Generaal Maczekstraat 31 C9 Breda

Generaal Maczekstraat 31 C9, Breda

€ 350.000 k.k.

Aantal kamers
3
Slaapkamers
2
Woonoppervlakte
78m²
Bouwjaar
1998

Omschrijving

Dit is je kans!
Op toplocatie in de wijk Sportpark/Zandberg.
Energielabel A
Gelegen aan de Olympiastraat zijde.
Balkon op het zonnige westen.
Inclusief garagebox op afgesloten terrein.

Geschikt voor jong en oud! Zeer goed afgewerkt 3-kamerappartement gelegen op de tweede verdieping in kleinschalig appartementencomplex met lift, ruime living, luxe open keuken met kookschiereiland, complete badkamer en garagebox.

Bouwjaar: ca. 1998. Woonoppervlakte: ca. 78m². Inhoud: ca. 232m³.

De Generaal Maczekstraat is gelegen tussen het stadscentrum van Breda en het Ginneken, op de grens van de wijk Sportpark en Zandberg. Dit is een aantrekkelijke en goede woonbuurt. De ligging ten opzichte van het Mastbos, het centrum en de Ginnekenweg met tal van winkels en voorzieningen is uitstekend. Het appartement is gelegen tegenover een huisartsenpraktijk en tandarts. Binnen 1 minuut is de zuidelijke rondweg te bereiken, welke ontsluit op de A16 en A27. Eveneens stopt voor de deur de bus naar het centraal station van Breda.

Het appartement is voorzien van dak-, spouw-, en vloerisolatie. Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte combiketel (Nefit 2014). De hal, woonkamer, keuken en slaapkamers zijn voorzien van een fraaie lamelparketvloer.

Belangrijk om te weten dat de Vereniging van Eigenaars actief is. De financiële stukken zijn digitaal in te zien. De servicekosten voor het appartement en parkeerplaats bedragen ca. 160,- per maand.

Indeling

Begane grond:
Centrale hoofdingang met bellentableau en video-intercom, tussenportaal met de postbussen, liftinstallatie en trapopgang naar de verdiepingen. Voorts toegangsdeur naar achtergelegen terrein met bergingen en garages.

Tweede verdieping:
Open hal/entree met video-intercom en meterkast (9 groepen) en toegang tot de toiletruimte, de berging/technische ruimte, slaapkamer I en de woonkamer met open keuken.
Het geheel betegelde toilet is voorzien van een duoblok, fonteintje en een radiator.
De berging/technische ruimte (ca.1.58 x 1.40m.) met opstelplaats voor de c.v. combiketel (Nefit HR 2014), de aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en de unit van de mechanische ventilatie.
De lichte woonkamer (ca. 7.38 x 4.63m.) staat in open verbinding met de keuken en geeft toegang tot het balkon (ca. 4 m²). De woonkamer is voorzien van een lamelparketvloer en elektrisch bedienbaar zonnescherm. Het balkon is gelegen aan de rustige Olympiastraatzijde en biedt vrij uitzicht.
De open keuken is voorzien van een moderne luxe keukeninrichting met spoeleiland en een wandkast met inbouwapparatuur (Bosch) o.a. combi-oven, stoomoven/oven en een koelkast. Het schiereiland is voorzien van een vaatwasser (AEG), rvs spoelbak, inductiekookplaat (Bosch), een hoekkast en diverse laden en kasten.
Slaapkamer I (ca. 4.36 x 3.69m.) gelegen aan de galerijzijde.
De geheel betegelde badkamer (ca. 3.73 x 2.09 m) is bereikbaar vanuit beide slaapkamers en is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en mechanische ventilatie.
Slaapkamer II (ca. 3.62 x 2.11m.) gelegen aan de voorzijde en is bereikbaar vanuit de living.

Garage:
De garage (ca. 3.00 x 5.99 m.) is bereikbaar via de Olympiastraat en voorzien van een metalen kanteldeur, een lichtpunt en voorbereiding voor een elektrisch bedienbare deur. Naast de eigen garage is er (betaalde) parkeergelegenheid in de straat en in de directe omgeving. Het huren van de garage is bespreekbaar.

Bijzonderheden:
- Optimaal woonplezier door hedendaagse bouwkwaliteit: volledige vloer-, wand-, dakisolatie en dubbele beglazing (energielabel A);
- De toegangsdeuren op de begane grond en op de galerij zijn voorzien van elektrische deuropeners;
- Moderne luxe keuken 2021;
- Inclusief garagebox;
- Oplevering op korte termijn mogelijk.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Galerijflat, Appartement
Woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
78m²
Inhoud
232m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Lift, Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1
Voorzieningen
Voorzien van elektra

BUURT­INFORMATIE

Breda, Sportpark

Inwoners

11305
Woningen

24195
Inwoners

Koop / Huur


 47% Huur  53% Koop

Huishoudens

 Sportpark t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
48% - 39%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
27% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Sportpark t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Weilustlaan 172, Breda

€ 375.000 k.k.

  • 407m³
  • 116m²
  • 6 kamers
Kronenburgwerf 13, Breda

€ 395.000 k.k.

  • 353m³
  • 94m²
  • 4 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.