Nonnenveld 103 A Breda

Verkocht

Bekijk 35 afbeeldingen

Nonnenveld 103 A, Breda

€ 350.000 k.k.

Aantal kamers: 7
Slaapkamers: 7
Woonoppervlakte: 129m²
Bouwjaar: 1928

Contact Opnemen

Brochure

Omschrijving

Tover jij deze ruime bovenwoning om tot je ultieme droomwoning? Jouw nieuwe (t)huis in het centrum!

Met één van de mooiste uitzichten over het prachtige Chassépark gelegen verrassend ruime 6-kamer bovenwoning midden in het rustige gedeelte van het bruisende centrum van Breda. Dit karakteristieke woonobject heeft nog enige liefde nodig om er een fantastisch appartement van te maken. Momenteel bestaat de bovenwoning uit 6 aparte kamers (eenvoudig tot grotere kamers te maken), 2 keukens, 2 badkamer en een aparte toiletruimte. Tevens heb je (met vergunning) de mogelijkheid om een (dak)terras te creëren. Volop potentie om geheel naar eigen wens deze woning in te delen en te verbouwen.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 350.000 k.k. worden door de eigenaar in overweging genomen.

Bouwjaar: 1928; Woonoppervlakte: ca. 129m².

Deze woning is gelegen op een autoluwe locatie in het centrum van Breda. Deze ideale ligging in het oude, maar goed bereikbare gedeelte van het centrum zorgt ervoor dat je vele voorzieningen en gezellige gelegenheden binnen handbereik heeft. je woont op steenworp afstand van vele winkels, gezellige horecagelegenheden, bioscopen, de historische Grote Markt, het Chassé Theater. Kortom: teveel om op te noemen.

Voor de centrale verwarming en de warmwatervoorziening wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte HR combiketel (Nefit HR). De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof en grotendeels voorzien van isolerende beglazing.

Parkeren:
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Parkeren in de omgeving kan met een parkeervergunning. De eerste vergunning is gratis. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de gemeente Breda.

Enkele impressies in onze presentatie zijn bedoeld om u een indruk te geven van de verbouwingsmogelijkheden. Uiteraard lichten wij een en ander graag toe tijdens een bezichtiging.

Indeling

Begane grond:
Eigen hal/entree met meterkast 6 groepen + aardlekschakelaar en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot 3 kamers, de keuken en de gang naar kamer 4, het toilet en de badkamer.
Kamer 1 (ca. 3.98x4.03m.) gelegen aan de voorzijde.
Kamer 2 (ca. 3.99x4.08m.) gelegen aan de achterzijde.
Kamer 3 (ca.2.05x2.82m.) gelegen aan de voorzijde.
Kamer 4 (ca. 3.11x4.11m.) gelegen aan de zijkant.
De keuken (ca. 2.06x2.83 m.) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een eenvoudig keukenblok.
De badkamer (ca. 2.52x2.30m.) met douchecabine, wastafel en wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelling van de cv-ketel (Nefit HR combi bouwjaar 2000) en de toegang tot 2 kamers , de badkamer II en de keuken II.
Kamer 5 (ca. 5.96x2.90 m.) gelegen aan de voorzijde.
Kamer 6 (ca. 5.61x2.21m.) gelegen aan de achterzijde.
Keuken II (ca. 3.46x2.07 m.) met keukenblok en aparte douche.
Badkamer II voorzien van douche en wastafel.

VvE:
Samen met de onderburen vormt deze woning een VvE. De maandelijkse bijdrage voor deze woning bedraagt circa €80,- per maand. Hierin is opgenomen de opstalverzekering en de reserveringen voor onderhoud.

Algemeen:
- De woning wordt bij transport leeg/onverhuurd opgeleverd;
- Aangezien de woning ouder is dan 80 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.