Omschrijving

Comfortabel en ruim wonen?

Dit lichte 3-kamer appartement met eigen parkeerplaats is gelegen op de vierde (bovenste) verdieping in het moderne appartementencomplex ’’Abdij Carré’’. Het appartement is gunstig gelegen op een rustige woonlocatie aan een groenvoorziening in de wijk “Doornbos”, op korte afstand van het vernieuwde Station en het bruisende centrum van Breda. In de directe nabijheid bevinden zich diverse (winkel) voorzieningen zoals een supermarkt en een apotheek.

Bouwjaar: 2004; Woonoppervlakte: ca. 102m²; Inhoud: ca. 319m³.

Het appartementencomplex is gelegen in de wijk "Doornbos". Deze rustige buurt, nabij de bruisende binnenstad van Breda, wordt gekenmerkt door voornamelijk eengezinswoningen en appartementen gebouwd net na de tweede wereldoorlog. De wijk "Doornbos" is uitermate gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen van en naar steden rondom Breda. Zo is er bijvoorbeeld een perfecte verbindingsweg van en naar de A27 en de A16 en biedt de wijk voldoende voorzieningen. In de nabijheid ligt het vernieuwde station welke samen met de grootse ontwikkelingen voor de spoorzone (ViaBreda) en de herontwikkelingen in de wijk Linie/Doornbos zorgen voor een verdere upgrading van de directe omgeving.

De appartementen in dit fraaie architectonische vormgegeven appartementencomplex zijn gebouwd met kwalitatief hoogwaardige materialen en een volwaardig isolatiepakket. Alle buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing. Voor de verwarming alsmede de warmwatervoorziening is er een eigen gasgestookte c.v. ketel (2021). Middels de verdiepingshoge ramen en deuren met glazen balustrades is er veel lichtinval en een fraaie uitzicht over een groenstrook waardoor men een ruimtelijk en vrij gevoel krijgt.

Indeling

Begane grond:
Centrale entree voorzien van een intercom en brievenbussen en de toegang tot de 2 liften alsmede de twee afzonderlijke trapopgangen, de gang met bergingen en de parkeerplaatsen.

Appartement vierde verdieping:
Hal/entree met de meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars), intercom met videofoon en toegang tot de royale berging/technische ruimte, de badkamer, het toilet, de 2 slaapkamers en de woonkamer.
Berging/technische ruimte waarin de opstelling van de c.v. combiketel (Atag HR 2021), de mechanische ventilatie-unit en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.
Badkamer (ca. 3.14 x 1.81 m.) volledig betegeld en ingericht met een ligbad, douchecabine en een wastafel.
De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische afzuiging.
Royale woonkamer (ca. 5.74 x 5.83 m.) met een fraai uitzicht door de verdiepingshoge raampartijen welke tevens voorzien van zonwering.
Open keuken (ca. 2.39 x 4.68 m.) voorzien van een nette inbouwkeuken met diverse apparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasmachine, koelkast en een combi-oven. Tevens beschikt de keuken over diverse onder- en bovenkasten en een apothekerskast.
Slaapkamer 1 (ca. 4.00 x 4.00 m.) gelegen aan de achterzijde afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en voorzien van een Frans balkon.
Slaapkamer 2 (ca. 2.87 x 3.62 m.) gelegen aan de galerijzijde en afgewerkt met fraaie laminaatvloer.

Parkeerplaats/berging:
De parkeerplaats is gelegen op het afsluitbare binnenterrein.
Op de begane grond vinden we tevens de eigen afsluitbare berging (ca. 3.32 x 2.01m.) voorzien van elektra.

Algemeen:
- Ideaal appartement voor jong en oud!
- Optimaal geïsoleerd en energiezuinig (verbruik g/w/l ca. € 151,-);
- Alle buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met HR beglazing;
- Alle ruimten m.u.v. badkamer en toilet zijn afgewerkt met laminaatvloer
- Alle wanden zijn afgewerkt met spachtelputz wandafwerking.
- Schilderwerk buitenzijde 2021;
- Bijzondere architectuur en vormgeving van zowel het complex als het appartement;
- Gelegen nabij een winkelstrook met een supermarkt en diverse andere winkels;
- Het centrum van Breda en NS station zijn op loopafstand gelegen;
- De bijdrage aan de VvE bedraagt thans ca. € 136,- per maand, inclusief de opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten, reservering groot- en klein onderhoud, liftonderhoud, tuinonderhoud en administratiekosten.

Meer informatie over dit appartementencomplex zie: www.abdijcarre.nl

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken