Duifstraat 41 Tilburg

Bekijk 32 afbeeldingen

Duifstraat 41, Tilburg

€ 375.000 k.k.

Aantal kamers
4
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
99m²
Perceeloppervlakte
146m²
Bouwjaar
1953
Contact Opnemen

Omschrijving

IN 2025 GEHEEL VERNIEUWD EN VOORZIEN VAN ENERGIELABEL A, HR ++ GLAS EN 6 ZONNEPANELEN (2025)!

Op een fraaie en gewilde locatie, in een populaire wijk, ligt deze in 2025 volledig vernieuwde en gemoderniseerde woning met uitgebouwde woonkamer, nieuwe badkamer, keuken en toilet, 3 slaapkamers, twee dakkapellen, voortuin, achtertuin op het westen en een vrijstaande berging.
In 2025 zijn onder andere de volgende zaken vernieuwd: vloeren, stucwerk wanden en plafonds, toilet, keuken, badkamer, schuifpui, kozijnen, verwarmingssysteem, airco’s, elektra, zonnepanelen, dakkapellen, plat dak, enzovoorts.

Deze uitgebouwde woning is daarnaast ideaal gelegen ten opzichte van het Leijpark, het Elisabeth-TweeSteden Ziekenhuis, het stadscentrum, de Piushaven, de AaBe Fabriek én uitvalswegen.

Bouwjaar: 1953
Perceeloppervlakte: 146 m2
Woonoppervlakte: 99 m2
Inhoud: 353 m3

Indeling
Begane grond:
Hal/entree met trapopgang, moderne toiletruimte met hangcloset en fontein, kelderkast en vernieuwde groepenkast (2025). Toegang tot de uitgebouwde en sfeervolle woonkamer met laminaatvloer, gestucte wanden en plafonds, en inbouwspots (alles 2025). Verder een schuifpui en loopdeur naar de tuin.
De keuken, in dubbele opstelling, is uitgevoerd met een oven, magnetron, afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast en een aansluiting voor een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers, wasruimte, berging met de boiler (2025) ten behoeve van het warm water, en een luxe badkamer (2025) met inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset. Deze verdieping is in 2025 afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden en plafonds.

Tweede verdieping:
Ruime verdieping met slaapkamer, voorzien van dubbele dakkapel (2025) en volledig vernieuwde afwerkingen.

Tuin
Verzorgde voortuin, aangelegd in 2025. De achtertuin is bestraat, gelegen op het westen en voorzien van een stenen berging met achterom.

Algemeen
* Geheel vernieuwd in 2025!
* Voorzien van energielabel A
* Uitgevoerd met 6 zonnepanelen (2025)
* Kunststof kozijnen met draai-/kiepramen (deels 2025)
* Geheel voorzien van HR++ dubbel glas
* Voorzien van rolluiken
* Verwarming via airco’s en elektrische verwarming (2025)
* Hoofddak (m.u.v. dakpannen) volledig vernieuwd in 2025
* Dak van berging en aanbouw vervangen in juni 2025

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
99m²
Perceeloppervlakte
146m²
Overig oppervlakte
9m²
Inhoud
353m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken, TV-Kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Elektrische verwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 32m², 590×535cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Tilburg, Groenewoud

Inwoners

3257
Woningen

7340
Inwoners

Koop / Huur


 61% Huur  39% Koop

Huishoudens

 Groenewoud t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
40% - 39%


Geen kinderen
24% - 29%


Met kinderen
35% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Groenewoud t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
Privacy • Terms

Regio Tilburg

Bredaseweg 219-01
5038 NE Tilburg

013 - 5 339 339

tilburg@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Montfortanenlaan 15, Tilburg

€ 325.000 k.k.

  • 349m³
  • 99m²
  • 6 kamers
Veldhovenring 55, Tilburg

€ 397.500 k.k.

  • 497m³
  • 124m²
  • 5 kamers
Auteurslaan 44, Tilburg

€ 357.500 k.k.

  • 385m³
  • 113m²
  • 6 kamers
{**}

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant
+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen