Omschrijving

Heerlijk 3 kamer appartement met balkon en eigen parkeerplaats!

Aan de rand van de fraaie wijk “Zandberg” tussen het bruisende centrum van Breda en ‘t Ginneken gelegen 3-kamer hoekappartement met ruim balkon op het zuid-westen, lichte woonkamer, semi-open keuken, 2 slaapkamers, een badkamer en een eigen berging en parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder onder het appartementencomplex “het Galjoen”. Dit leuke appartement bevindt zich op het terrein van het voormalig klooster van de Benedictinessen en heeft een eigentijdse architectuur.

Bouwjaar: 1999; Woonoppervlakte ca. 77m²; Inhoud ca. 263m³.

De Generaal Maczekstraat is gelegen tussen het stadscentrum van Breda en het Ginneken, op de grens van de wijk Sportpark en Zandberg. Dit is een aantrekkelijke en goede woonbuurt. De ligging ten opzichte van het Mastbos, het centrum en de Ginnekenweg met tal van winkels en voorzieningen is uitstekend. Het appartement is gelegen tegenover een huisartsenpraktijk en tandarts. Binnen 1 minuut is de zuidelijke rondweg te bereiken, welke ontsluit op de A16 en A27. Eveneens stopt voor de deur de bus naar het centraal station van Breda.

Het appartement is voorzien van dak-, spouw-, en vloerisolatie. De beglazing is aan de voorzijde is voorzien van HR++ beglazing en aan de achterzijde van dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte combiketel (Intergas, 2012). De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer.

Dit appartement beschikt over een eigen parkeerplaats direct onder het gebouw in de afgesloten parkeerkelder. In het souterrain bevindt zich een eigen berging met elektra.

Belangrijk om te weten dat de Vereniging van Eigenaars actief is. De financiële stukken zijn digitaal in te zien. De servicekosten voor het appartement en parkeerplaats bedragen thans € 164,86 per maand.

Indeling

Begane grond:
Centrale hal met brievenbussen, trappenhuis en lift. Van hieruit is er toegang tot de berging en parkeergarage met eigen parkeerplaats.

Appartement 3e verdieping:
Hal/entree met video-intercom, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met duo en fonteintje.
Meterkast (3 groepen en aardlekschakelaar) en een kast waarin de opstelling van de CV-combiketel (Intergas 2012) en de mechanische ventilatie unit.
Ruime woonkamer met toegang tot het balkon welke gelegen op het zuid-westen.
Semi-open keuken met keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, koelkast en vriezer.
Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde met vaste kast en openslaande tuindeuren naar het balkon.
Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde.
Badkamer volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine.

Parkeerplaats in de parkeerkelder onder het complex en een eigen berging (ca. 5m²) voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Het appartement is volledig geïsoleerd;
- Lichte en ruime woonkamer door middel van half ronde raampartij;
- Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder;
- Ruim balkon op het zonnige zuid-westen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken