Tramsingel 101 A Breda

Tramsingel 101 A, Breda

€ 369.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
2
Woonoppervlakte
129m²
Bouwjaar
1902

Omschrijving

Maak jij hier al je woonwensen waar?

Verrassend ruime, karakteristieke bovenwoning met dakterras op het Westen. Deze sfeervolle maisonnette is gelegen aan één van de singels van Breda, op loopafstand van het bruisende centrum.

Locatie:
De Tramsingel is gelegen aan de rand van het centrum van Breda en op loopafstand van diverse uiteenlopende voorzieningen als het NS station, diverse winkelvoorzieningen en het stadshart van Breda. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A16/A58 uitstekend te bereiken. De bebouwing van de Tramsingel bestaat uit diverse robuuste, karakteristieke woningen van voor de oorlog. Veelal zijn het benedenwoningen en bovenwoningen. Ook zijn er in de jaren negentig nieuwe appartementen gebouwd aan de Tramsingel.

Bouwjaar: ca. 1903. Inhoud: ca. 487 m³. Woonoppervlakte: ca. 129 m² (excl. Balkon + dakterras ca. 21 m²).

Het betreft hier een royale, karakteristieke bovenwoning bestaande uit een ruime living met hoge plafonds, een balkon, een woon-/eetkeuken in de opkamer en een aparte werkkamer aan de voorzijde. Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers, een ruime badkamer en een dakterras.
Tevens beschikt deze woning nog over diverse originele details zoals; paneeldeuren, hoge plafonds, architraven, originele balustraden en een schouwpartij in de living.
De bovenwoning maakt samen met de ondergelegen woning deel uit van een Vereniging van Eigenaren, de maandelijkse verenigingsbijdragen is thans vastgesteld op €100,-.

Let op! Met modernisatie en enig achterstallig onderhoud dient rekening gehouden te worden (bouwkundig rapport aanwezig).

Indeling

Begane grond:
Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping; trapkast/kelderruimte waarin de meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en plaats voor fiets.

Eerste verdieping:
Overloop met de trapopgang naar de tweede verdieping, een vaste kast en de toegang tot de toiletruimte, de voorkamer, de woonkamer en de keuken.
Toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
De praktische (werk) kamer (ca. 1.80 x 2.00 m.) gelegen aan de voorzijde met uitzicht over de singel. De living (ca. 9.05 x 3.80/4.30 m. totale grootte van ca. 35 m².) heeft aan de voorzijde uitzicht op de singel, een schouwpartij, hoge plafonds (ca. 3.20 m.) en middels openslaande deuren toegang tot het balkon aan de achterzijde. Vanuit de living is via de gang middels een trapje de royale keuken in de opkamer te bereiken.
De keuken (ca. 2.50 x 5.00 m.) is gesitueerd in de voormalige opkamer en voorzien van een klassieke/eenvoudige keukeninrichting.

Tweede verdieping:
Overloop met lichtkoepel en waskast en de toegang tot de 2 ruime slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 6.55 x 3.40 m.) aan de achterzijde met vaste kastenwand en toegang tot het ruime dakterras (ca. 15 m²) welke gesitueerd op het westen.
Slaapkamer 2 (ca. 4.85 x 3.75 m.) gelegen aan de voorzijde met vaste kast waarin de opstelplaats van de cv-ketel.
De badkamer (ca. 3.30 x 2.70 m.) is ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en een 2e toilet.

Algemeen:
- Voor de verwarming en de warmwatervoorziening is een gasgestookte combiketel (Nefit HR ca. 2001) aanwezig;
- De bovenwoning maakt samen met de ondergelegen woning deel uit van een Vereniging van Eigenaren, de maandelijkse verenigingsbijdragen is thans vastgesteld op €100,-;
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie;
- Met modernisatie en enig achterstallig onderhoud dient rekening gehouden te worden;
- Dit appartement wordt verkocht met een nooit zelf bewoond clausule;
- Aangezien de woning ouder is dan 100 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Maisonnette, Appartement
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
129m²
Overig oppervlakte
3m²
Inhoud
487m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit HR (2001, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum, residential, Vrij uitzicht
Balkon
Ja

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Tuinzigt

Inwoners

15364
Woningen

32190
Inwoners

Koop / Huur


 53% Huur  47% Koop

Huishoudens

 Tuinzigt t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
46% - 39%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
29% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Tuinzigt t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Abdijstraat 180, Breda

€ 350.000 k.k.

  • 377m³
  • 102m²
  • 3 kamers
Jabbekeplantsoen 9, Breda

€ 425.000 k.k.

  • 490m³
  • 78m²
  • 3 kamers
Grote Spie 131, Breda

€ 339.000 k.k.

  • 298m³
  • 95m²
  • 3 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.