Bredaseweg 294 Tilburg

Open huis!
01-04-2023 11:00 tot 15:00
Bekijk 57 afbeeldingen

Bredaseweg 294, Tilburg

€ 799.000 k.k.

Aantal kamers
7
Slaapkamers
6
Woonoppervlakte
219m²
Perceeloppervlakte
357m²
Bouwjaar
1916
Contact Opnemen
Brochure

Omschrijving

DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 1 APRIL A.S. VAN 11.00 TOT 15.00 UUR. U KUNT DEZE WONING DAN GEHEEL VRIJBLIJVEND EN ZONDER VOORAFGAANDE AFSPRAAK BEZICHTIGEN. UITERAARD KUNT U DEZE WONING OOK REGULIER (EN VANTEVOREN) BEZICHTIGEN.

Op een mooie locatie aan de Bredaseweg gelegen karakteristiek, verrassend ruim en charmant herenhuis van maar liefst 219 m2 met een woonkamer van ca. 45 m2 met erker en hoog plafond (meer dan 3 meter), moderne keuken en badkamer, maar liefst 6 slaapkamers, dakkapellen, dakterrassen en een 30 meter diepe achtertuin op het zuiden met vrijstaande, multifunctionele GARAGE van 48 m2 (!) Voorts is deze woning voorzien van 14 zonnepanelen (2021) en gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en op loopafstand van het centrum en het Kromhoutpark.

Bouwjaar: oorspronkelijk omstreeks 1916
Perceeloppervlakte: 357 m2
Woonoppervlakte: 219 m2
Inhoud: 854 m3

Indeling:

Begane grond:
Riante gang/ entree met moderne groepenkast, trapopgang, toiletruimte, kelder en toegang tot enerzijds de woonkamer en anderzijds de keuken. Zeer fraaie woonkamer van 45 m2 met een plafondhoogte van 31.3 meter, erker, marmeren schouw, gashaard, openslaande tuindeuren, twee convectorputten, stucwerk afwerkingen alsmede een hoogwaardige visgraat parketvloer me bis. De moderne keuken is voorzien van granieten aanrechtblad en de navolgende inrichting: oven, inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Tevens toegang tot de achtertuin. De entree en keuken zijn voorzien van een marmeren tegelvoer.

Kelder:
Vanuit de gang is er toegang tot de stahoge kelder.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van 5,8 / 17,3 en 24,1 m2, diverse inbouwkasten en één kamer met openslaande deuren naar het dakterras. Separate toiletruimte. De moderne badkamer is ingericht met ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en design-radiator. Deze verdieping is eveneens voorzien van hoge plafonds en grotendeels afgewerkt met een eiken toplaag vloer.

2e Verdieping:
Overloop met lichtkoepel. Drie slaapkamers van respectievelijk 5,6 / 18,4 en 20 m2, divers inbouwkasten, balkon op het zuiden en dakkapel. Ook op deze verdieping een separate toiletruimte alsmede een wasruimte met douche en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.

Tuin:
Verzorgd aangelegde voortuin. Uitzonderlijk diepe en vrij gelegen achtertuin van ca. 30 meter, pal op het zonnige zuiden, met sierbestrating, zonneterrassen, borders, looppaadjes en vijvers.

Garage:
Vrijstaand stenen garage van maar liefst 48 m2 met 3 lichtkoepels, elektra, water, openslaande deuren, loopdeur en achteringang. Perfecte bereikbaarheid aan de achterzijde!

Algemeen:
* karaktervolle woning met een zee aan ruimte
* maar liefst 6 slaapkamers en 3 toiletten
* grote woonkamer van 45 m2
* plafondhoogte woonkamer meer dan 3 meter
* achtertuin van 30 meter op het zuiden
* 14 zonnepanelen gelegd in 2021
* plat dakbedekking vernieuwd in 2020
* buitenschilderwerk deels uitgevoerd in 2022
* cv-combi ketel vernieuwd in november 2019
* dak garage vernieuwd in 2003
* zonneluifel (markies)en tuinornamenten blijven achter

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 799.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1916
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
219m²
Perceeloppervlakte
357m²
Overig oppervlakte
15m²
Inhoud
854m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Itho Daalderop HR (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 182m², 629×2889cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

BUURT­INFORMATIE

Tilburg, Kromhoutpark

Inwoners

2944
Woningen

5675
Inwoners

Koop / Huur


 60% Huur  40% Koop

Huishoudens

 Kromhoutpark t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
55% - 39%


Geen kinderen
23% - 29%


Met kinderen
22% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Kromhoutpark t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
Privacy • Terms

Regio Tilburg

Bredaseweg 219-01
5038 NE Tilburg

013 - 5 339 339

tilburg@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Vlettevaart 8, Tilburg

€ 795.000 k.k.

  • 911m³
  • 236m²
  • 6 kamers
Velpstraat 13, Tilburg

€ 725.000 k.k.

  • 645m³
  • 163m²
  • 6 kamers
Open huis
Burgemeester Mutsaersstraat 24, Tilburg

€ 780.000 k.k.

  • 669m³
  • 176m²
  • 7 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant
+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.