Langendijk 9 A Breda

Verkocht
Bekijk 36 afbeeldingen

Langendijk 9 A, Breda

€ 365.000 k.k.

Aantal kamers
4
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
80m²
Bouwjaar
1960
Contact Opnemen
Brochure

Omschrijving

Instapklaar wonen op loopafstand van het centrum van Breda?!

Moderne en royale 4-kamer maisonnette gelegen in de gewilde woonwijk Boeimeer op de 1e en 2e verdieping boven een kleinschalig winkelcentrum met o.a. een versmarkt (groenteboer, bakker, slager). De maisonnette is in 2022 volledig gerenoveerd en voorzien van royale woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer, een ruim, zonnig balkon aan de achterzijde, eigen berging en een gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond. Op korte afstand en centraal gelegen ten opzichte van het stadscentrum van Breda, Zaartpark, Mastbos, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.

Bouwjaar: 1960; Inhoud: circa 295 m³; Oppervlakte: circa 80 m².

Indeling

Begane grond:
Centrale entree met de brievenbussen, intercomsysteem, toegang tot de eigen bergingen en het trappenhuis. Tevens is er via de hal toegang tot de gezamenlijke fietsenberging.

Eerste verdieping:
Entree met moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toegang tot de living. De vernieuwde meterkast bevindt zich buiten op de galerij (8 groepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars).

Royale living met veel lichtinval door de grote raampartijen. Via de woonkamer is er toegang tot de open keuken.

Open moderne keuken voorzien van een luxe keukeninrichting aan beide zijden. De keuken is voorzien van diverse kastjes en lades ten behoeve van de opbergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van een vaatwasmachine, een inductiekookplaat met geïnfiltreerd afzuigsysteem, combi-oven en koel-vriescombinatie. Tevens bevindt zich hier (achter een keukenkastje) de aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast. In deze vaste kast bevindt zich de opstelplaats van de C.V.-ketel (Remeha, 2022). Via een loopdeur is het balkon te bereiken welke is gelegen op het zonnige zuiden.

Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde.

Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en designradiator.

Bijzonderheden:
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen (2016) met dubbel glas en draai-/kiepramen;
- Alles gerenoveerd in 2022;
- Op korte afstand zijn zowel het stadscentrum als de diverse uitvalswegen bereikbaar;
- Eigen berging en gezamenlijke fietsenberging op de begane grond;
- De gehele maisonnette is voorzien van glad stucwerk;
- De maisonnette is voorzien van moderne details (zwarte afdekraampjes etc.);
- Nagenoeg de gehele maisonnette is voorzien van een fraaie laminaatvloer;
- De radiatoren in de maisonnette zijn deels vernieuwd;
- Aangezien de woning ouder is dan 60 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Maisonnette, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
80m²
Overig oppervlakte
1m²
Inhoud
295m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
E
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2022, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Schuur
Box
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Boeimeer

Inwoners

3836
Woningen

8205
Inwoners

Koop / Huur


 31% Huur  69% Koop

Huishoudens

 Boeimeer t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
43% - 39%


Geen kinderen
28% - 29%


Met kinderen
30% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Boeimeer t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
Privacy • Terms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Oranjeboomstraat 129, Breda

€ 298.000 k.k.

  • 325m³
  • 86m²
  • 4 kamers
Flierstraat 11, Breda

€ 325.000 k.k.

  • 418m³
  • 113m²
  • 5 kamers
Concordiastraat 23 B2, Breda

€ 435.000 k.k.

  • 330m³
  • 113m²
  • 4 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant
+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.