Tramsingel 101 A Breda

Verkocht

Bekijk 31 afbeeldingen

Tramsingel 101 A, Breda

€ 369.000 k.k.

Aantal kamers: 5
Slaapkamers: 2
Woonoppervlakte: 129m²
Bouwjaar: 1902

Contact Opnemen

Brochure

Omschrijving

Maak jij hier al je woonwensen waar?

Verrassend ruime, karakteristieke bovenwoning met dakterras op het Westen. Deze sfeervolle maisonnette is gelegen aan één van de singels van Breda, op loopafstand van het bruisende centrum.

Locatie:
De Tramsingel is gelegen aan de rand van het centrum van Breda en op loopafstand van diverse uiteenlopende voorzieningen als het NS station, diverse winkelvoorzieningen en het stadshart van Breda. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A16/A58 uitstekend te bereiken. De bebouwing van de Tramsingel bestaat uit diverse robuuste, karakteristieke woningen van voor de oorlog. Veelal zijn het benedenwoningen en bovenwoningen. Ook zijn er in de jaren negentig nieuwe appartementen gebouwd aan de Tramsingel.

Bouwjaar: ca. 1903. Inhoud: ca. 487 m³. Woonoppervlakte: ca. 129 m² (excl. Balkon + dakterras ca. 21 m²).

Het betreft hier een royale, karakteristieke bovenwoning bestaande uit een ruime living met hoge plafonds, een balkon, een woon-/eetkeuken in de opkamer en een aparte werkkamer aan de voorzijde. Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers, een ruime badkamer en een dakterras.
Tevens beschikt deze woning nog over diverse originele details zoals; paneeldeuren, hoge plafonds, architraven, originele balustraden en een schouwpartij in de living.
De bovenwoning maakt samen met de ondergelegen woning deel uit van een Vereniging van Eigenaren, de maandelijkse verenigingsbijdragen is thans vastgesteld op €100,-.

Let op! Met modernisatie en enig achterstallig onderhoud dient rekening gehouden te worden (bouwkundig rapport aanwezig).

Indeling

Begane grond:
Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping; trapkast/kelderruimte waarin de meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en plaats voor fiets.

Eerste verdieping:
Overloop met de trapopgang naar de tweede verdieping, een vaste kast en de toegang tot de toiletruimte, de voorkamer, de woonkamer en de keuken.
Toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
De praktische (werk) kamer (ca. 1.80 x 2.00 m.) gelegen aan de voorzijde met uitzicht over de singel. De living (ca. 9.05 x 3.80/4.30 m. totale grootte van ca. 35 m².) heeft aan de voorzijde uitzicht op de singel, een schouwpartij, hoge plafonds (ca. 3.20 m.) en middels openslaande deuren toegang tot het balkon aan de achterzijde. Vanuit de living is via de gang middels een trapje de royale keuken in de opkamer te bereiken.
De keuken (ca. 2.50 x 5.00 m.) is gesitueerd in de voormalige opkamer en voorzien van een klassieke/eenvoudige keukeninrichting.

Tweede verdieping:
Overloop met lichtkoepel en waskast en de toegang tot de 2 ruime slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 6.55 x 3.40 m.) aan de achterzijde met vaste kastenwand en toegang tot het ruime dakterras (ca. 15 m²) welke gesitueerd op het westen.
Slaapkamer 2 (ca. 4.85 x 3.75 m.) gelegen aan de voorzijde met vaste kast waarin de opstelplaats van de cv-ketel.
De badkamer (ca. 3.30 x 2.70 m.) is ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en een 2e toilet.

Algemeen:
- Voor de verwarming en de warmwatervoorziening is een gasgestookte combiketel (Nefit HR ca. 2001) aanwezig;
- De bovenwoning maakt samen met de ondergelegen woning deel uit van een Vereniging van Eigenaren, de maandelijkse verenigingsbijdragen is thans vastgesteld op €100,-;
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie;
- Met modernisatie en enig achterstallig onderhoud dient rekening gehouden te worden;
- Dit appartement wordt verkocht met een nooit zelf bewoond clausule;
- Aangezien de woning ouder is dan 100 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.