Omschrijving

Aan de karakteristieke en fraaie Goirkestraat gelegen multifunctioneel kantoor- / woonpand met kantoorruimte van 37 m2 op de begane grond, extra kamer op de begane grond, inpandige garage van 13 m2, woon-, slaap- en badkamer op de eerste verdieping alsmede twee extra kamers op de tweede verdieping. Verder beschikt deze woning over een stadstuin met berging en achterom. Ideaal voor een combinatie van wonen en werken met een kantoorruimte aan huis. Tenslotte ideaal gesitueerd ten opzichte van het centrum, Centraal Station, winkelvoorzieningen en uitvalswegen.

Bouwjaar: periode 1960-1970
Perceeloppervlakte: 168 m2
Woonoppervlakte:214 m2
Inhoud: 801 m3

Indeling:

Begane grond:
Entree in de multifunctionele kantoor-/winkelruimte (37 m2) met hoog plafond, natuurstenen vloer en berging c.q. archiefruimte. Vervolgens een gang met extra kamer van 7,3 m2, bijkeuken, toiletruimte, kelderkast, trapopgang en loopdeur naar de tuin.

Garage:
Tevens toegang tot de inpandige garage van 13 m2, welke is voorzien van verwarming, water en elektrische sectionaal geleide deur.

1e Verdieping:
Gang met garderobe en afgesloten trapopgang. De lichte woonkamer beschikt over een tegelvloer, open haard en balkon. De keuken is uitgevoerd met dubbele spoelbak en de navolgende inrichting: elektrische kookplaat, oven, afzuigkap en enkele losse apparatuur. Aan de gang grenst eveneens de slaapkamer van 10 m2 en de badkamer welke is uitgevoerd met douche, wastafel en toilet.

2e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van 10 en 10,3 en 13,4 m2, waarvan twee kamers met wastafel en een kamer met de aansluitmogelijkheid t.b.v de wasapparatuur. Tevens de berging met de opstelling van de cv-combi ketel (Nefit HR; 2020).

Tuin:
Privacy biedende stadstuin op het westen met vrijstaande berging en achteringang.

Algemeen:
* mooie ligging tegenover de Goirkese kerk
* voorzien van energielabel C
* aluminium kozijnen met draai- en kiepramen
* voorzien van dubbele beglazing
* gedeeltelijk uitgevoerd met rolluiken
* verkoop met bouwtechnische keuring

Kenmerken