Emmastraat 64 Breda

Emmastraat 64, Breda

€ 259.000 k.k.

Aantal kamers
2
Slaapkamers
1
Woonoppervlakte
56m²
Bouwjaar
1982

Omschrijving

Start hier jouw woonavontuur? Instapklaar wonen op loopafstand van het centrum van Breda en het Valkenberg park!

Instapklaar 2-kamerappartement gelegen op de bovenste verdieping met twee balkons gelegen nabij het Valkenberg Park. Dit appartement is gelegen op de vierde (tevens bovenste) verdieping en heeft een eigen berging in het souterrain.

Bouwjaar 1982; Woonoppervlakte ca. 56m²; Balkon ca. 10,4m².

Het appartement is op loopafstand gelegen van het prachtige stadspark Valkenberg Park vanwaar de doorgang langs het kasteel van Breda naar o.a. de Grote Markt, de winkelstraten en gezellige uitgaansgelegenheden. Het NS-station Breda Centraal bevindt zich letterlijk voor de deur.

Het appartementencomplex is degelijk gebouwd en in de loop der jaren goed onderhouden en is voorzien van lift. Het warme water en de verwarming in het appartement geschiedt middels een c.v.-ketel (Remeha, 2020).

De servicekosten bedragen ca. € 152,50 per maand. In de servicekosten zijn begrepen de kosten voor onderhoud (waaronder schilderwerk), reservering groot onderhoud, waterverbruik, schoonmaak (ook het zemen van de ramen buitenzijde) en elektra gezamenlijke ruimten, lift en de opstalverzekering.

Indeling

Begane grond:
Centrale afgesloten hal/entree met brievenbussen, het trappenhuis en de lift.

Appartement vierde verdieping:
Galerij met balkon 1 op het zonnige zuiden en toegang tot het appartement.
Hal/entree met intercom en de toegang tot alle vertrekken.
Ruime, lichte woonkamer die in open verbinding staat met de keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot balkon 2.
De open keuken is opgesteld in een U-opstelling met bargedeelte en diverse onder- en bovenkasten. Daarnaast beschikt de keuken over een grote oven, koelkast, vriezer, 5-pits kookplaat (Siemens), een RVS spoelbak en afzuigkap.
Royale slaapkamer voorzien van vaste kastenwand.
Badkamer (2016) uitgerust met inloopdouche, wastafel, toilet (wandcloset) en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.
Ruime berging (ca. 2.57 x 1.50m.) in het souterrain.

Algemeen:
- Het appartementencomplex is in een prima staat van onderhoud en voorzien van een lift;
- Het appartement is instapklaar;
- In 2018 is het gehele appartement geschilderd;
- In 2018 is de vloer vervangen en zijn er nieuwe plinten geplaatst;
- In 2016 is de badkamer vernieuwd;
- Aangezien het appartement ouder is dan 40 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 259.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Galerijflat, Appartement
Woonlaag
4
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
56m²
Inhoud
212m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Lift, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon
Ja
Schuur
Box

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Station

Inwoners

9215
Woningen

15165
Inwoners

Koop / Huur


 73% Huur  26% Koop

Huishoudens

 Station t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
66% - 39%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
9% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Station t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Nieuwe Huizen 5 -7, Breda

€ 275.000 k.k.

  • 300m³
  • 84m²
  • 4 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.