Oranjeboomstraat 52 Breda

Oranjeboomstraat 52, Breda

€ 325.000 k.k.

Aantal kamers
4
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
104m²
Perceeloppervlakte
111m²
Bouwjaar
1922

Omschrijving

Op zoek naar een (leuk)Huisje, (oranje)Boompje, Beestje?

Nabij het centrum, met uitzicht over het Oranjeboomplein gelegen vooroorlogse verrassend ruime middenwoning met aangebouwde berging, stadstuin en achterom. De woning is prima onderhouden en beschikt over een sfeervolle woonkamer, aangebouwde keuken, bijkeuken, badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers op de verdieping. Door de praktische inpandige achterom op de begane grond is de leefruimte op de verdieping extra groot.

Bouwjaar: 1922, woonoppervlakte: ca.104m² inhoud: ca. 442m³, perceeloppervlakte: 111m².

Deze woning is gelegen op een rustige locatie aan een woonstraat in het zuidwesten van de stad. De omliggende bebouwing wordt gekenmerkt door karakteristieke vooroorlogse eengezinswoningen welke zeer in trek bij jonge (gezinnen). De winkelvoorzieningen van het Dr. Struyckenplein, de dorpskern van Princenhage en het centrum van Breda zijn op loopafstand bereikbaar, tevens zijn het centraal station, scholen, het openbaar vervoer en tal van sport-/ontspanningsmogelijkheden op korte afstand gelegen. De verbinding ten opzichte van de A16 is perfect!

Voor de verwarming en het warm water is een gasgestookte combi-ketel (merk: Remeha Tzerra Ace 39cCW5 (hybrid ready) HR 2021) aanwezig.

De ca. 8 meter diepe stadstuin is op het westen gelegen en voorzien van bestrating. De stenen berging is voorzien van elektra. De achtertuin is tevens bereikbaar middels een achterom.

De woning dient deels gemoderniseerd te worden, maar is derhalve ideaal voor starters!!!
Indeling

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van laminaatvloer, houtkachel en kelderkast. Vanuit de woonkamer toegang tot de aangebouwde keuken. De keuken is voorzien van een nette inbouwkeuken in L-vorm met koelkast (2010), inductiekookplaat (2021), afzuigkap en elektrische oven (2021). Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken is de opstelplaats voor de c.v. combiketel en de aansluitpunten voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken toegang tot de badkamer met een douche, een wastafel en een toilet. Vanuit de keuken nog toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de slaapkamers. Slaapkamer I (ca. 4.01x 3.39m.) is gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer II (ca. 4.28x3.39 m.) is gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer II (ca. 2.05 x 2.84m.) gelegen aan de voorzijde.

Algemeen:
- Centrale verwarming en warm water middels cv combi-ketel (HR 2021);
- Stadstuin bereikbaar middels achterom;
- Woonkamer met houtkachel;
- Snelle oplevering mogelijk.

Aangezien de woning ouder is dan 80 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 325.000 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
104m²
Perceeloppervlakte
111m²
Overig oppervlakte
17m²
Inhoud
442m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 16m², 200×800cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Haagpoort

Inwoners

15364
Woningen

32190
Inwoners

Koop / Huur


 53% Huur  47% Koop

Huishoudens

 Haagpoort t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
46% - 39%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
29% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Haagpoort t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Nieuwe Huizen 5 -7, Breda

€ 275.000 k.k.

  • 300m³
  • 84m²
  • 4 kamers
Abdijstraat 180, Breda

€ 350.000 k.k.

  • 377m³
  • 102m²
  • 3 kamers
Cornelis Joosstraat 44, Breda

€ 275.000 k.k.

  • 482m³
  • 124m²
  • 4 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.