Spoorstraat 11 A Breda

Spoorstraat 11 A, Breda

€ 385.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
103m²
Bouwjaar
1905

Omschrijving

Instapklaar wonen op loopafstand van het centrum en het station van Breda?

Verrassend ruime, karakteristieke bovenwoning met dakterras op het Zuiden. Deze sfeervolle maisonnette is gelegen in een rustige straat op loopafstand van het bruisende centrum.

Locatie:
De Spoorstraat is gelegen aan de rand van het centrum van Breda en op loopafstand van diverse uiteenlopende voorzieningen als het NS station, diverse winkelvoorzieningen en het stadshart van Breda. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A16/A58 uitstekend te bereiken. De bebouwing van de Spoorstraat bestaat uit diverse robuuste, karakteristieke woningen van voor de oorlog. Veelal zijn het benedenwoningen en bovenwoningen. Ook staan er een aantal nieuwbouwcomplexen in de straat.

Bouwjaar: ca. 1905. Inhoud: ca. 423 m³. Woonoppervlakte: ca. 103 m² (excl. dakterras ca. 7 m²).

Het betreft hier een royale, karakteristieke bovenwoning bestaande uit een ruime living met hoge plafonds, een balkon, een open keuken, en een aparte werkkamer op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, één kleinere slaapkamer (of walk-in closet) en een luxe ruime badkamer.

Tevens zijn er nog diverse originele details in de woning bewaard gebleven, zoals; paneeldeuren, sierlijsten, hoge plafonds en originele balustraden.

De bovenwoning maakt samen met de ondergelegen woning deel uit van een Vereniging van Eigenaren (thans niet aktief). Op dit moment is de maandelijkse verenigingsbijdragen (t.b.v. de opstalverzekering) vastgesteld op € 50,53,-.

Indeling

Begane grond:
Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier de meterkast en de plek voor de garderobe.

Eerste verdieping:
Overloop met de trapopgang naar de tweede verdieping, een vaste kast en de toegang tot de voorkamer (slaapkamer/werkkamer) en de living.

Praktische (werk-/of slaap) kamer gelegen aan de voorzijde voorzien van tegelvloer.

De living voorzien van een fraaie laminaatvloer en hoge plafonds. Via de living toegang tot de open keuken.

De keuken in moderne hoekopstelling en voorzien van zwarte (onder- en boven) kastjes met diverse apparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser, RVS spoelbak en afzuigkap. Via de keuken is er toegang tot het tussenportaaltje welke toegang geeft tot de toiletruimte en het dakterras.

Toiletruimte met wandcloset en badkamermeubel met fonteintje.

Dakterras (ca. 3.17 x 2.11m.) gelegen op het Zuiden en voorzien van vlonders en zonwering.

Tweede verdieping:
Overloop met lichtkoepel en de toegang tot de 2 ruime slaapkamers, de walk-in-closet en de badkamer.

Slaapkamer 1 aan de achterzijde met fraaie laminaatvloer.

Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde met fraaie laminaatvloer en dakkapel.

Slaapkamer 3/Walk-in-closet gelegen aan de voorzijde met fraaie laminaatvloer en dakkapel.

De moderne badkamer (2021) gelegen aan de achterzijde is ingericht met een douche, dubbele wastafel en een 2e toilet (wandcloset). Tevens bevindt zich in de vaste kast de opstelplaats van de C.V.-ketel (Remeha, 2021) en bevinden zich in de badkamer de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Algemeen:
- Voor de verwarming en de warmwatervoorziening is een C.V.-ketel (Remeha, 2021) aanwezig;
- Nagenoeg de gehele woning is voorzien van glad stucwerk;
- Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas;
- De bovenwoning maakt samen met de ondergelegen woning deel uit van een Vereniging van Eigenaren (thans niet aktief). Op dit moment is de maandelijkse verenigingsbijdragen vastgesteld op €50,53;
- Dit appartement wordt verkocht met een nooit zelf bewoond clausule;
- Aangezien de woning ouder is dan 110 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
103m²
Inhoud
423m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum
Balkon
Ja

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Station

Inwoners

9215
Woningen

15165
Inwoners

Koop / Huur


 73% Huur  26% Koop

Huishoudens

 Station t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
66% - 39%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
9% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Station t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Jan David Zocherstraat 28, Breda

€ 369.000 k.k.

  • 325m³
  • 77m²
  • 4 kamers
Flierstraat 11, Breda

€ 325.000 k.k.

  • 418m³
  • 113m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.