Nelly Boudewijnsstraat 10 Breda

Nelly Boudewijnsstraat 10, Breda

€ 349.000 k.k.

Aantal kamers
4
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
96m²
Perceeloppervlakte
158m²
Bouwjaar
1986

Omschrijving

MODERN EN INSTAPKLAAR! Is dit jouw nieuwe (t)huis?

Moderne en goed afgewerkte middenwoning op een rustige woonlocatie aan een woonhofje gelegen nabij het landgoed "de Burgst". Deze woning is door de huidige eigenaar de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd en kenmerkt zich door de tuingerichte woonkamer, moderne keukeninrichting, luxe ruime badkamer, 3 slaapkamers, eigen oprit en een heerlijke achtertuin.

Bouwjaar: ca. 1986; woonoppervlakte: ca. 96m²; perceeloppervlakte: 158m²; inhoud: ca. 324m³.

De woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de "Haagse Beemden" en is mede door de ligging ideaal voor gezinnen met kinderen. Op loop-/fietsafstand gelegen van het winkelcentrum "De Berg", "Heksenwiel", scholen en o.a. het station Breda Haagse Beemden/ Prinsenbeek. De verbinding ten opzichte van de snelwegen (A16, A58 en A59) en het centrum van Breda is uitstekend.

Het woonhuis is voorzien van een volledig isolatiepakket met dak- muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing. De verwarming geschiedt middels stadsverwarming en voor de warmwatervoorziening is een doorstroomapparaat (huur) aanwezig. Het toilet en de badkamer zijn aangesloten op een mechanische ventilatie-unit.

Indeling:

Begane grond:
Extra ruime entree/hal met garderobe, meterkast (12 groepen + 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met wandcloset en de toegang tot de woonkamer.
De ruime tuingerichte woonkamer is voorzien van een gietvloer, pelletkachel en deur naar de achtertuin.
De open keuken (ca. 3.94 x 2.46m.) is gelegen aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met de tuingerichte woonkamer. De keuken is uitgevoerd met een moderne en complete keukeninrichting voorzien van composiet aanrechtblad en diverse apparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat recirculatiekap, vaatwasmachine en een kastenwand waarin een koelkast, vriezer, oven en een combimagnetron.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de 2 slaapkamers en de royale badkamer.
Slaapkamer 1 masterbedroom gelegen aan de achterzijde
Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde
Moderne (vergrootte) badkamer volledig vernieuwd met vloerverwarming en voorzien van een 2 Velux dakvensters. De badkamer is ingericht met een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en een wandcloset.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar ruime voorzolder met wasmachineaansluiting en bergruimte achter de knieschotten. Vanuit de voorzolder toegang tot de ruime zolderslaapkamer. De zolderslaapkamer met dakvenster, wastafelmeubel en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De achtertuin is ca. 14 meter diep, gesitueerd op het zuid-oosten en biedt volop privacy. De tuin is voorzien van een fraaie terrasoverkapping, volledig bestraat en toegankelijk middels een achterom.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit op eigen terrein en een berging.

Algemeen:
- Uitstekend isolatiepakket met muur-, dak-, en vloerisolatie;
- Centrale verwarming door middel van stadsverwarming;
- Warmwater door middel van doorstroomapparaat (huur);
- Moderne keuken en badkamer;
- Rustige, kindvriendelijke locatie;
- Berging en eigen oprit aan de voorzijde;
- Heerlijke achtertuin met terrasoverkapping
- Energielabel B.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
96m²
Perceeloppervlakte
158m²
Inhoud
324m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Rookkanaal, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
Doorstroomboiler
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 77m², 550×1400cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Kesteren

Inwoners

11043
Woningen

25700
Inwoners

Koop / Huur


 35% Huur  65% Koop

Huishoudens

 Kesteren t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
32% - 39%


Geen kinderen
29% - 29%


Met kinderen
40% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Kesteren t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Middellaan 460 A4, Breda

€ 315.000 k.k.

  • 231m³
  • 77m²
  • 3 kamers
Adriaan van Bergenstraat 314, Breda

€ 375.000 k.k.

  • 333m³
  • 94m²
  • 4 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.