Middellaan 460 B7 Breda

Verkocht

Bekijk 33 afbeeldingen

Middellaan 460 B7, Breda

€ 325.000 k.k.

Aantal kamers: 3
Slaapkamers: 2
Woonoppervlakte: 90m²
Bouwjaar: 2000

Contact Opnemen

Brochure

Omschrijving

Op zoek naar een ruim hoekappartement in het centrum van Breda?

Dit 3-kamer appartement is gelegen op de eerste verdieping. Het complex ligt aan een prominente locatie in het centrum van Breda nabij het ‘’Spanjaardsgat’’ en de ‘’Nieuwe haven’’. Het appartement beschikt o.a. over 2 slaapkamers, een ruime woonkamer en een zonnig gesitueerd balkon (zuiden). Verder beschikt dit appartement over een ruime eigen berging en is het complex voorzien van een lift.

Het centrum van Breda is letterlijk op steenworpafstand gelegen mét het voordeel dat het een zeer rustige straat is. Dichtbij de drukte maar er niet middenin! Een grote diversiteit aan winkels, horecagelegenheden en openbare (culturele) voorzieningen is op steenworp afstand gelegen. Het station (NS en bus) is op 10 min. loop- en 5 min. fietsafstand gelegen. Vanaf het CS Breda is het mogelijk met de HSL rechtstreeks in 30 min. Rotterdam CS en in 1 uur Amsterdam CS te bereiken. Op dit moment wordt de haven van Breda opnieuw aangelegd, welke tevens op steenworp afstand is gelegen, net zoals de Grote Markt en diverse restaurants en winkels.

De verwarming en het warme water geschiedt middels een C.V.-ketel (2000, Radson). Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van HR+ beglazing.

Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging zeer gezond is. De servicekosten bedragen ca. € 179,- per maand, waarbij inbegrepen de opstalverzekering, voorschot water, reservering voor groot- en klein onderhoud, het liftgebruik en elektra van de algemene ruimten.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het appartementencomplex. Het is mogelijk om een parkeervergunning hiervoor aan te vragen, de eerste vergunning is gratis. De tweede is ca. € 8,- per maand. Nadere informatie is via de gemeente Breda verkrijgbaar. Tevens heeft het complex een afgesloten plaats waar de fietsen van de bewoners kunnen worden gestald.

Indeling

Begane grond:
Centrale entree met intercomsysteem, bellentableau, brievenbussen, toegang tot lift, trappenhuis en toegang tot het souterrain (bergingen) en het afgesloten binnenterrein.

Appartement eerste verdieping:
Entree/hal voorzien van houten vloer met intercom en meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars). Vanuit de hal de toegang tot de separate toiletruimte, de badkamer, de was/stookruimte, de woonkamer en de 2 slaapkamers.

Woonkamer voorzien van houten vloer. Via de living is er toegang tot de open keuken.

Keuken opgesteld in hoek-opstelling en voorzien van vaatwasmachine (2022), koelvries-combinatie (2022), oven, 4 pits-gaskookplaat, RVS afzuigkap en diverse onder- en bovenkasten.

Ruim balkon (ca. 6.40 x 1.66 m.) op het zuiden gelegen.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van douche, wastafel en designradiator.

De separate toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van fonteintje.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van inbouwkast, gladde wand afwerking en vloerbedekking. Via deze slaapkamer is er ook toegang tot het balkon.

Slaapkamer 2 is tevens gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van gladde wand afwerking en vloerbedekking.

Stook-/wasruimte met opstelplaats van de C.V.-ketel (Radson, 2000) en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

De eigen berging (ca. 2.76 x 2.04m.) is gelegen in het souterrain.

Algemeen:
- Het appartement is gelegen nabij de gezellige ‘’Nieuwe haven’’ en de binnenstad van Breda;
- Zonnig gesitueerd balkon;
- De vaatwasser en de koelvries-combinatie zijn beide vervangen in 2022;
- Het appartement beschikt over een eigen berging in het souterrain.

Wil jij gaan genieten in het gezellige centrum van Breda? Kom dan snel kijken!

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.