdieping.

Bouwjaar: 1926; Perceeloppervlakte:108m²; Woonoppervlakte: ca. 93m²; Inhoud: ca. 423m³.

Locatie:

De wijk Zandberg is één van de meeste geliefde woonwijken in Breda. De woning is uitermate gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals winkels aan de Ginnekenweg en de Wilhelminastraat, sportparken, scholen, het gezellige ‘Ginnekenmarktje’ en het bruisende stadscentrum van Breda.
Diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken. Tevens is er een goede busverbinding naar het Centraal Station. De Weteringstraat is een rustige straat waar veelal bestemmingsverkeer komt.

De woning is toe aan een renovatie. Met modernisering dient rekening gehouden te worden. De woning beschikt over een energielabel C en is voorzien van dubbel glas (m.u.v. het raampje in de voordeur en één raampje in het kozijn aan de voorzijde). Het schilderwerk van de (buiten)voorzijde van de woning is in 2023 gedaan. Voor de verwarming en het warm water wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte cv-combiketel van Intergas uit 2005.

Kortom, een unieke kans op een zeer populaire locatie!

Begane grond:
Hal met meterkast (4 groepen) en toegang tot de living.

Woonkamer met open haard en open trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer toegang tot de open keuken.

Keuken met eenvoudige indeling. De keuken is voorzien van een vaatwasmachine, 4 pits-gaskookplaat, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken toegang tot het tussenportaal richting de badkamer en de achtertuin. De keuken is voorzien van vloerverwarming.

Tussenportaal met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en opbergruimte. Vanuit hier toegang tot de badkamer.

Ruime badkamer voorzien van ligbad met whirlpoolfunctie, douche, wastafel en wandcloset. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:

Overloop met luik naar de bergzolder en toegang tot de slaapkamers.

Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van wastafel.

Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde van de woning.

Bergzolder:
Middels vlisotrap bereikbare bergzolder over de volledige breedte.

Achtertuin:
Fraaie en gezellige stadstuin is gesitueerd op het oosten en is voorzien van bestrating, borders, overkapping en een eigen achterom.

Berging:
Stenen berging is gesitueerd aan de linkerzijde van de woning en bereikbaar via de achtertuin. Deze ruimte is voorzien van muurisolatie en verwarming. Tevens is hier de opstelplaats van de C.V.-ketel (Intergas, 2005). De ruimte is multifunctioneel en eventueel te gebruiken als kantoor o.i.d.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de populaire wijk ‘Zandberg’;
- Multifunctionele ruimte in de achtertuin;
- De badkamer en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming;
- De voorzijde van de woning is in 2023 voorzien van nieuw schilderwerk;
- Met modernisering dient rekening gehouden te worden;
- Aangezien de woning ouder is dan 95 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Onderhoud binnen
Matig
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
93m²
Perceeloppervlakte
108m²
Overig oppervlakte
15m²
Inhoud
423m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rookkanaal, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2005, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Oost, 23m², 264×862cm
Schuur
Aangebouwd steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Zandberg

Inwoners

11305
Woningen

24195
Inwoners

Koop / Huur


 47% Huur  53% Koop

Huishoudens

 Zandberg t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
48% - 39%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
27% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Zandberg t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Weilustlaan 172, Breda

€ 375.000 k.k.

  • 407m³
  • 116m²
  • 6 kamers
Kronenburgwerf 13, Breda

€ 395.000 k.k.

  • 353m³
  • 94m²
  • 4 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.