Brandebeemd 13 A Breda

Brandebeemd 13 A, Breda

€ 350.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
96m²
Perceeloppervlakte
171m²
Bouwjaar
1984

Omschrijving

Hoekwoning mét oprit en garage!

Op kindvriendelijke en een uitstekende locatie aan de rand van de woonwijk ”Kievitsloop” en “Gageldonk” gelegen hoekwoning met garage, oprit en zonnige achtertuin. De woning beschikt over voor- en achtertuin, een woonkamer met dichte keuken, 4 slaapkamers en een badkamer. De achtertuin ligt op het zonnige zuid-westen.

Bouwjaar: ca. 1984; Woonoppervlakte: ca. 96m² (exclusief garage 18m²); Inhoud: ca. 368m³; Perceeloppervlakte 171m².

Locatie:
De woning ligt op een goede locatie ten opzichte van scholen, winkelcentrum Heksenwiel, winkelcentrum Stada Stores, het openbaar vervoer, station Breda-Prinsenbeek, alsmede een ruim aanbod aan sociale voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand bereikbaar. De wijk beschikt over een apart fietsnetwerk en veel groen (landgoed de Burgst, de Asterd Plas en het Haagse Beemden Bos). De verbindingen ten opzichte van het centrum van Breda, het Centraal Station Breda en de diverse uitvalswegen zijn uitstekend.

Algemeen:
De woning is solide gebouwd en heeft betonnen verdiepingsvloeren. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van het stadsverwarmingsnet. De woning beschikt over een energielabel B.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (7 groepen, 1 aardlekschakelaar) en toegang tot de deels betegelde toiletruimte met fonteintje en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer met toegang tot de keuken, de trapkast met opstelplaats van de boiler t.b.v. de stadsverwarming en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een geperst bamboe parket en openslaande deuren (2004, hout) naar de achtertuin.

De dichte keuken is opgesteld in een simpele rechte opstelling en voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een losse koel-vriescombinatie en een los fornuis met oven en keramische kookplaat. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en/of vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde en voorzien van inbouwkast.

Slaapkamer II gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer III gelegen aan de achterzijde.

De badkamer met ligbad (met douche), toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Voorzolder met toegang tot de slaapkamer en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Slaapkamer IV gelegen over de hele breedte met opbergruimte in de knieschotten.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuid-westen. De tuin is voorzien van bestrating en (deels kunst)gazon.

Garage:
De garage beschikt over elektra en een kleine vliering. De garage is zowel vanuit de oprit als vanuit de achtertuin te bereiken.

Bijzonderheden:
- De kozijnen zijn in 2022 voorzien van nieuw schilderwerk;
- De schutting aan één zijde is in 2022 vernieuwd;
- Energielabel B;
- Zonnige tuin gelegen op het zuid-westen;
- Aangezien de woning ouder is dan 40 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
96m²
Perceeloppervlakte
171m²
Inhoud
368m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Doorstroomboiler, Stadsverwarming
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 92m², 624×1478cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1
Afmetingen
17m², 594×294
Voorzieningen
Voorzien van elektra

BUURT­INFORMATIE

Breda, Gageldonk

Inwoners

11043
Woningen

25700
Inwoners

Koop / Huur


 35% Huur  65% Koop

Huishoudens

 Gageldonk t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
32% - 39%


Geen kinderen
29% - 29%


Met kinderen
40% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Gageldonk t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Raadhuisstraat 32 A, Breda

€ 419.000 k.k.

  • 432m³
  • 99m²
  • 4 kamers
Columbusstraat 3 B, Breda

€ 325.000 k.k.

  • 270m³
  • 85m²
  • 3 kamers
Nelly Boudewijnsstraat 10, Breda

€ 349.000 k.k.

  • 324m³
  • 96m²
  • 4 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.