Hobokenstraat 26 Breda

Hobokenstraat 26, Breda

€ 369.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
120m²
Perceeloppervlakte
176m²
Bouwjaar
1968

Omschrijving

Wordt dit jouw nieuwe woondroom?

Deze grotendeels vanaf 2021 gemoderniseerde ruime middenwoning met 4 slaapkamers, sfeervolle woonkamer, open keuken met luxe inrichting en diepe achtertuin met stenen berging is gelegen op een fijne en rustige woonlocatie.

Bouwjaar ca. 1968; Woonoppervlakte: ca. 120m²; Inhoud: ca. 396m³; Perceeloppervlakte: 176m².

Deze ideale eengezinswoning is gelegen op een rustige locatie in de woonwijk Hoge Vucht. Openbaar vervoer, diverse sportfaciliteiten en het gezellige, overdekte winkelcentrum Moerwijk zijn op loopafstand bereikbaar. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Breda, het Centraal Station en de uitvalswegen (A16 & A27).

De woning is solide gebouwd met gebruikmaking betonnen verdiepingsvloeren op de begane grond en de eerste verdieping. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++). Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van het stadsverwarmingsnet. Het warme water geschiedt middels een boiler (huur).

Vanaf 2021 is de woning door de huidige eigenaar grotendeels gemoderniseerd met o.a.:
- nieuwe elektra,
- nieuwe toiletruimte met wandcloset en moderne betegeling
- vloerverwarming op de begane grond,
- luxe keuken,
- nieuwe schuifpui naar de tuin,
- grotendeels nieuwe visgraat pvc vloeren,
- begane grond voorzien van spachtelputz wandafwerking,
- deels nieuwe stucwerk wandafwerking en plafonds,
- met vervanging van de badkamer dient rekening gehouden te worden.

Indeling

Begane grond:
Hal/entree met meterkast (9 groepen + 2 aardlekschakelaars), moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Ruime woonkamer met fraaie visgraat pvc vloer met vloerverwarming en prettige lichtinval door de grote raampartijen aan weerszijden van de woning. Via de schuifpui is er toegang tot de achtertuin.

De woonkamer staat in open verbinding met open keuken en beschikt over een luxe keukeninrichting met schiereiland. De keuken is uitgerust met diverse (Siemens) inbouwapparatuur o.a. een inductie kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, Quooker, koelkast en een afzuigkap. Tevens is er voldoende opbergruimte aanwezig in de diverse lades en kasten.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
Slaapkamer I met pvc-vloer gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer II met pvc-vloer gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer II met pvc-vloer is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Badkamer uitgerust met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Voorzolder met wasruimte, dakvenster, ruime berging met opstelplaats voor de boiler en toegang tot de zolderslaapkamer.

Slaapkamer IV dakkapel, vloerbedekking en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De achtertuin (ca. 12.50 x 6.50m) is gelegen op het oosten en is deels bestraat en aangelegd met vaste beplanting. Achter in de tuin staat een stenen berging (ca. 14m²) met elektra en achterom.

De voortuin is gelegen op het westen en is aangelegd met bestrating en borders met vaste beplanting.

Algemeen
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR ++);
- De woning is op de tweede verdieping voorzien van een dakkapel;
- Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120m²
Perceeloppervlakte
176m²
Inhoud
396m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Schuifpui, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Elektrische boiler huur
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 81m², 650×1250cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Wisselaar

Inwoners

11518
Woningen

25475
Inwoners

Koop / Huur


 60% Huur  40% Koop

Huishoudens

 Wisselaar t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
45% - 39%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
31% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Wisselaar t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Oranjeboomstraat 129, Breda

€ 298.000 k.k.

  • 325m³
  • 86m²
  • 4 kamers
Jan David Zocherstraat 28, Breda

€ 369.000 k.k.

  • 325m³
  • 77m²
  • 4 kamers
Flierstraat 11, Breda

€ 325.000 k.k.

  • 418m³
  • 113m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.